Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Molukkenstraat 525

1095BJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.954

Photo Gallery

Molukkenstraat 525 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Licht, uitzicht en comfort in Amsterdam Oost Welkom in dit heerlijke appartement (compleet gerenoveerd in 2022) met een overvloed aan daglicht, vrij uitzicht, een royaal balkon, een gezamenlijke binnentuin én twee comfortabele slaapkamers. De woning Met een woonoppervlakte van circa 66 m² is dit appartement slim ingedeeld en maakt het deel uit van een goed onderhouden complex. Via het trappenhuis bereik je de entree op de vierde en tevens hoogste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De keuken ligt in het hart van de woning en is voorzien van een modern en strak keukenblok. Vanuit hier bereik je de ruime, lichte woonkamer met aansluitend het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen en het beschutte balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin – een groene oase midden in de stad. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Wasmachine aansluiting bevindt zich in een separate kast. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische opbergruimte in de vorm van twee vaste kasten in de gang. Op de begane grond is nog een handige berging aanwezig van 4m2. De omgeving Dit appartement ligt in de levendige en populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand: van de bekende Dappermarkt tot de gezellige Javastraat met haar leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Voor een avondje film kun je terecht bij Studio K, en ook supermarkten en speciaalzaken zijn volop aanwezig. Natuurliefhebber? Het Flevopark ligt om de hoek, net als diverse sportfaciliteiten zoals zwembaden, sportvelden en zelfs een ijsbaan. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Liever met het OV? In de buurt vind je meerdere tram- en buslijnen én twee NS-stations op loopafstand. Zelfs het centrum is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: ideaal gelegen voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Bijzonderheden -66m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) -Balkon aanwezig -Berging aanwezig -Erfpachtgrond afgekocht tm 2032 daarna volgens berekening een jaarcanon van €2.252,- -Actieve en financieel gezonde VvE -In de VvE zijn al meerdere opbouwen gerealiseerd -Servicekosten: €218,- per maand -Volledig voorzien van dubbel glas -Mogelijkheid tot opbouw, er zijn binnen de VvE al meerdere opbouwen gerealiseerd -Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2020) -Energielabel C Wil je wonen in een licht en comfortabel appartement, op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! ____________________________________________ ***English text*** Light, Views, and Comfort in Amsterdam East Welcome to this delightful apartment (fully renovated in 2022) featuring an abundance of natural light, open views, a spacious balcony, a shared courtyard garden, and two comfortable bedrooms. The Apartment With an interior space of approximately 66 m², this apartment is cleverly laid out and part of a well-maintained complex. The entrance is on the fourth and top floor, accessible via the staircase. All rooms can be reached from the central hallway. The kitchen is located at the heart of the home and is equipped with a sleek, modern design. From here, you step into the spacious, bright living room that opens onto the sunny balcony. Thanks to the large windows and sheltered balcony, you'll enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere. At the front of the apartment are two bedrooms, both overlooking the well-kept communal garden — a green oasis in the middle of the city. The bathroom features a walk-in shower and double sink. Connections for both a washing machine and dryer are in a separate closet. There's also a separate toilet and practical storage space in the form of two built-in closets in the hallway. A convenient storage room is located on the ground floor. The Neighborhood This apartment is located in the lively and popular Indische Buurt in Amsterdam East. Everything you need is within walking distance — from the famous Dappermarkt to the vibrant Javastraat with its cozy coffee spots, restaurants, and cafés. For a movie night, head to Studio K, and you’ll find plenty of supermarkets and specialty shops nearby. Love nature? Flevopark is just around the corner, along with various sports facilities including swimming pools, sports fields, and even an ice rink. Accessibility The location is very well connected. By car, you're quickly on the A10, A1, or A2 motorways. Prefer public transport? Multiple tram and bus lines are nearby, as well as two train stations within walking distance. The city center is just a 10-minute bike ride away. In short: ideally located for both commuters and city lovers. Key Features -66 m² living space (measured according to NEN2580) -Balcony -Storage room included -Leasehold paid off until 2032; after that, annual ground rent of approx. €2,252,- -Active and financially healthy owners’ association (VvE) -Possibility for extension: Several rooftop extensions already realized within the VvE -Monthly service charges: €218,- -Fully double glazed -Extension potential: multiple rooftop extensions have already been completed within the homeowners’ association. -Heating and hot water via high-efficiency combi boiler (2020) -Energy label C Looking for a bright and comfortable apartment in a prime Amsterdam East location? This one is definitely worth a visit!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.