Residents
942.504
Last year: 2026
Kerkstraat 303 L
1017GZ Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 10.714
Photo Gallery
Description
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Gelegen om de hoek van het geliefde Amstelveld in een volledig gerenoveerd Rijksmonumentaal* pand uit 1758, bevindt zich dit smaakvolle 3- kamer appartement van ca. 98 m2. Het pand is in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere een nieuwe fundering en de parkeergarage zijn gerealiseerd. Tevens beschikt het pand over een lift, prachtig gemeenschappelijk trappenhuis, ruime privé (fietsen)bergingen en is deze vanzelfsprekend gelegen op eigen grond. Intern is de woning verdeeld over twee woonlagen en onder andere voorzien van een fraaie houten vloer, airco installaties op beide verdiepingen, een ruime nieuwe badkamer, twee slaapkamers en een zeer aangename hoeveelheid daglicht wegens de volledig zuidelijke ligging. Tevens beschikt de woning in de tweede slaapkamer over een vaste trap naar het dak, waar u een fraai zicht over de stad heeft. Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de onderbouw van het complex. OMGEVING: Dit bijzonder fraaie Rijksmonument is gelegen aan de Kerkstraat, om de hoek van de Reguliersgracht en het Amstelveld. In de directe omgeving vindt u de bekende Utrechtsestraat met een breed aanbod aan winkels, kwaliteitsrestaurants, gezellige cafés en culturele hotspots. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand. Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer uitstekend. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand. INDELING: U betreedt het gebouw middels de verzorgde en stijlvolle entree, welke een warm welkom voor bewoners en gasten geeft. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime privéberging en is er toegang tot de interne parkeergarage met een modern parkeersysteem voor circa 15 auto’s. Optioneel is er een privé parkeerplaats onder het complex te koop. De entree van het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar per trap of lift. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een separaat gastentoilet. De royale living met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer – met een praktische, op maat gemaakte kastenwand en airco installatie – een zeer comfortabele leefruimte. Via een vaste trap bij de keuken bereikt u de vierde verdieping, waar de overloop extra kastruimte en toegang tot een interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur biedt. De master bedroom is ruim bemeten, licht en sfeervol, mede dankzij de ramen met originele luiken en uitzicht over de Kerkstraat. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam, airco installatie en vaste trap naar het dak. De in 2023 vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een design handdoekradiator. Dankzij de hydrofoorinstallatie in het gebouw is een constante waterdruk gegarandeerd. Een centrale hal op de slaapverdieping kan gemakkelijk worden gecreëerd, waardoor de badkamer en tweede slaapkamers separaat te bereiken zijn (zie alternatieve plattegrond). De gehele woning is uitgerust met een prachtige houten vloer, optimale isolatie en luxe voorzieningen, zoals inbouwkasten, Amaretti dimsystemen en airco-installaties. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: In de onderbouw van het complex is optioneel een privé parkeerplaats te koop. Parkeren middels vergunning gaat via vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Kerkstraat 301 & 305 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR. 285,-. Recent, medio 2025, zijn de gevels aan de voorzijde opnieuw geschilderd. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een geliefde locatie, om de hoek van het Amstelveld; - woonoppervlakte: 98 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - lift aanwezig, hoogwaardige algemene ruimtes; - privé berging op de begane grond; - Rijksmonument (nummer 2871); - panden 303 & 305 zijn in 2010 volledig vernieuwbouwd (inclusief fundering en parkeergarage); - voorzien van luxe installaties (Amaretti dimsysteem, airco-installatie etc.); - luxe royale badkamer (2023 gerealiseerd); - parkeerplaats in het complex optioneel te koop; - voorzien van hoogwaardige op- en inbouwverlichting; - gelegen op twee woonlagen; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - volledig geïsoleerd; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering: in overleg. * Monument 2871 | Huis onder dwars dak (XVIII) waarin dakkapel. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Content
- 309 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1758
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Salvage
- Box
- Parking
- Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Save as favorite- Living area
- 8 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
