Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Molukkenstraat 65 1

1095AW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.404

Photo Gallery

Molukkenstraat 65 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk appartement van circa 47 m², gelegen op eigen grond in het bruisende Amsterdam-Oost. Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Oost ligt dit heerlijk lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 47 m², met balkon op het oosten en een nette afwerking. Als groot pluspunt is de woning gelegen op eigen grond. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, midden in de stad. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de woon- en eetkamer ruim en licht aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en staat in open verbinding met de royale hal. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Vanuit hier is ook de toegang tot de slaapkamer, die is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon op het oosten: een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich tevens de dichte keuken en de badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Omgeving De Molukkenstraat ligt in de geliefde Indische Buurt, op de grens met de Watergraafsmeer. Een levendige wijk met een fijne mix van wonen, winkelen en ontspannen. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort, evenals een ruim aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en cafés. Voor sport en ontspanning liggen het Flevopark en Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn snel bereikbaar Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 47 m²; - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het oosten; - Nette keuken en badkamer; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Centraal gelegen in populair Amsterdam Oost; - Eén slaapkamer; - Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaars; - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdomsclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright apartment of approx. 47 m² on freehold land in vibrant Amsterdam East Situated in a fantastic location in the popular Amsterdam East, this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 47 m² offers a pleasant living environment with a balcony facing east and a neat finish throughout. A major advantage is that the property is located on freehold land. An ideal home for those seeking comfortable and carefree city living. Layout The apartment is located on the second floor and is accessed via a well-maintained communal stairwell. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. Thanks to the large windows at the front of the building, the living and dining area feels spacious and bright. The living room provides ample space for a comfortable seating area and a dining table and is openly connected to the generous hallway. The hallway features a separate toilet and provides access to the bedroom, which is located at the quiet rear of the building. The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe space and offers access, via French doors, to the east-facing balcony—a lovely spot to start the day in peace. At the rear of the apartment you will also find the separate kitchen and the bathroom. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, fridge-freezer combination, dishwasher and gas hob. From the kitchen, there is also access to the balcony. The bathroom is compact yet functional and fitted with a shower and washbasin. Location The Molukkenstraat is located in the sought-after Indische Buurt, on the border of the Watergraafsmeer. This lively neighbourhood offers a pleasant mix of residential living, shopping and leisure. Within walking distance you will find the Javastraat, the Dappermarkt and shopping centre Oostpoort, as well as a wide selection of cafés, restaurants and coffee spots. For sports and relaxation, both Flevopark and Oosterpark are nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance, the city centre can be reached by bike within minutes, and the A10, A2 and A9 motorways are easily accessible. Key features - Living area of approx. 47 m² - Located on freehold land - East-facing balcony - Neat kitchen and bathroom - Heating and hot water via central heating boiler - Centrally located in popular Amsterdam East - One bedroom - Active, small-scale Homeowners’ Association (VvE) - Transfer in consultation, short-term possible - Age clause applicable Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.