Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1048

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.388

Photo Gallery

J.H. Hisgenpad 1048 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Luxe, recent opgeleverd en instapklaar nieuwbouwappartement van circa 67 m² met een zonnig terras van circa 12 m² gelegen op de derde etage. Voorzien van energielabel A+++, een hoogwaardige keuken en een ruime slaapkamer. Volledig afgewerkt, dus verhuizen zonder verbouwstress! De woning De woning is strak en hoogwaardig afgewerkt met gladde wanden en plafonds, verdiepingshoge deuren en een visgraat PVC-vloer. De lichte woonkamer met openslaande deuren en de royale slaapkamer grenzen beide aan het brede terras. De luxueuze keuken met Siemens inbouwapparatuur en de moderne badkamer maken het comfortabele en complete geheel af. Locatie Elzenhagen Zuid is een moderne, autovrije en groene wijk in Amsterdam Noord waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Metrostation Noord ligt op loopafstand en brengt u met de Noord/Zuidlijn in enkele minuten naar onder andere Amsterdam Centraal en de Zuidas. Winkels, ponten, horeca, bioscoop en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als de aansluiting op de A10. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het open landschap van Landelijk Noord. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien een nieuw stadspark gerealiseerd. In het gebouw is een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Indeling De woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd. Bij binnenkomst valt de strakke afwerking direct op, met gladde wanden en plafonds en verdiepingshoge opdekdeuren die zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. In de entree bevindt zich een praktische berging met WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige terras over de volle breedte. Dankzij de openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, wat zorgt voor veel licht en een fijne leefruimte. De open keuken is van Bruynzeel en uitgevoerd met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Een functionele en stijlvolle plek voor kookliefhebbers. De royale slaapkamer grenst eveneens aan het terras en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele douche en sluit qua afwerking perfect aan bij de rest van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 67 m2 - Gelegen op de derde etage - Recent opgeleverde woning, volledig nieuw en nooit eerder bewoond - Hoge kwaliteit wand- en plafondafwerking - Zonnig terras gelegen op het zuidoosten - Luxe keuken met Siemens-apparatuur - Vloerverwarming en vloerkoeling via stadswarmte (Vattenfall) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Energielabel A+++ - Appartementengebouw met lift - Woningborg-garantie van toepassing - Bouwjaar: 2025 - Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon EUR 2.980,42 per jaar met jaarlijkse indexatie - Servicekosten woning € 112,- per maand - Autovrije wijk - Professionele VvE met beheer door VvE Beheer Amsterdam B.V. - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.