Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Jozef Israëlskade 76 1

1073PZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.189

Galerie de photos

Jozef Israëlskade 76 1 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

* ENGLISH TEXT BELOW * Prachtig gelegen, aan het brede vaarwater van het Amstel-kanaal, 3-kamer hoekappartement (ca. 58m²) met grote berging (ca. 25m²). De woning ligt op de eerste verdieping en heeft twee slaapkamers, een moderne keuken (2021) en vanuit de woonkamer een uitzicht over het water. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich aan de rand van de populaire de Pijp en direct aan het Amstelkanaal, waarlangs het heerlijk wandelen of zonnen is. Een bootje aanmeren behoort tot de mogelijkheden. Het Amstelkanaal ligt om de hoek van de Amstel rivier. Vanuit hier vaart u zo de Amstel op, het centrum in of naar de Nieuwe Meer. Vanaf deze locatie springt u ook zo op de (race)fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel en Abcoude. De Van Woustraat met alle hippe winkels, gezellige restaurants en koffiebarretjes ligt om de hoek net als de Albert Cuyp met de bekendste markt van Nederland. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A10, A2 en de halte van de tram ligt op 2 minuten lopen. Er is voldoende parkeergelegenheid (ook voor opladen) voor de deur middels een vergunning. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 1e verdieping: Eigen entree; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde met zicht op het water. Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht. Voorts beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een Frans balkon. De badkamer met douche, toilet en wastafel is in het midden van de woning gesitueerd. 3e verdieping: Zolder: grote berging verdeeld in 2 ruimtes. In totaal 25m². EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald t/m einde tijdvak 31-07-2057. Na 2057 is de erfpachtscanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de professioneel beheerde en actieve VvE 'Jozef Israelskade 76 tm 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 tm 28, Henriette Ronnerplein 15 tm 21' te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen €203,58 per maand en de VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De standleiding is vernieuwd alsmede recent de dakbedekking. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd met €190,- naar €393,- per maand tot circa eind 2026. Deze tijdelijke verhoging is door verkoper vooruit betaald tot 31-12-2026. Zie laatste concept notulen VVE van 10 juni 2025. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923; - Glasvezel ligt tot aan het complex; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------- * English text* Beautifully situated 3-room corner apartment (approx. 58m²) on the wide waterway of the Amstel Canal, with large storage room (approx. 25m²) This charming apartment is located on the first floor and features two bedrooms, a modern kitchen (2021), and a living room with stunning views over the water. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is situated at the edge of the popular De Pijp district, directly along the Amstel Canal, perfect for walking or sunbathing. Mooring a small boat is possible. The Amstel Canal is just around the corner from the Amstel River, offering direct access by boat into the city center or toward Nieuwe Meer. This location is also ideal for cyclists, with scenic routes along the Amstel River toward Ouderkerk aan de Amstel and Abcoude. Around the corner is Van Woustraat, filled with trendy shops, cozy restaurants, and cafés, as well as the famous Albert Cuyp Market, the most well-known street market in the Netherlands. The apartment is easily accessible by both public transport and car. The A10 and A2 highways are just minutes away, and the tram stop is only a 2-minute walk. There is ample parking in front of the building (including EV charging), available via permit. LAYOUT: Ground Floor: Shared entrance and staircase to upper floors. First Floor: Private entrance; central hallway providing access to all rooms. The spacious living room is at the front, with views over the water. Thanks to the corner position, the apartment enjoys abundant natural light. There are two well-sized bedrooms, one with a built-in wardrobe, a modern kitchen with built-in appliances and a French balcony. The bathroom—featuring a shower, toilet, and washbasin—is centrally located in the apartment. Third Floor – Attic: Large private storage space, divided into two rooms, totaling approx. 25m². OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The ground lease has been prepaid until July 31, 2057. After 2057, the ground rent is locked in under favorable conditions. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the professionally managed and active VvE (Owners’ Association) 'Jozef Israelskade 76 to 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 to 28, Henriette Ronnerplein 15 to 21' in Amsterdam. The monthly service charges are €203,58, and the VvE has a long-term maintenance plan (MJOP). The main drainpipe and roof covering have both been recently renewed. The service charges have been temporarily increased by €190 to €393 per month until approximately the end of 2026. This temporary increase has been prepaid by the seller until December 31, 2026. See the latest draft of the homeowners’ association (HOA) meeting minutes dated June 10, 2025. PARTICULARS - Built in 1923 - Fiber optic internet available up to the complex - Delivery in consultation Disclaimer BBMI/NEN 2580 Measurement Standard: The usable area has been measured according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated size may differ from comparable properties and/or previous references, primarily due to the updated calculation method. The buyer confirms to have been adequately informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct size and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including measurements. Should the actual measurements differ from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements. Differences in stated area or size do not entitle either party to any rights, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.