Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Milletstraat 42 3

1077ZE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 9.438

Photo Gallery

Milletstraat 42 3 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Milletstraat 42-3, 1077 ZE Amsterdam Ruime dubbele bovenwoning van 170 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam. Deze klassieke gezinswoning beschikt over drie (slaap)kamers, een ruime keuken, royale leefruimtes en maar liefst drie buitenruimtes, waaronder een prachtig dakterras van 35 m² met uitzicht over de stad. Dankzij de grote raampartijen, hoge mate van lichtinval en de uitzonderlijk ruime opzet biedt de woning een unieke combinatie van comfort, rust en sfeer. Een gevoel van ruimte dat u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt in de stad. Ligging & bereikbaarheid De Milletstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. De straat kenmerkt zich door een aangename sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettig en ontspannen woonklimaat. Ondanks de rustige ligging bevindt het bruisende stadsleven zich op korte afstand. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en diverse populaire restaurants zoals Ferilli’s en wijnbar QV. Ook gezellige koffiebars en delicatessenzaken zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie bevinden zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zich op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten rond het Olympiaplein. Daarnaast beschikt de buurt over een breed aanbod aan gerenommeerde basis- en middelbare scholen, evenals internationale scholen, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid). Milletstraat: De straat is vernoemd naar Jean François Millet (1815–1875), een Franse landschapschilder (bron: Stadsatlas Amsterdam). Indeling Gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping. Derde verdieping De entree beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de royale hal, die dankzij het dakraam heerlijk licht is en toegang biedt tot alle ruimtes op deze woonlaag. Wat direct opvalt is het prettige lichtinval en de ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een groot werkblad met bargedeelte en veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch magnetron en een 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De grote raampartij zorgt ook hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. De indrukwekkende woon- en leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De royale afmetingen maken verschillende indelingen mogelijk en geven de ruimte een open en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, voorzien van een sfeervolle erker en een op maat gemaakte open kastenwand met stijlvolle nisjes. In het midden van de ruimte vormt de moderne gashaard een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het noorden aan de rustige achterzijde van de woning, met uitzicht over de binnentuin. Het balkon is tevens bereikbaar via de overloop. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is tevens uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De tweede kamer betreft een ruime volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal is er verder nog toegang tot een separaat toilet en een bergruimte. Vierde verdieping De vierde verdieping is ingericht als comfortabele privéverdieping met de royale master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee inloopkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is en de ruimte een rustige uitstraling behoudt. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot een tweede balkon gelegen op het noorden aan de achterzijde, gelegen aan de rustige binnentuin. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop bereikt u via een trap het royale dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de stad, terwijl u zich volledig onttrekt aan de drukte van het stadsleven. Kortom: Deze elegante dubbele bovenwoning onderscheidt zich door haar uitzonderlijk ruime opzet, iets wat op deze locatie in Amsterdam niet veel voorkomt. Juist comfort, openheid en leefruimte staan centraal bij de indeling van de woning. De combinatie van royale vertrekken, veel lichtinval, klassieke details en meerdere buitenruimtes maakt dit tot een bijzonder comfortabele en sfeervolle gezinswoning met een unieke uitstraling. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 169,4 m2 (meetrapport aanwezig) - 3 buitenruimtes van totaal 43,2 m²: 2 balkons en een royaal dakterras van 35 m² - Rijksbeschermd stadsgezicht - Energielabel C, HR++ beglazing door het gehele appartement - Sfeervolle gashaard - Royale vertrekken, keuken en woon-eetgedeelte - 3 (slaap)kamers en 2 badkamers - Schilderwerk houtwerk in 2024 - Cv-ketel 2025 - Erfpacht voortdurend recht tot 15-05-2055. Canon 01-01-2026 t/m 31-12-2026: € 1574,80. Vanaf 16-05-2055 eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden - VvE met 8 leden, servicekosten: € 357,- per maand - 2 parkeervergunning verkrijgbaar, momenteel geen wachttijd - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 20/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.