Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

IJplein 238

1021LR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 7.449

Photo Gallery

IJplein 238 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een appartement met potentie? Wil je wonen in een rustige, groene buurt vlak bij het centrum van Amsterdam? En lijkt het je fijn om de stad binnen een paar minuten te bereiken via de pont naar CS? Dan is IJplein 238 precies wat je zoekt! Kenmerken van IJplein 238: - Knus en licht 2-kamer appartement; - Ruim balkon en gemeenschappelijk dakterras; - Royale slaapkamer aan de voorzijde; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen in een groene buurt nabij het IJ; Is IJplein 238 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit fijne appartement. Op een leuke en groene locatie in Amsterdam-Noord, op steenworp afstand van het IJ én de pont naar Amsterdam Centraal, vind je dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. De ligging is perfect: rustig wonen in het groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het IJplein ligt direct aan het water, in de karakteristieke Vogelbuurt, een wijk met een mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar de pont die je in vijf minuten naar het hart van Amsterdam brengt. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er meerdere parken, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: met de pont sta je zo bij Amsterdam Centraal, de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand en met de auto ben je via de IJ-tunnel of de A10 snel onderweg naar de rest van de stad of de ringweg. Tegelijkertijd woon je hier rustig, omgeven door groen en water, wat zorgt voor een ideale combinatie van stads wonen en ontspannen leven. Indeling: Centrale entree met afgesloten toegang, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping: Bij binnenkomst biedt de entree/hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met zowel de keuken als het balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse losse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een prettige indeling. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van het gemeenschappelijke dakterras, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: € 96,- per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering: in overleg; Wil jij dit fijne appartement van binnen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.  Wij laten IJplein 238 graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (service flat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.