Jump to content
Logo of HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Kleiburg 809

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.855

Photo Gallery

Kleiburg 809 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

**** To schedule a viewing and for English please scroll down **** Starters opgelet: Modern en licht 3-kamer appartement gelegen op de 8e etage met ENERGIELABEL A, voorzien van een ruim balkon, met een weids uitzicht! De woning (ca. 69m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd.. Deze woning is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, 2 ruime slaapkamers en een ruime keuken en badkamer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena (voorheen Amsterdam Arena), waar vele concerten worden gegeven. Indeling: Begane grond: Algemeen trappenhuis met lift. De woning is middels 2 ingangen in het complex te bereiken. Entree woning: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met separate vriezer en een vaatwasser. Vervolgens betreedt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning welke u toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan achterzijde geeft eveneens toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een toilet met wandcloset. Aansluitend bevindt zich een bergruimte met de wasmachine- en droger aansluitingen. Balkon: De woning beschikt over een woning breed balkon van maar liefst 10m² op het zuidwesten. Het is hier dus heerlijk vertoeven en dat met een weids uitzicht richting het Centrum van Amsterdam. Berging: De woning heeft een eigen berging (ca. 5m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er onder in het complex nog een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!! - Energielabel A! - Modern appartement op 8e etage; - Beschikking over 2 algemene fietsenbergingen; - Berging van ca 5m2 op dezelfde verdieping - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Uitstekende bereikbaarheid - Oplevering in overleg, kan direct. - Roerende zaken ter overname - De servicekosten bedragen €264,13,- p/m, incl. voorschot stookkosten van €110,- p/m. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ********************************************************************************************************************************** Attention first-time buyers: Modern and bright 3-room apartment located on the 8th floor with an ENERGY LABEL A, featuring a spacious balcony with a panoramic view! The property (approx. 69m²) is situated in the highly sought-after Kleiburg renovation complex. The complex was completely modernized in 2014. This home is neatly finished with smooth plastered walls and ceilings, 2 spacious bedrooms, and a spacious kitchen and bathroom. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2 and ring road A10), and public transport. For daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Centre. In the surrounding area, you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena (formerly Amsterdam Arena), where many concerts are held. Layout: Ground floor: General stairwell with elevator. The apartment can be reached via 2 entrances in the complex. Apartment entrance: Entrance into the hall with access to the living room and the kitchen. The kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen features a kitchen unit and various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, electric oven, microwave, extractor hood, refrigerator with separate freezer, and a dishwasher. Next, you enter the living room at the rear of the apartment, which provides access to the sunny southwest-facing balcony. The ceiling is fitted with recessed spotlights. From the living room, you have access to the bathroom and the 2 bedrooms, located at the front and rear. The bedroom at the rear also provides access to the balcony. The fully tiled bathroom has a modern finish and features a shower cabin, vanity unit, designer radiator, and a toilet with a wall-mounted cistern. Adjacent to this is a storage room with connections for a washing machine and dryer. Balcony: The apartment features a spacious balcony spanning the width of the apartment, measuring no less than 10 m² and facing southwest. It is therefore a delightful place to spend time, offering a panoramic view towards the center of Amsterdam. Storage: The apartment includes a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor. Additionally, there is a (locked) communal bicycle storage area in the basement of the complex. SPECIALTIES: - LEASEHOLD REDEEMED IN PERPETUAL TIME!!! - Energy label A! - Modern apartment on the 8th floor; - Access to 2 communal bicycle storage units; - Storage unit of approx. 5m² on the same floor - Spacious southwest-facing balcony with unobstructed views; - Excellent accessibility - Completion date by mutual agreement, available immediately. - Movable assets available for takeover - The service charges amount to €264.13 per month, incl. an advance payment for heating costs of €110 per month - Non-occupancy clause applies This information, which has been compiled with the greatest possible care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. According to an independent party, the stated dimensions/areas have been recorded in a measurement report in accordance with NEN 2580; however, differences cannot be completely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. VIEWINGS; You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website: -> Go to HousingNet's website -> Click on the listing you are interested in -> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing" -> Confirm the viewing directly via this calendar

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,07%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.