Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Marathonweg 18 2

1076TG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Marathonweg 18 2 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Licht, sfeer en een fijne indeling komen in dit heerlijke appartement perfect samen. Dit instapklare appartement van 50 m² beschikt over een heerlijke living met open keuken, een zonnig balkon op het westen en ligt op een fantastische plek in geliefd Amsterdam-Zuid. Dankzij de doordachte indeling, fijne lichtinval van twee zijden en de extra verdieping met multifunctionele tweede kamer voelt deze woning groter aan dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning is met zorg onderhouden en voelt licht, warm en direct comfortabel aan. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de ramen aan beide zijden profiteer je van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier perfect op aan en zorgt voor een fijne, open leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het balkon op. En wat voor balkon! Dit zonnige balkon op het westen is echt een verlengstuk van je woning. Doordat er geen bovenliggende balkons aanwezig zijn, geniet je hier van opvallend veel zon en een heerlijk vrij gevoel. Een fantastische plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de middag of lange zomeravonden buiten. De hoofdslaapkamer is van goed formaat en heeft eveneens directe toegang tot het balkon, een luxe detail dat direct extra wooncomfort geeft. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2013, is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als werkruimte voor twee personen, maar biedt uiteraard volop andere mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Extra prettig is de aanwezige airconditioning en de handige vliering voor extra bergruimte. De omgeving: De woning ligt aan de gezellige Marathonweg in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Een fijne buurt waar rust, ruimte en stadse levendigheid samenkomen. De straat zelf is breed en groen en staat bekend om de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Stadionplein. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse winkels en op zaterdag een gezellige markt. In de directe omgeving zitten ook leuke cafés en restaurants. Denk aan de terrassen van Café Kiebert en Bar Grill Marathonweg of een goede koffie bij Shot om de hoek. Aan de Amstelveenseweg vind je nog meer horeca zoals Bar Bonnie en Ron Gastrobar. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Het Vondelpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos liggen allemaal dichtbij. Ideaal om te hardlopen, wandelen of gewoon even in het groen te zijn. Wie graag winkelt of uit eten gaat zit binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of de Cornelis Schuytstraat met hun boetieks, delicatessenwinkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Tram en bus vertrekken vanaf het Haarlemmermeerstation en brengen je snel richting onder andere Schiphol en Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en rijd je zo de stad uit. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement - Heerlijk zonnig balkon op het westen - Vrijwel volledige renovatie in 2013 - Energielabel C - HR++ beglazing en geïsoleerde wanden en plafonds - Airconditioning aanwezig - Gelegen in een gemeentelijk monument - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2056, de aanvraag voor omzetten naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden loopt - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Servicekosten € 144,16 per maand - Levering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.