Jump to content
Logo of Another Real Estate Agency (AREA)

Leeuwendalersweg 721

1061BK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.259

Photo Gallery

Leeuwendalersweg 721 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. Dubbele benedenwoning van 127 m2 met drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde) - een verborgen parel midden in het vriendelijke Amsterdam West! De woning is ruim opgezet, sfeervol gerenoveerd in 2021 en is gelegen in een modern wooncomplex uit 2011. Het heeft een eigen overdekte parkeerplek en separate berging in de onderbouw. Dit is de perfecte gezinswoning voor wie die klaar is voor de volgende stap! De Leeuwendalersweg is een rustige, gemoedelijke straat in Amsterdam West. Met het groene Erasmuspark als achtertuin combineert deze buurt alle gemakken van de stad met groen en ruimte. Indeling De entree van de woning ligt niet aan de Leeuwendalersweg - zoals vaak wordt gedacht - maar om de hoek, via de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de eigen voortuin op het oosten stap je zo naar binnen. Natuurlijk kan dat via de voordeur, maar de meeste bezoekers kiezen voor de charmante openslaande deuren, die meteen een warm welkom geven. Binnen valt direct de stijlvolle renovatie en de slimme indeling op. Het eetgedeelte is ruim opgezet en grenst sfeervol aan de tuin. En daar wacht nog een verrassend detail: een knus egelhuisje, mét bewoner! In het hart van het huis is de prachtige open keuken met schiereiland te vinden, welke is voorzien van alle gemakken: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, oven en een koel- vriescombinatie. De zwarte spoelbak met kraan past perfect bij het geheel. Ook is er voldoende opbergruimte. In het schiereiland bevinden zich aan de zichtzijde nog extra opbergkastjes en zelfs een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de woonkamer, met een drietal hoge kozijnen, uitkijkend op de Leeuwendalersweg. De begane grond is voorzien van een robuuste houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Achter de deur bevindt zich de voormalige hal, die aan de zijde van het eetgedeelte geopend is. In deze hal bevindt zich de meterkast, een separaat toilet en een verrassend ruime opbergkast onder de trap. Via de fris witgeschilderde houten trap, bereik je de eerste verdieping waar zich alle slaapkamers bevinden. Er zijn momenteel drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon op het westen) en één aan de achterzijde, met uitzicht op de binnentuin. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een royale wasruimte. Het is aan kopers om dit zo te houden, of om de wasmachine en droger te verplaatsen naar de inbouwkast in de gang, zodat er een vierde slaapkamers gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is ruim van formaat en heeft een brede wastafel met meubel, marmerlook wandtegels en een royale inloopregendouche. In de gang bevindt zich het tweede toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning óók over een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Omgeving Wonen net buiten de ring in Amsterdam west heeft veel voordelen. Je woont in de rust, en hoeft niet ver te zoeken naar een van de heerlijke restaurants (Buurman & Buurman en Lucia's BoLo District) en gezellige cafés zoals bar PONG. Wandel op een zondagmiddag naar het Erasmuspark voor een kop koffie bij Terrasmus, of ga naar het Rembrandtpark om met konijntjes te knuffelen in de kinderboerderij. Voor extra groen zijn ook de Sloterplas en het Westerpark uitstekende opties. De bereikbaarheid is goed met diverse mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer, tram 7 en bus 21 en N82 stoppen om de hoek. Of loop in slechts 2 minuten naar Metrostation De Vlughtlaan. Ook met de auto is de woning goed te bereiken en rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden • Dubbele benedenwoning van ca. 127 m2; • Drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren; • Smaakvol verbouwd in 2021; • Gelegen in een modern wooncomplex uit 2011; • Energielabel A; • Met eigen parkeerplek en separate berging on de onderbouw van het complex; • Erfpacht is afgekocht tot en met 15-03-2059; • Gezonde VVE, wordt professioneel beheerd; • Maandelijkse servicekosten woning €164,31; • Maandelijkse servicekosten parkeerplaats €37,59; • Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Want to schedule a viewing quickly? Respond via Funda and receive a direct link to book your appointment. Spacious duplex ground-floor apartment of 127 m² with three bedrooms (with the possibility of creating a fourth) – a hidden gem in the friendly Amsterdam-West! The home is generously laid out, tastefully renovated in 2021, and part of a modern residential complex built in 2011. It also comes with its own covered parking space and a private storage unit in the basement. The perfect family home for those ready to take the next step! Location Leeuwendalersweg is a quiet, charming street in Amsterdam-West. With the green Erasmus Park practically as your backyard, this neighbourhood combines all the conveniences of the city with plenty of space and greenery. Layout The entrance to the apartment is not located directly on Leeuwendalersweg – as many assume – but just around the corner, via the leafy communal courtyard. From your own east-facing front garden, you step right inside. Of course, there is a front door, but most guests prefer the inviting French doors that open onto the dining area. Here, the stylish 2021 renovation and smart layout immediately stand out. The spacious dining area connects seamlessly to the garden, where you’ll even find a charming little surprise: a hedgehog house – complete with a resident hedgehog! At the heart of the home lies the stunning open kitchen with a cooking island, fully equipped with modern appliances: a BORA induction hob with integrated extractor, a dishwasher, a Quooker, oven, and a fridge-freezer. The black sink with matching tap completes the sleek design. Storage space is abundant, with additional cupboards on the living-room side of the island and even a built-in wine climate cabinet. At the rear of the home is the living room, featuring three tall windows overlooking Leeuwendalersweg. The ground floor is finished with a robust wooden floor that adds warmth and character. A separate hallway houses the utility cupboard, a guest toilet, and a surprisingly spacious storage area beneath the stairs. The fresh white wooden staircase leads to the first floor, where all bedrooms are located. Currently, there are three bedrooms: two at the front (the master bedroom offers access to the west-facing balcony), and one at the rear with views over the courtyard garden. Next to the third front bedroom is a large laundry room. Buyers can choose to keep this as-is or move the washing machine and dryer to the built-in cupboard in the hallway, thereby creating a fourth bedroom. The modern bathroom is generous in size and features a wide washbasin with vanity, marble-look wall tiles, and a spacious walk-in rain shower. A second toilet is located in the hallway. And as if that weren’t enough, the property also includes a private storage unit and a designated parking space in the underground garage. Surroundings Living just outside the A10 ring road in Amsterdam-West has many advantages. The neighbourhood is peaceful yet close to an array of restaurants (such as Buurman & Buurman and Lucia’s BoLo District) and lively cafés like Bar PONG. On a Sunday afternoon, enjoy a coffee at Terrasmus in Erasmus Park, or visit Rembrandt Park, where children can cuddle rabbits at the petting zoo. For even more green space, both Sloterplas and Westerpark are excellent options. The apartment is very well connected by public transport: tram 7 and bus 21 and N82 stop just around the corner, and metro station De Vlugtlaan is a mere 2-minute walk. By car, you can easily access the A10 ring road. Key features • Duplex ground-floor apartment of approx. 127 m² • Three bedrooms, with the option to create a fourth • Tastefully renovated in 2021 • Part of a modern residential complex (2011) • Energy label A • Private parking space and separate storage in the basement • Ground lease paid off until 15-03-2059 • Healthy and professionally managed homeowners’ association • Monthly service charges house: €164.31 • Monthly service charges parking: €37,59 • Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.