Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

J.M. van der Meylaan 27

1019EL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.597

Photo Gallery

J.M. van der Meylaan 27 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*English version below* Op de begane grond van een goed onderhouden complex, vlakbij de sfeervolle Zeeburgerkade op het Cruquiuseiland, bevindt zich dit leuke appartement van circa 72 m². Met energielabel A en een zonnige tuin op het westen is dit de perfecte woning voor starters. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. Cruquiuseiland is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost, een prachtige mix van moderne architectuur en historische havengebouwen. De buurt biedt een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Door de vele nieuwbouwprojecten in de afgelopen jaren is de wijk levendig geworden, met hippe cafés, restaurants en gezellige terrassen aan het water. Binnen tien minuten sta je in het bruisende stadscentrum van Amsterdam, terwijl je met vijftien minuten fietsen op het Centraal Station bent. De nabijgelegen Javastraat staat bekend om zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en culinaire hotspots. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Marqt en drogisterijen zoals Kruidvat, is snel te bereiken. Voor de watersportliefhebber is de jachthaven aan de Zeeburgerkade een geweldige bonus en in de zomer kun je een frisse duik nemen in het nabijgelegen zwemwater. De ligging is ideaal voor forenzen; met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en parkeren voor de deur is geen probleem. Goed om te weten * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 72 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Tuin: ca. 26 m2 * Energielabel A * Bouwjaar 1988 * Projectnotaris Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 182,51 * Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2039, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Kom binnen via je eigen voordeur aan de straatzijde. In de hal vind je een praktische inpandige berging met de cv-ketel (Intergas) en een toilet. Rechts bevindt zich de keukenopstelling. De keuken dient nog geplaatst te worden, waardoor deze volledig naar eigen smaak is in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die toegang geeft tot de zonnige tuin op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De eerste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt veel rust en privacy. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ook te betreden vanaf de gang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de kelder tref je een privéberging van 4 m². *English version* Situated on the ground floor of a well-maintained complex, close to the charming Zeeburgerkade on Cruquiuseiland, this attractive apartment measures approximately 72 m². With an A energy rating and a sunny west-facing garden, it is the perfect home for first-time buyers. The apartment offers ample opportunity to decorate and finish everything to your own taste. Cruquiuseiland is located in the popular Eastern Docklands of Amsterdam East, a beautiful blend of modern architecture and historic harbor buildings. The neighborhood offers a peaceful residential setting with all amenities close at hand. Thanks to numerous new developments in recent years, the area has become lively, with trendy cafés, restaurants, and cozy waterside terraces. You can be in Amsterdam’s bustling city center within ten minutes, and reach Central Station with a fifteen-minute bike ride. Nearby Javastraat is known for its wide range of shops, specialty stores, and culinary hotspots. The Brazilië shopping center—home to supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Marqt, as well as drugstores like Kruidvat—is also within easy reach. For water sports enthusiasts, the marina on Zeeburgerkade is a great bonus, and in summer you can take a refreshing dip in the nearby designated swimming area. The location is ideal for commuters; by car you can be on the A10 ring road in minutes, and parking right outside is no problem. Good to know - Available immediately - Living area: approx. 72 m² (NVM measurement report available) - Garden: approx. 26 m² - Energy label A - Year of construction: 1988 - Designated notary: Spier & Hazenberg Notaries - Two-year anti-speculation clause applies - For owner-occupation only (or parents buying for their children) - Amsterdam municipality’s purchase protection (buy-to-let restriction) applies - Active owners’ association (VvE), monthly contribution €182.51 - Ground lease bought off until 15 October 2039; no application submitted for perpetual buyout under favorable terms The apartment Enter through your own front door on the street side. In the hall, you’ll find a practical internal storage room with the central heating boiler (Intergas), as well as a toilet. To the right is the kitchen area; the kitchen still needs to be installed, allowing you to finish it entirely to your own taste. At the front is the bright living room, which opens onto the sunny west-facing garden—perfect for relaxing and enjoying the sun until late in the evening. The first bedroom, located on the garden side, offers plenty of peace and privacy and has an en-suite bathroom equipped with a walk-in shower, sink, and a washing machine connection. The bathroom is also accessible from the hall. The second bedroom is at the front. In the basement, there is a private storage room of 4 m².

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
251 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.