Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershof 484

1104HB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Kantershof 484 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een echte buitenkans! Deze unieke 3-(voorheen 4) kamer woning beschikt over een ruim bemeten voor- en achtertuin aan het water én een eigen carport. De woning is gelegen op een toplocatie, vlak bij het park. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kom je volledig tot rust. Met een achtertuin aan het water en de groene omgeving ervaar je hier het gevoel van landelijk wonen, terwijl de stad altijd dichtbij is. De wijk grenst aan de Bijlmerweide, en ook het Gaasperpark ligt op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het Diemerbos of het Nelson Mandelapark. Een groenere omgeving in Amsterdam is nauwelijks te vinden. De woning is zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt, bovendien is deze uitermate geschikt voor een dakopbouw, waarmee de woonoppervlakte met circa 40 m² kan worden vergroot. Duurzaamheid De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over een energielabel A+++. Dit wordt gerealiseerd door onder andere een hybride warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Indeling binnen Bij binnenkomst kom je in de open hal, die toegang biedt tot de keuken, meterkast, het separate toilet, de tuingerichte woonkamer en de trap naar de eerste verdieping, op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een grote ingebouwde kast. Vanuit hier heb je toegang tot de luxe badkamer, twee slaapkamers en een tweede toilet. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alle kamers beschikken over internet- en CAI-aansluitingen. Keuken De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met inductie, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast zorgt sfeervolle inbouwverlichting voor extra ambiance. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraadkast/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de installatie voor de vloerverwarming. Meterkast De meterkast bevat de gas- en elektrameters, CAI- en telefoonaansluiting. De groepenkast is voorzien van moderne automaten en aardlekschakelaars. Alle internet- en CAI-aansluitingen komen hier centraal samen. Toilet Het separate toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, verlichte koof en mechanische ventilatie. Woonkamer De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Indien gewenst kan het zonnescherm eenvoudig elektrisch worden bediend. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Via de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Overloop De overloop beschikt over een ruime ingebouwde kast met veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Badkamer De luxe badkamer is voorzien van een ruim tweepersoons ligbad met jetstreams, een tweede toilet, designradiator, vloerverwarming, LED-verlichting, verlichte badkamermeubels en ventilatie. Slaapkamers Eerste slaapkamer: ruime kamer met inbouwspots, een radiatorombouw met extra bergruimte en uitzicht op de achtertuin en het water. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, wat relatief eenvoudig weer te herstellen is. Tweede slaapkamer: gelegen aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte De diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan het water. Daarnaast zijn er diverse elektra- en waterpunten aanwezig. De luxe overkapping is voorzien van verlichting, radio, verwarming en extra bergruimte. De voortuin is volledig bestraat en biedt toegang tot de berging, die is voorzien van elektra en verlichting. Omgeving Met diverse uitvalswegen (A9, A1, A2 en de ring A10) in de nabijheid ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook openbaar vervoer (metro en bus), winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden -Unieke woning met carport -Woning biedt veel privacy, geen buren aan voor of achterzijde -Moderne badkamer met 2e toilet -Uitermate geschikt voor dakopbouw en/ of uitbouw woonkamer -Ruime zonnige achtertuin, met overkapping, aan het water. -Groenrijke omgeving -Erfpacht canon woning eeuwigdurend afgekocht -Erfpacht canon carport eeuwigdurend afgekocht -Eigen carport, kosten VvE bedraagt €132,- per jaar -Laatste stukje achtertuin is officieel gemeentegrond -Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer -Meerdere winkels en scholen in directe omgeving -Energielabel A+++ -Oplevering in overleg ENGLISH A true opportunity! This unique 3-room (formerly 4-room) home features a generously sized front and back garden on the water, as well as a private carport. The property is located in a prime location, close to the park. In this extremely child-friendly and ????? residential neighborhood on the outskirts of Amsterdam, you can fully unwind. With a waterfront backyard and lush green surroundings, you’ll experience a countryside lifestyle while the city is always within easy reach. The neighborhood borders the Bijlmerweide, and the Gaasperpark is also within walking distance. Additionally, you can reach the Diemerbos or Nelson Mandelapark within minutes. A greener environment in Amsterdam is hard to find. The home is very well maintained and neatly finished, and it is also highly suitable for a rooftop extension, which could increase the living area by approximately 40 m². Sustainability The home has been fully upgraded for sustainability and boasts an energy label of A+++. This is achieved through features such as a hybrid heat pump, solar panels, and HR++ glazing. This not only ensures a high level of living comfort but also low energy costs. Layout – Interior Upon entering, you step into an open hallway that provides access to the kitchen, utility meter cupboard, separate toilet, garden-facing living room, and the staircase to the first floor. The first floor features a landing with a large built-in wardrobe. From here, you can access the luxurious bathroom, two bedrooms, and a second toilet. The entire ground floor and the bathroom are equipped with comfortable underfloor heating. All rooms have internet and cable (CAI) connections. Kitchen The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with induction, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator, and freezer. Atmospheric built-in lighting adds to the ambiance. From the kitchen, there is access to a spacious pantry/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the underfloor heating system installation. Utility Meter Cupboard The meter cupboard contains the gas and electricity meters, as well as cable (CAI) and telephone connections. The fuse box is equipped with modern circuit breakers and residual current devices. All internet and cable connections are centrally organized here. Toilet The separate toilet is modernly finished and includes a wall-mounted toilet, small sink, illuminated feature panel, and mechanical ventilation. Living Room The bright living room features large windows that provide pleasant natural light. If desired, the sunshade can be easily operated electrically. From the living room, you have a beautiful view of the garden and the water. The garden is directly accessible from the living room. Landing The landing includes a spacious built-in wardrobe offering ample storage space and houses the central heating system. Bathroom The luxurious bathroom includes a spacious double bathtub with jet streams, a second toilet, designer radiator, underfloor heating, LED lighting, illuminated bathroom furniture, and ventilation. Bedrooms First bedroom: a spacious room with recessed lighting, a radiator cover with extra storage space, and a view of the backyard and water. Originally, this space consisted of two bedrooms, which can be relatively easily restored. Second bedroom: located at the front of the house. Outdoor Space The deep, sunny, and low-maintenance backyard faces southeast. It features multiple terraces, including one directly by the water. There are also several electricity and water points. The luxurious canopy includes lighting, a radio, heating, and additional storage space. The front garden is fully paved and provides access to the storage shed, which is equipped with electricity and lighting. Surroundings With several main roads (A9, A1, A2, and the A10 ring road) nearby, you can reach Amsterdam city center in approximately 10 minutes. Public transport (metro and bus), shops, and schools are all within walking distance. Key Features Unique home with private carport High level of privacy, no neighbors at the front or rear Modern bathroom with second toilet Highly suitable for a rooftop extension and/or living room expansion Spacious, sunny backyard with canopy, located on the water Green surroundings Ground lease for the house has been bought off in perpetuity Ground lease for the carport has been bought off in perpetuity Private carport, HOA costs €132 per year The last section of the backyard is officially municipal land Conveniently located near main roads and public transport Multiple shops and schools in the immediate vicinity Energy label A+++ Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
136 m²
Content
287 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.