Jump to content
Logo of Babs Persoons

Minervaplein 2 4

1077TN Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 2.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.750

2% transfer tax (€ 41.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.138.750

Purchase price /m²: € 10.744

Photo Gallery

Minervaplein 2 4 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Minervaplein 2-IV Een uniek, ruim en licht hoekappartement op een prachtige locatie, gelegen op de 4e en 5e verdieping, met lift en uitzicht op het Minervaplein en de Minervalaan. Dit sfeervolle en zeer goed onderhouden appartement heeft een totale grootte van 195 m². Het Rijksmonumentale gebouw staat op een markante plek in Oud-Zuid, de Apollobuurt. De ligging op een hoek en maar liefst 13 karakteristieke balkons voorzien van openslaande deuren, zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Op steenworp afstand van de Beethovenstraat, Willemsparkweg en Cornelis Schuytstraat, met heerlijke winkels, delicatessenzaken en gezellige terrassen. De parken in Zuid liggen op fietsafstand, net als diverse scholen, waaronder ook de Britse en Internationale school. Qua werkgebied is de Zuid-as binnen handbereik. Via de statige entree op de begane grond kunt u via de prachtige marmeren hal met de trap of lift naar bovengelegen verdiepingen. Vanuit de centrale hal komt men bij de royale berging, gelegen in de onderbouw, eveneens bereikbaar per lift en trap. Het appartement is volledig en grondig gerenoveerd en geïsoleerd. Het gehele appartement is voorzien van een 22 cm brede eiken vloer en beschikt over een alarminstallatie (zowel inbraak als brand). Alle buitendeuren en kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing (monumentenglas). Rondom elektrische zonwering. Indeling: Entree met garderobe en gastentoilet. Centrale ligt de eetkamer. Een royale living met openhaard, separate woonkeuken voorzien van twee koelkasten, vriezer, vaatwasser, Godin gasfornuis, magnetron en stoomoven. Grenzend aan de woon- en eetkamer een slaapkamer en/of werkkamer. De (tweede) slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, en heeft een aangrenzende badkamer met douche, ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel. Geheel uitgevoerd in marmer. Via een inpandige trap komt u op de 5e verdieping met een royale slaapkamer met badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Een grote inloopkast en toegang tot de bergzolder. Kenmerken: - Rijksmonument - Zeer goed onderhouden vijfkamerappartement van ca. 195 m2 - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd - Complex voorzien van lift - Royale lichtinval voor- en zijkant - 13 balkons! - Twee badkamers - Separate royale berging in de onderbouw (groot 25 m²) - Blokverwarming - Servicekosten incl. voorschot stookkosten - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2052; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 2.095.000

Cost of copper (estimated): € 43.750

2% transfer tax (€ 41.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.138.750

3,04%

Yearly

%

€ 104.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
195 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-07-2025

Bathroom facilities

2 bidets, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.