Jump to content
Logo of Bart Postema Makelaardij B.V.

Krammerstraat 23 E

1078KG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 10.625

Photo Gallery

Krammerstraat 23 E Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Krammerstraat 23-E te Amsterdam Op zoek naar een fantastische sfeervolle en instapklare woning? Deze heerlijk lichte bovenwoning op de 3e verdieping heeft nu één ruime slaapkamer, met de optie om een tweede te realiseren. Op de 4e verdieping wacht bovendien een royaal dakterras. Indeling Bij binnenkomst valt direct de royale leefkeuken op, die dankzij de grote raampartijen baadt in het licht en een prachtig uitzicht biedt op de groene binnentuinen en de skyline van Amsterdam. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een recirculatie afzuigkap. De luxe badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaap- of zitkamer. Dankzij het Velux dakraam met verduistering en het open trapgat is ook deze ruimte verrassend licht. Onder de vaste trap is ruimte voor o.a. de wasmachine. Op de bovenverdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het Oosten, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook hier zorgt een extra Velux dakraam voor aangenaam daglicht. Verder is de woning voorzien van een video-intercomsysteem. Omgeving en bereikbaarheid: De Krammerstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt. De Maasstraat en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken en restaurants zoals Feduzzi, Coffee Company, Vinnies, Vis aan de Schelde, The Roast Room, Stroom, The Corner en IJssalon Pisa. Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres, en de gezellige winkelstraat de Beethovenstraat en de Albert Cuypmarkt liggen op fietsafstand. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Amstelpark of het Beatrixpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 6-1-2026) geldt voor vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord een geschatte wachttijd van 1 maand. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 50,-- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 1.026,95 per jaar en is financieel aftrekbaar. Dit tijdvak loopt tot en met 1 mei 2053 (AB2000). Na deze periode gaat het erfpachtrecht over naar AB 2016 en loopt deze eeuwigdurend door met een jaarlijkse canon, welke jaarlijks geïndexeerd wordt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 40,17 m² en 16,60m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); - Prachtige houten lamelparketvloer door de gehele woning; - Zonnig dakterras; - Optie tot realiseren 2e slaapkamer; - CV ketel Remeha HR uit 2017, eigendom; - Servicekosten ca € 50,00 per maand; - Erfpacht € 1026.95 per jaar; - VVE met 5 leden; - Oplevering in overleg, kan snel; - Voormalig huurwoning. - In de koopakte zullen een as-is-where-is-, asbest-, ouderdoms- en verhuurdersclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
125 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.