Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kelbergen 4

1104LA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 5.543

Photo Gallery

Kelbergen 4 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Kelbergen 4 in Amsterdam-Zuidoost! Deze nette en goed onderhouden tussenwoning biedt een fantastische kans voor zowel eigen gebruik als investering. Gelegen in de rustige en groene wijk Kelbergen, biedt de woning niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid. Of je nu op zoek bent naar een huis voor je gezin, of een slimme investering in de vastgoedmarkt, deze woning voldoet aan al je wensen. Ruimte voor eigen invulling De woning is op dit moment ingericht voor kamerverhuur met vijf kamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om terug te keren naar een reguliere eengezinswoning met drie slaapkamers. Het ligt volledig aan jou of je de huidige situatie wil voortzetten en de bestaande huurcontracten wilt overnemen, of dat je de woning naar eigen wens wil aanpassen. Deze flexibiliteit maakt de woning een uitstekende keuze voor verschillende doelgroepen, van starters tot ervaren vastgoedbeleggers. De woning heeft een praktische en functionele indeling, en de zonnige achtertuin op het zuiden is een echte plus. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, tuinieren, of gewoon lekker buiten zitten. De tuin biedt ook voldoende privacy, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte in de drukke stad. Omgeving en bereikbaarheid Wat deze woning ook zo aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging. Amsterdam-Zuidoost staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als via de uitvalswegen. Bus- en metrostation liggen op loopafstand, wat je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad brengt. Daarnaast ben je ook snel op de snelwegen A2, A9 en A10, wat de locatie extra handig maakt voor wie met de auto reist. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van winkels tot gezellige horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. En voor wie van groen houdt, is er genoeg natuur in de buurt, zoals het Gaasperplaspark en de Bijlmerweide, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Parkeren In de buurt is er voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd je auto dichtbij kunt parkeren. Je beschikt daarnaast over een eigen, overdekte parkeerplek onder een carport. Dit is een groot voordeel in een stad als Amsterdam, waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Waarom deze woning een kans is - Veelzijdigheid: De woning kan als eengezinswoning of als belegging worden gebruikt, afhankelijk van je wensen. - Ruime achtertuin op het zuiden: Geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Uitstekende ligging: Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en groenvoorzieningen. - Parkeren: Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Omdat de woning momenteel verhuurd wordt, is er geen recente NEN 2580-meting uitgevoerd. Zodoende zijn de m² gebaseerd op een meting gedaan in 2019. Deze gegevens kunnen worden onderbouwd met het taxatierapport, de plattegronden en de meetstaat van toen. Desgewenst kan NEN 2580-meting kan bij een eventuele verkoop alsnog worden uitgevoerd. Maak snel een afspraak! Wil je deze veelzijdige woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We staan voor je klaar en helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
149 m²
Content
270 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.