Jump to content
Logo of Linden Vastgoed

Houtrijkstraat 220

1013DV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 9.459

Photo Gallery

Houtrijkstraat 220 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Licht, sfeervol én gelegen op eigen grond: deze woning aan de Houtrijkstraat 220 is een kans die je niet wilt missen. Met een balkon op het Oosten, een fijne middagzon in de woonkamer en een rustige ligging om de hoek van het Westerpark. Zo geniet je van de combinatie van twee werelden: de levendigheid van de stad en een rustige woonplek. INDELING Via de gemeenschappelijke entree vind je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst betreed je de hal met plek voor de garderobe, aan de linkerzijde de badkamer met wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen waar in de middag de zon naar binnen valt. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer, half open keuken (welke toegang geeft tot het balkon) en de slaapkamer. In de keuken bevindt zich de cv-installatie. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een berging. LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat in de karakteristieke en populaire Spaarndammerbuurt. De Spaarndammerstraat is een levendige straat met op loopafstand een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecazaken. Ook het Westerpark, de Houthavens en de Jordaan liggen op loop of fietsafstand, net als meerdere populaire markten zoals Noordermarkt en Haarlemmerpleinmarkt. Het openbaarvervoer is goed geregeld, zowel de tram als bus is op loopafstand bereikbaar maar ook het station Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk is op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10. Wat de Spaarndammerbuurt ook aantrekkelijk maakt is dat je binnen 5 minuten fietsen op de pont kunt staan richting NDSM werf en de Distelweg. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Balkon op het Oosten - De woning beschikt over een eigen berging op de vierde verdieping - 37m2 woonoppervlak - Energielabel E - De woning is voorzien van dubbelglas - Maandelijkse kosten gas/water/elektra € 127,- - De woning beschikt over 1 slaapkamer - Uitstekende ligging - Uitvalswegen - Maandelijkse VVE kosten € 150,- Interesse in deze charmante woning? Neem vandaag nog contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Light, atmospheric and situated on freehold property: this house at Houtrijkstraat 220 presents a unique opportunity. With a balcony facing east, a lovely afternoon sun in the living room and a quiet location around the corner from the Westerpark. This way you can enjoy the combination of two worlds: the liveliness of the city and a quiet place to live. LAYOUT Through the shared entrance, you will find the apartment on the second floor. Upon entry, you step into the hallway with space for a wardrobe. On the left-hand side is the bathroom, equipped with a washbasin and toilet. At the front is the living room with large windows where the sun shines in the afternoon. At the rear are the dining room, semi-open kitchen (which gives access to the balcony) and the bedroom. The central heating system is located in the kitchen. A private storage room is available on the fourth floor LOCATION: The house is located on a quiet street in the characteristic and popular Spaarndammerbuurt. The nearby Spaarndammerstraat offers a wide variety of shops, supermarkets, and cafés, all within walking distancehe Westerpark, Houthavens and Jordaan are also within walking or cycling distance, as are several popular markets such as Noordermarkt and Haarlemmerpleinmarkt. Public transport is well organized, both the tram and bus are within walking distance, but Amsterdam Central Station and Amsterdam Sloterdijk are also only a 10-minute bike ride away. In addition, you can reach the Ring A10 within a few minutes by car. What also makes the Spaarndammerbuurt attractive is that you can be on the ferry to the NDSM shipyard and the Distelweg within 5 minutes by bike. DETAILS: - Situated on freehold property (no ground lease) - Balcony facing east - Private storage room on the fourth floor - 37m2 living space - Energy label E - The house has double glazing - Monthly gas/water/electricity costs € 127,- - One bedroom apartment - Excellent location - Easy access to major roads - Monthly VVE costs € 150,- Interested in this charming house? Contact us today to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
131 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.