Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kelbergen 4

1104LA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 5.543

Galería de fotos

Kelbergen 4 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Kelbergen 4 in Amsterdam-Zuidoost! Deze nette en goed onderhouden tussenwoning biedt een fantastische kans voor zowel eigen gebruik als investering. Gelegen in de rustige en groene wijk Kelbergen, biedt de woning niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid. Of je nu op zoek bent naar een huis voor je gezin, of een slimme investering in de vastgoedmarkt, deze woning voldoet aan al je wensen. Ruimte voor eigen invulling De woning is op dit moment ingericht voor kamerverhuur met vijf kamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om terug te keren naar een reguliere eengezinswoning met drie slaapkamers. Het ligt volledig aan jou of je de huidige situatie wil voortzetten en de bestaande huurcontracten wilt overnemen, of dat je de woning naar eigen wens wil aanpassen. Deze flexibiliteit maakt de woning een uitstekende keuze voor verschillende doelgroepen, van starters tot ervaren vastgoedbeleggers. De woning heeft een praktische en functionele indeling, en de zonnige achtertuin op het zuiden is een echte plus. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, tuinieren, of gewoon lekker buiten zitten. De tuin biedt ook voldoende privacy, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte in de drukke stad. Omgeving en bereikbaarheid Wat deze woning ook zo aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging. Amsterdam-Zuidoost staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als via de uitvalswegen. Bus- en metrostation liggen op loopafstand, wat je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad brengt. Daarnaast ben je ook snel op de snelwegen A2, A9 en A10, wat de locatie extra handig maakt voor wie met de auto reist. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van winkels tot gezellige horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. En voor wie van groen houdt, is er genoeg natuur in de buurt, zoals het Gaasperplaspark en de Bijlmerweide, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Parkeren In de buurt is er voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd je auto dichtbij kunt parkeren. Je beschikt daarnaast over een eigen, overdekte parkeerplek onder een carport. Dit is een groot voordeel in een stad als Amsterdam, waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Waarom deze woning een kans is - Veelzijdigheid: De woning kan als eengezinswoning of als belegging worden gebruikt, afhankelijk van je wensen. - Ruime achtertuin op het zuiden: Geniet van het buitenleven in je eigen tuin. - Uitstekende ligging: Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en groenvoorzieningen. - Parkeren: Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Omdat de woning momenteel verhuurd wordt, is er geen recente NEN 2580-meting uitgevoerd. Zodoende zijn de m² gebaseerd op een meting gedaan in 2019. Deze gegevens kunnen worden onderbouwd met het taxatierapport, de plattegronden en de meetstaat van toen. Desgewenst kan NEN 2580-meting kan bij een eventuele verkoop alsnog worden uitgevoerd. Maak snel een afspraak! Wil je deze veelzijdige woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We staan voor je klaar en helpen je graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.