Jump to content
Logo of Braakman Makelaars BV

Loenermark 314

1025TC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Loenermark 314 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op de hoogste (13e) etage zonder bovenburen, in een sfeervol 3-kamerappartement met balkon op het zuiden met panoramisch uitzicht en een erfpachtrecht dat eeuwigdurend is afgekocht, wie wil dat niet? Genieten op het balkon van de zon, wonen en werken in het appartement, overbodige spullen opslaan in de aparte berging op de eerste etage en -niet te vergeten- een eigen parkeerplaats op de eerste etage. Het appartement is gelegen op een locatie die het beste van twee werelden biedt. Ten eerste het hippe en populaire Amsterdam-Noord met veel voorzieningen en nieuwe ontwikkelingen en ten tweede als dat niet genoeg is, het metrostation op loopafstand, waardoor Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuid heel dichtbij liggen. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest bruisende en creatieve delen van de stad. Rond de Meeuwenlaan en het Hamerkwartier vind je een verrassende mix van trendy horeca, gezellige cafés, restaurants aan het water en levendige uitgaansgelegenheden. Waar vroeger vooral industrie zat, hangt nu een stoere en creatieve sfeer die veel jonge bewoners, ondernemers en bezoekers aantrekt. Ook liefhebbers van muziek en cultuur zitten hier goed. In clubs en culturele locaties zoals Garage Noord en Tolhuistuin worden regelmatig dj-avonden, concerten, festivals en creatieve evenementen georganiseerd. Hierdoor heeft Amsterdam-Noord een eigen karakter gekregen: rauw, vernieuwend en levendig, maar tegelijk relaxter en ruimtelijker dan de binnenstad. Daarnaast is er het NDSM-terrein dat bekendstaat om zijn culturele karakter. In de grote loodsen zitten ateliers, creatieve werkplaatsen en tentoonstellingen. Ook op horecagebied is dit terrein een hotspot geworden. Het is daarnaast beroemd vanwege de vele festivals en evenementen. Jaarlijks vinden hier grote evenementen plaats zoals DGTL, Into The Woods, Lepeltje Lepeltje, Tropikali en de IJ-Hallen vlooienmarkt, de grootste vlooienmarkt van Europa. Uiteraard ontbreken ook de praktische voorzieningen niet met Winkelcentrum Boven ’t IJ nagenoeg voor de deur. Daar zijn o.a. winkels, supermarkten en restaurants. Het spreekt voor zich dat er in de nabije omgeving scholen, diverse sportverenigingen en sportscholen zijn. Tot slot ligt de woning gunstig t.o.v. de ring van Amsterdam waardoor diverse snelwegen goed bereikbaar zijn. Indeling: Entree, hal, meterkast, aparte keuken met een keukenblok met een recht blok, tegenoverliggende extra keukenkastjes en ingebouwde apparatuur zoals een rvs-gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een rvs-grill/oven. De keuken staat in verbinding met een praktische bijkeuken met daar de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot een balkon met een mooi uitzicht. Er zijn 2 slaapkamers, één aan de galerijzijde en één aan de balkonzijde van de woning. Er is een apart toilet met fontein en een functionele badkamer met een inloopdouche, een badkamermeubel en een extra aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een granitovloer. Kortom een kant-en-klare woonruimte welke zeer zeker een bezichtiging waard is. BIJZONDERHEDEN: - Gebruikersoppervlakte: 81m2, balkon: 7m2, berging: 5m2; - Bouwjaar:1975; - Aparte berging en parkeerplaats (in de parkeergarage), beide op de 1e etage; - Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een intercom; - Servicekosten € 239,70 p/m voor de woning met berging, € 23,60 voor de parkeerplaats, € 258,00 voorschot verwarming (afhankelijk van het verbruik, met jaarlijkse individuele afrekening); - Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (Algemene Bepalingen 2016) waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - De koopakte dient opgemaakt te worden bij een notaris in de nabije omgeving. Enjoy comfortable living on the top (13th) floor with no upstairs neighbors, in a charming 2-bedroom apartment featuring a south-facing balcony with panoramic views and a perpetual leasehold that has been bought off in perpetuity — who wouldn’t want that? Relax on the sunny balcony, live and work comfortably in the apartment, store extra belongings in the separate storage unit on the first floor, and — not to forget — benefit from your own private parking space on the first floor. The apartment is located in an area that offers the best of two worlds. First, there is the trendy and popular Amsterdam North, with its many amenities and exciting new developments. Second, if that’s not enough, the metro station is within walking distance, placing Amsterdam City Centre and Amsterdam South within easy reach. Over the past few years, Amsterdam North has developed into one of the city’s most vibrant and creative districts. Around Meeuwenlaan and the Hamerkwartier, you’ll find a surprising mix of trendy bars, cozy cafés, waterfront restaurants, and lively nightlife venues. What was once primarily an industrial area has transformed into a bold and creative neighborhood that attracts many young residents, entrepreneurs, and visitors. Music and culture enthusiasts will also feel at home here. Clubs and cultural venues such as Garage Noord and Tolhuistuin regularly host DJ nights, concerts, festivals, and creative events. As a result, Amsterdam North has developed its own distinct identity: raw, innovative, and lively, yet more relaxed and spacious than the city centre. In addition, the NDSM Wharf is well known for its cultural atmosphere. The large warehouses house artist studios, creative workshops, and exhibitions. The area has also become a hotspot for restaurants and cafés. It is furthermore famous for its many festivals and events. Major annual events held here include DGTL, Into The Woods, Lepeltje Lepeltje, Tropikali, and the IJ-Hallen flea market, the largest flea market in Europe. Naturally, practical amenities are also nearby, with the Boven ’t IJ shopping centre almost on your doorstep. Here you will find, among other things, shops, supermarkets, and restaurants. Needless to say, schools, sports clubs, and gyms are all located in the immediate vicinity. Finally, the property is conveniently situated in relation to Amsterdam’s ring road, providing easy access to several major highways. Layout: Entrance hall, corridor, meter cupboard, separate kitchen with a straight kitchen unit, additional cabinets opposite, and built-in appliances including a stainless steel gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and stainless steel grill/oven. The kitchen connects to a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. The living room is spacious and provides access to the balcony with beautiful views. There are two bedrooms, one located on the gallery side and one on the balcony side of the apartment. There is a separate toilet with washbasin and a functional bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and an additional washing machine connection. The bathroom is fully tiled and fitted with a granito floor. In short, this is a move-in ready apartment that is definitely worth viewing. DETAILS: Usable living area: 81 m², balcony: 7 m², storage unit: 5 m²; Built in 1975; Separate storage unit and private parking space (in the parking garage), both located on the 1st floor; The complex is equipped with an elevator and intercom system; Service charges: €239.70 per month for the apartment and storage unit, €23.60 for the parking space, and €258.00 advance payment for heating (based on consumption, with annual individual settlement); The property is subject to a perpetual leasehold right (General Provisions 2016), with the ground rent bought off in perpetuity; The deed of sale must be executed by a notary located in the nearby area.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.