Jump to content
Logo of River Makelaardij

Jozef Israëlskade 76 1

1073PZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.189

Photo Gallery

Jozef Israëlskade 76 1 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

* ENGLISH TEXT BELOW * Prachtig gelegen, aan het brede vaarwater van het Amstel-kanaal, 3-kamer hoekappartement (ca. 58m²) met grote berging (ca. 25m²). De woning ligt op de eerste verdieping en heeft twee slaapkamers, een moderne keuken (2021) en vanuit de woonkamer een uitzicht over het water. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich aan de rand van de populaire de Pijp en direct aan het Amstelkanaal, waarlangs het heerlijk wandelen of zonnen is. Een bootje aanmeren behoort tot de mogelijkheden. Het Amstelkanaal ligt om de hoek van de Amstel rivier. Vanuit hier vaart u zo de Amstel op, het centrum in of naar de Nieuwe Meer. Vanaf deze locatie springt u ook zo op de (race)fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel en Abcoude. De Van Woustraat met alle hippe winkels, gezellige restaurants en koffiebarretjes ligt om de hoek net als de Albert Cuyp met de bekendste markt van Nederland. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A10, A2 en de halte van de tram ligt op 2 minuten lopen. Er is voldoende parkeergelegenheid (ook voor opladen) voor de deur middels een vergunning. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 1e verdieping: Eigen entree; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde met zicht op het water. Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht. Voorts beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een Frans balkon. De badkamer met douche, toilet en wastafel is in het midden van de woning gesitueerd. 3e verdieping: Zolder: grote berging verdeeld in 2 ruimtes. In totaal 25m². EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald t/m einde tijdvak 31-07-2057. Na 2057 is de erfpachtscanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de professioneel beheerde en actieve VvE 'Jozef Israelskade 76 tm 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 tm 28, Henriette Ronnerplein 15 tm 21' te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen €203,58 per maand en de VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De standleiding is vernieuwd alsmede recent de dakbedekking. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd met €190,- naar €393,- per maand tot circa eind 2026. Deze tijdelijke verhoging is door verkoper vooruit betaald tot 31-12-2026. Zie laatste concept notulen VVE van 10 juni 2025. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923; - Glasvezel ligt tot aan het complex; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------- * English text* Beautifully situated 3-room corner apartment (approx. 58m²) on the wide waterway of the Amstel Canal, with large storage room (approx. 25m²) This charming apartment is located on the first floor and features two bedrooms, a modern kitchen (2021), and a living room with stunning views over the water. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is situated at the edge of the popular De Pijp district, directly along the Amstel Canal, perfect for walking or sunbathing. Mooring a small boat is possible. The Amstel Canal is just around the corner from the Amstel River, offering direct access by boat into the city center or toward Nieuwe Meer. This location is also ideal for cyclists, with scenic routes along the Amstel River toward Ouderkerk aan de Amstel and Abcoude. Around the corner is Van Woustraat, filled with trendy shops, cozy restaurants, and cafés, as well as the famous Albert Cuyp Market, the most well-known street market in the Netherlands. The apartment is easily accessible by both public transport and car. The A10 and A2 highways are just minutes away, and the tram stop is only a 2-minute walk. There is ample parking in front of the building (including EV charging), available via permit. LAYOUT: Ground Floor: Shared entrance and staircase to upper floors. First Floor: Private entrance; central hallway providing access to all rooms. The spacious living room is at the front, with views over the water. Thanks to the corner position, the apartment enjoys abundant natural light. There are two well-sized bedrooms, one with a built-in wardrobe, a modern kitchen with built-in appliances and a French balcony. The bathroom—featuring a shower, toilet, and washbasin—is centrally located in the apartment. Third Floor – Attic: Large private storage space, divided into two rooms, totaling approx. 25m². OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The ground lease has been prepaid until July 31, 2057. After 2057, the ground rent is locked in under favorable conditions. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the professionally managed and active VvE (Owners’ Association) 'Jozef Israelskade 76 to 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 to 28, Henriette Ronnerplein 15 to 21' in Amsterdam. The monthly service charges are €203,58, and the VvE has a long-term maintenance plan (MJOP). The main drainpipe and roof covering have both been recently renewed. The service charges have been temporarily increased by €190 to €393 per month until approximately the end of 2026. This temporary increase has been prepaid by the seller until December 31, 2026. See the latest draft of the homeowners’ association (HOA) meeting minutes dated June 10, 2025. PARTICULARS - Built in 1923 - Fiber optic internet available up to the complex - Delivery in consultation Disclaimer BBMI/NEN 2580 Measurement Standard: The usable area has been measured according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated size may differ from comparable properties and/or previous references, primarily due to the updated calculation method. The buyer confirms to have been adequately informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct size and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including measurements. Should the actual measurements differ from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements. Differences in stated area or size do not entitle either party to any rights, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.