Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Lutmastraat 73 1

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 8.873

Photo Gallery

Lutmastraat 73 1 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin in de Pijp! Op zoek naar een kant-en-klaar appartement met tuin, op een toplocatie in Amsterdam? Dit lichte 4-kamer appartement op de begane grond van de Lutmastraat heeft het allemaal: een heerlijke tuin, een moderne afwerking én recent geplaatste uitbouw. De woning De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Toen zijn de keuken, badkamer en vloer vernieuwd. Ook zijn er balken vervangen en is zwam professioneel verwijderd. In 2025 is er bovendien een vergunningsvrije uitbouw geplaatst, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Indeling: eigen entree vanaf de straat, hal, gezellige woonkamer aan de voorzijde met vaste kasten, ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je zo de tuin in. De badkamer is netjes en voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er een handige inpandige berging met wasmachine-aansluiting. VvE De woning maakt deel uit van de VvE Lutmastraat 65-73 in Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, beschikt over een MJOP en de servicekosten bedragen € 152,97,- per maand. Het aandeel in de VvE is 67/1513. De VvE bestaat uit 20 appartementen en 15 bergingen Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie V, perceel 3975, complexaanduiding 11900-A, appartementsindex 5. De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 1 november 2061. Locatie De Lutmastraat ligt in een rustig stukje van De Pijp, om de hoek van het Van der Helstplein. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen om de hoek ben je zo de stad door. Bijzonderheden • 4-kamer appartement met tuin • Vergunningsvrije uitbouw (2025) • Nieuwe keuken en vloer (2021) • Balken vernieuwd en zwam verwijderd (2021, VvE-project) • Inpandige berging • Woonoppervlakte: 71,3 m² (NEN2580) • Servicekosten ca. € 153,- p.m. • Erfpachtcanon afgekocht t/m november 2061 • Professionele VvE • Project notaris Buma Algera ________________________________________ Renovated home with 3 bedrooms and garden in De Pijp! Looking for a move-in-ready apartment with a garden, in a prime location in Amsterdam? This bright 4-room ground floor apartment on Lutmastraat has it all: a lovely garden, modern finishes, and a recently added extension. The property The home was fully renovated in 2021. The kitchen, bathroom, and flooring were renewed. Structural beams were also replaced and dry rot was professionally removed. In 2025, an extension was added (permit-free), creating additional living space. Layout: private entrance from the street, hallway, cozy living room at the front with built-in closets, spacious kitchen-diner at the rear with a modern kitchen unit and built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide direct access to the garden. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink, and toilet. There is also a convenient indoor storage room with washing machine connection. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Lutmastraat 65–73 VvE in Amsterdam. The association is professionally managed by De Alliantie, has a long-term maintenance plan (MJOP), and the service charges are €152.97 per month. The ownership share in the association is 67/1513. The VvE consists of 20 apartments and 15 storage rooms. Cadastral information Municipality of Amsterdam, section V, parcel 3975, complex designation 11900-A, apartment index 5. The property is located on leasehold land, with the ground rent paid off until November 1, 2061. Location Lutmastraat is located in a quiet part of De Pijp, around the corner from Van der Helstplein. Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are within walking distance, as well as numerous cozy cafés, restaurants, and shops. With the North/South metro line and several tram lines nearby, you can easily get around the city. Particulars 4-room apartment with garden Permit-free extension (2025) New kitchen and flooring (2021) Structural beams replaced and dry rot removed (2021, VvE project) Indoor storage room Living area: 71.3 m² (NEN2580) Service charges approx. €153 p.m. Ground rent paid off until November 2061 Professionally managed VvE Project notary Buma Algera

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
286 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.