Jump to content
Logo of River Makelaardij

Nieuwe Achtergracht 53 H

1018WK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.984

Photo Gallery

Nieuwe Achtergracht 53 H Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een TOP locatie gelegen geheel gerenoveerd 3- kamer-appartement op EIGEN GROND (geen erfpacht!!) in het centrum van Amsterdam. De woning ligt op de bovenste etage (geen bovenburen) en beschikt o.a. over een zeer ruime berging op de begane grond, een balkon achter, een zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht op de gracht, een separate keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en 2 flinke slaapkamers. Dit appartement kunt u zo betrekken! De woning ligt op een rustige en toch zeer centrale locatie, slechts 90 meter van metro/tramhalte Weesperplein, om de hoek van de Amstel en Carré en op loopafstand van o.a. Artis, Hortus, Hermitage, Utrechtsestraat, Universiteit van Amsterdam (Roeterseiland) Sarphatistraat, Plantagebuurt, Waterlooplein en De Pijp. Indeling Hal/entree met meterkast, een apart zwevend toilet met een fonteintje, een zeer lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en veel lichtinval, een Frans balkon en vrij uitzicht op de gracht, een aparte keuken aan de achterzijde met diverse apparatuur te weten: een 5 pits-gaskookplaat met een brede oven eronder, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en een deur naar het balkon, een moderne badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator, 1 flinke slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en 1 grote slaapkamer aan de achterzijde. Door het gehele appartement ligt een frisse laminaatvloer. Eigen grote berging op de begane grond. Omgeving De woning ligt op een ideale locatie in het centrum van Amsterdam nabij de Weesperstraat en Plantagebuurt. Op loopafstand vindt u verder o.a. de Amstel, Koninklijk Theater Carré, Roeterstraat, Utrechtsestraat, Hermitage, Hortus, Artis, Waterlooplein en de Sarphatistraat. Alle winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen treft u in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er in de buurt tal van leuke restaurants, (eet)cafés en hotspots te vinden, zoals Filmtheater Kriterion, Bar Lempicka, Bar Moustache, Pata Negra en Amstelhaven. De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/metro) en met de auto heeft u een snelle verbinding met de Ring A10. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 12 leden. De VVE is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. In 2024 is de dakbedekking vervangen en is de gehele achtergevel gerenoveerd inclusief nieuwe kozijnen met dubbelglas in het trappenhuis. In 2009 zijn de balkons gerenoveerd en is het hekwerk vervangen. In het verleden zijn de standleidingen vervangen. Bijzonderheden - Gesplitst in 1977; - EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Bouwjaar 1955; - Actieve VvE; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen); - CV-combiketel uit 2010 merk: Intergas - Trappenhuis is recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Eigen berging op de begane grond; - Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Oplevering dit jaar; - Dakterras is niet toegestaan. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.