Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Loenermark 314
1025TC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.877
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen op de hoogste (13e) etage zonder bovenburen, in een sfeervol 3-kamerappartement met balkon op het zuiden met panoramisch uitzicht en een erfpachtrecht dat eeuwigdurend is afgekocht, wie wil dat niet? Genieten op het balkon van de zon, wonen en werken in het appartement, overbodige spullen opslaan in de aparte berging op de eerste etage en -niet te vergeten- een eigen parkeerplaats op de eerste etage. Het appartement is gelegen op een locatie die het beste van twee werelden biedt. Ten eerste het hippe en populaire Amsterdam-Noord met veel voorzieningen en nieuwe ontwikkelingen en ten tweede als dat niet genoeg is, het metrostation op loopafstand, waardoor Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuid heel dichtbij liggen. Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest bruisende en creatieve delen van de stad. Rond de Meeuwenlaan en het Hamerkwartier vind je een verrassende mix van trendy horeca, gezellige cafés, restaurants aan het water en levendige uitgaansgelegenheden. Waar vroeger vooral industrie zat, hangt nu een stoere en creatieve sfeer die veel jonge bewoners, ondernemers en bezoekers aantrekt. Ook liefhebbers van muziek en cultuur zitten hier goed. In clubs en culturele locaties zoals Garage Noord en Tolhuistuin worden regelmatig dj-avonden, concerten, festivals en creatieve evenementen georganiseerd. Hierdoor heeft Amsterdam-Noord een eigen karakter gekregen: rauw, vernieuwend en levendig, maar tegelijk relaxter en ruimtelijker dan de binnenstad. Daarnaast is er het NDSM-terrein dat bekendstaat om zijn culturele karakter. In de grote loodsen zitten ateliers, creatieve werkplaatsen en tentoonstellingen. Ook op horecagebied is dit terrein een hotspot geworden. Het is daarnaast beroemd vanwege de vele festivals en evenementen. Jaarlijks vinden hier grote evenementen plaats zoals DGTL, Into The Woods, Lepeltje Lepeltje, Tropikali en de IJ-Hallen vlooienmarkt, de grootste vlooienmarkt van Europa. Uiteraard ontbreken ook de praktische voorzieningen niet met Winkelcentrum Boven ’t IJ nagenoeg voor de deur. Daar zijn o.a. winkels, supermarkten en restaurants. Het spreekt voor zich dat er in de nabije omgeving scholen, diverse sportverenigingen en sportscholen zijn. Tot slot ligt de woning gunstig t.o.v. de ring van Amsterdam waardoor diverse snelwegen goed bereikbaar zijn. Indeling: Entree, hal, meterkast, aparte keuken met een keukenblok met een recht blok, tegenoverliggende extra keukenkastjes en ingebouwde apparatuur zoals een rvs-gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een rvs-grill/oven. De keuken staat in verbinding met een praktische bijkeuken met daar de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot een balkon met een mooi uitzicht. Er zijn 2 slaapkamers, één aan de galerijzijde en één aan de balkonzijde van de woning. Er is een apart toilet met fontein en een functionele badkamer met een inloopdouche, een badkamermeubel en een extra aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een granitovloer. Kortom een kant-en-klare woonruimte welke zeer zeker een bezichtiging waard is. BIJZONDERHEDEN: - Gebruikersoppervlakte: 81m2, balkon: 7m2, berging: 5m2; - Bouwjaar:1975; - Aparte berging en parkeerplaats (in de parkeergarage), beide op de 1e etage; - Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een intercom; - Servicekosten € 239,70 p/m voor de woning met berging, € 23,60 voor de parkeerplaats, € 258,00 voorschot verwarming (afhankelijk van het verbruik, met jaarlijkse individuele afrekening); - Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (Algemene Bepalingen 2016) waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - De koopakte dient opgemaakt te worden bij een notaris in de nabije omgeving. Enjoy comfortable living on the top (13th) floor with no upstairs neighbors, in a charming 2-bedroom apartment featuring a south-facing balcony with panoramic views and a perpetual leasehold that has been bought off in perpetuity — who wouldn’t want that? Relax on the sunny balcony, live and work comfortably in the apartment, store extra belongings in the separate storage unit on the first floor, and — not to forget — benefit from your own private parking space on the first floor. The apartment is located in an area that offers the best of two worlds. First, there is the trendy and popular Amsterdam North, with its many amenities and exciting new developments. Second, if that’s not enough, the metro station is within walking distance, placing Amsterdam City Centre and Amsterdam South within easy reach. Over the past few years, Amsterdam North has developed into one of the city’s most vibrant and creative districts. Around Meeuwenlaan and the Hamerkwartier, you’ll find a surprising mix of trendy bars, cozy cafés, waterfront restaurants, and lively nightlife venues. What was once primarily an industrial area has transformed into a bold and creative neighborhood that attracts many young residents, entrepreneurs, and visitors. Music and culture enthusiasts will also feel at home here. Clubs and cultural venues such as Garage Noord and Tolhuistuin regularly host DJ nights, concerts, festivals, and creative events. As a result, Amsterdam North has developed its own distinct identity: raw, innovative, and lively, yet more relaxed and spacious than the city centre. In addition, the NDSM Wharf is well known for its cultural atmosphere. The large warehouses house artist studios, creative workshops, and exhibitions. The area has also become a hotspot for restaurants and cafés. It is furthermore famous for its many festivals and events. Major annual events held here include DGTL, Into The Woods, Lepeltje Lepeltje, Tropikali, and the IJ-Hallen flea market, the largest flea market in Europe. Naturally, practical amenities are also nearby, with the Boven ’t IJ shopping centre almost on your doorstep. Here you will find, among other things, shops, supermarkets, and restaurants. Needless to say, schools, sports clubs, and gyms are all located in the immediate vicinity. Finally, the property is conveniently situated in relation to Amsterdam’s ring road, providing easy access to several major highways. Layout: Entrance hall, corridor, meter cupboard, separate kitchen with a straight kitchen unit, additional cabinets opposite, and built-in appliances including a stainless steel gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and stainless steel grill/oven. The kitchen connects to a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. The living room is spacious and provides access to the balcony with beautiful views. There are two bedrooms, one located on the gallery side and one on the balcony side of the apartment. There is a separate toilet with washbasin and a functional bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and an additional washing machine connection. The bathroom is fully tiled and fitted with a granito floor. In short, this is a move-in ready apartment that is definitely worth viewing. DETAILS: Usable living area: 81 m², balcony: 7 m², storage unit: 5 m²; Built in 1975; Separate storage unit and private parking space (in the parking garage), both located on the 1st floor; The complex is equipped with an elevator and intercom system; Service charges: €239.70 per month for the apartment and storage unit, €23.60 for the parking space, and €258.00 advance payment for heating (based on consumption, with annual individual settlement); The property is subject to a perpetual leasehold right (General Provisions 2016), with the ground rent bought off in perpetuity; The deed of sale must be executed by a notary located in the nearby area.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 13e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 258 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Daniël Defoelaan 131
1102ZE Amsterdam
€ 265.000 k.k.
€ 7.794/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Schoonboomstraat 23 A
1069BG Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.534/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Witsenstraat 2 D
1017ZH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 11.980/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Holendrechtstraat 20
1078TT Amsterdam
€ 1.695 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weteringschans 239 A 2
1017XH Amsterdam
€ 690.000 k.k.
€ 11.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Ostadestraat 380 4
1074XA Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.135/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Menadostraat 35 B
1095TH Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 7.174/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sumatrakade 1517
1019RS Amsterdam
€ 710.000 k.k.
€ 7.030/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
