Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Nieuwe Prinsengracht 92 H

1018VW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.950

Photo Gallery

Nieuwe Prinsengracht 92 H Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: uw eigen droomhuis creëren aan de Nieuwe Prinsengracht! Graag bieden wij aan deze royale bovenwoning van ca. 61m² (NEN2580) aan, gelegen op de tweede van een karakteristiek grachtenpand aan de sfeervolle Nieuwe Prinsengracht. De woning wordt in “whitebox”-staat opgeleverd: de wanden zijn strak gestukt en de aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Dit vormt een solide basis, met volop ruimte om de afwerking volledig naar eigen voorkeuren te realiseren. De ligging is bijzonder: tussen de levendige Utrechtsestraat en de karaktervolle Plantagebuurt. Een rustige en groene plek, omringd door twee bruisende stadsdelen met een rijk aanbod aan winkels, horeca, cultuur en historie. Hier geniet u van de rust van de gracht, met de dynamiek van de stad op loopafstand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree is de woning te betreden op de tweede verdieping. Deze indrukwekkende ruimte van meer dan 13 meter diep laat zich op talloze manieren indelen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een charmante erker, uitermate geschikt als zithoek. De woning bevindt zich in casco staat en is volledig naar eigen voorkeuren in te delen. Dankzij het oppervlakte en de vele ramen geniet u hier van een uitzonderlijk lichte en ruime woonbeleving. Tot slot is er op zolder een berging gelegen op de zolderetage van c.a. 12m². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. MONUMENTALE STATUS Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument. METRAGES - GO Wonen 61,37 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 68,15 m²; - Externe bergruimte c.a. 12,42 m²*; - Bruto inhoud woning 243,98 m³. * Zie foto met arcering, de berging is gelegen aan de linkerzijde. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 5 leden; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €80. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning, NEN2580 en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum 3). Voor de meest actuele informatie over beschikbaarheid en wachttijden kunt u terecht bij de gemeente. LOCATIE De woning ligt aan de rustige en charmante Nieuwe Prinsengracht, een van de mooiste grachten van Amsterdam. Hier woont u in een authentieke en groene omgeving, met uitzicht op het water en toch op loopafstand van het bruisende centrum. Op korte afstand vindt u de gezellige Utrechtsestraat, met haar vele boetieks, speciaalzaken en toonaangevende restaurants. Ook theater Carré, de Hermitage en de Amstel liggen letterlijk om de hoek. Voor een wandeling of picknick is de Plantagebuurt met het Wertheimpark of de Hortus Botanicus binnen enkele minuten te bereiken. Met de fiets bent u zo op de grachtengordel of in De Pijp, waar u de levendige Albert Cuypmarkt en talloze eet- en drinkgelegenheden vindt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en metrolijnen zijn op loopafstand, en met de auto rijdt u via de Weesperstraat en de IJtunnel eenvoudig richting de Ring A10. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
244 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.