Aller directement au contenu
Logo de HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Kleiburg 809

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.855

Galerie de photos

Kleiburg 809 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

**** To schedule a viewing and for English please scroll down **** Starters opgelet: Modern en licht 3-kamer appartement gelegen op de 8e etage met ENERGIELABEL A, voorzien van een ruim balkon, met een weids uitzicht! De woning (ca. 69m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd.. Deze woning is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, 2 ruime slaapkamers en een ruime keuken en badkamer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena (voorheen Amsterdam Arena), waar vele concerten worden gegeven. Indeling: Begane grond: Algemeen trappenhuis met lift. De woning is middels 2 ingangen in het complex te bereiken. Entree woning: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met separate vriezer en een vaatwasser. Vervolgens betreedt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning welke u toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan achterzijde geeft eveneens toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een toilet met wandcloset. Aansluitend bevindt zich een bergruimte met de wasmachine- en droger aansluitingen. Balkon: De woning beschikt over een woning breed balkon van maar liefst 10m² op het zuidwesten. Het is hier dus heerlijk vertoeven en dat met een weids uitzicht richting het Centrum van Amsterdam. Berging: De woning heeft een eigen berging (ca. 5m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er onder in het complex nog een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!! - Energielabel A! - Modern appartement op 8e etage; - Beschikking over 2 algemene fietsenbergingen; - Berging van ca 5m2 op dezelfde verdieping - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Uitstekende bereikbaarheid - Oplevering in overleg, kan direct. - Roerende zaken ter overname - De servicekosten bedragen €264,13,- p/m, incl. voorschot stookkosten van €110,- p/m. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ********************************************************************************************************************************** Attention first-time buyers: Modern and bright 3-room apartment located on the 8th floor with an ENERGY LABEL A, featuring a spacious balcony with a panoramic view! The property (approx. 69m²) is situated in the highly sought-after Kleiburg renovation complex. The complex was completely modernized in 2014. This home is neatly finished with smooth plastered walls and ceilings, 2 spacious bedrooms, and a spacious kitchen and bathroom. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2 and ring road A10), and public transport. For daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Centre. In the surrounding area, you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena (formerly Amsterdam Arena), where many concerts are held. Layout: Ground floor: General stairwell with elevator. The apartment can be reached via 2 entrances in the complex. Apartment entrance: Entrance into the hall with access to the living room and the kitchen. The kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen features a kitchen unit and various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, electric oven, microwave, extractor hood, refrigerator with separate freezer, and a dishwasher. Next, you enter the living room at the rear of the apartment, which provides access to the sunny southwest-facing balcony. The ceiling is fitted with recessed spotlights. From the living room, you have access to the bathroom and the 2 bedrooms, located at the front and rear. The bedroom at the rear also provides access to the balcony. The fully tiled bathroom has a modern finish and features a shower cabin, vanity unit, designer radiator, and a toilet with a wall-mounted cistern. Adjacent to this is a storage room with connections for a washing machine and dryer. Balcony: The apartment features a spacious balcony spanning the width of the apartment, measuring no less than 10 m² and facing southwest. It is therefore a delightful place to spend time, offering a panoramic view towards the center of Amsterdam. Storage: The apartment includes a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor. Additionally, there is a (locked) communal bicycle storage area in the basement of the complex. SPECIALTIES: - LEASEHOLD REDEEMED IN PERPETUAL TIME!!! - Energy label A! - Modern apartment on the 8th floor; - Access to 2 communal bicycle storage units; - Storage unit of approx. 5m² on the same floor - Spacious southwest-facing balcony with unobstructed views; - Excellent accessibility - Completion date by mutual agreement, available immediately. - Movable assets available for takeover - The service charges amount to €264.13 per month, incl. an advance payment for heating costs of €110 per month - Non-occupancy clause applies This information, which has been compiled with the greatest possible care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. According to an independent party, the stated dimensions/areas have been recorded in a measurement report in accordance with NEN 2580; however, differences cannot be completely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. VIEWINGS; You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website: -> Go to HousingNet's website -> Click on the listing you are interested in -> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing" -> Confirm the viewing directly via this calendar

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,07%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.