Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Korte Korsjespoortsteeg 3 B

1012TC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Collectief Makelaars

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 10.642

Photo Gallery

Korte Korsjespoortsteeg 3 B Amsterdam
Photo 22

Description

Sfeervol tweekamerappartement in een Rijksmonument, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Wonen op een plek waar historie, karakter en stadse levendigheid samenkomen. Dit gemoderniseerde tweekamerappartement (ca. 28m²) is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, op een unieke locatie in het hart van Amsterdam. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Dam en op korte loopafstand van het Centraal Station. -See English translation below- Indeling Het appartement heeft een efficiënte en speelse indeling van circa 28 m² en is door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is. Via de entree kom je in de lichte woonruimte met open keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer telt drie grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor heerlijk veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. De open slaapkamer sluit naadloos aan op de woonruimte en kan desgewenst relatief eenvoudig worden afgescheiden voor wie een meer gesloten indeling wenst. De karakteristieke balken en luxe inbouwspots maken het geheel af en complimenteren de ruimte. De strakke badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ben je op zoek naar een charmant en slim ingedeeld appartement op een werkelijk unieke locatie in de Amsterdamse binnenstad? Bel ons voor het maken van een afspraak! Ligging Centraler wonen dan dit wordt bijna onmogelijk. De Dam, het Spui, de Kalverstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vind je een enorme variatie aan cafés, restaurants en winkels. Ook de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat, bekend om hun speciaalzaken en gezellige horeca, bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van verse en biologische producten is de Noordermarkt op zaterdag een absolute aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand en biedt directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen waardoor je je snel en eenvoudig door de stad en daarbuiten verplaatst.. Ook de halte Rokin is op loopafstand gelegen, hier pak je de Noord/Zuidlijn en ben je binnen enkele minuten waar je moet zijn. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rond de binnenstad. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg voor meer en actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam ( Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op eigen grond gelegen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Korte Korsjespoortsteeg 3 te Amsterdam is in eigen beheer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 28m² • Bouwjaar ca.1905 • Gelegen in een Rijksmonument • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels C.V. ketel • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Eigen grond • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming two-room apartment in a national monument, right in the heart of Amsterdam's historic city centre. Live in a place where history, character and urban vibrancy come together. This modernised two-room apartment (approx. 28m²) is located on the first floor of a characteristic listed building, in a unique location in the heart of Amsterdam. Here you literally live around the corner from Dam Square and a short walk from Central Station. Layout The apartment has an efficient and playful layout of approximately 28m² and has been modernised over the years, making it ready to move into immediately. The entrance leads into the bright living room with open kitchen. The kitchen is practically equipped and has a 4-burner gas hob, as well as a connection for a washing machine. The living room has three large windows at the front, providing plenty of natural light and a lively view of the street. The open bedroom connects seamlessly to the living area and can be relatively easily separated for those who prefer a more closed layout. The characteristic beams and luxurious recessed spotlights complete the look and complement the space. The sleek bathroom has a shower, sink and toilet. Are you looking for a charming and cleverly laid-out flat in a truly unique location in the centre of Amsterdam? Call us to make an appointment! Location It is almost impossible to live more centrally than this. Dam Square, Spui, Kalverstraat, Jordaan and Central Station are all within walking distance. In the immediate vicinity, you will find a huge variety of cafés, restaurants and shops. The Nine Streets and Haarlemmerstraat, known for their specialty shops and cosy restaurants, are also a short distance away. For lovers of fresh and organic products, the Noordermarkt on Saturdays is an absolute must. The accessibility is excellent. Central Station is a few minutes' walk away and offers direct train, metro, tram and bus connections in all directions, allowing you to travel quickly and easily throughout the city and beyond. The Rokin stop is also within walking distance, where you can take the North/South line and be where you need to be in minutes. The property is easily accessible by car via the roads around the city centre. Parking is available with a resident's permit. For more and up-to-date information, please consult the website of the Municipality of Amsterdam ( The property of which the apartment is a part is located on freehold land. Homeowners' Association The Homeowners' Association Korte Korsjespoortsteeg 3 in Amsterdam is self-managed. Details • Living area approx. 28m² • Year of construction approx. 1905 • Located in a national monument • Protected cityscape • Heating and hot water via central heating boiler • Non-owner-occupancy clause applies • Freehold • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
87 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.