Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Oldengaarde 22

1083TJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 9.558

Photo Gallery

Oldengaarde 22 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***english translation below*** Sfeervolle, TURN KEY benedenwoning met een zonnige tuin op het westen, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas. Dit charmante en functioneel ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex in het groene en geliefde Buitenveldert. De woning is met zorg en smaak verbouwd en verkeert in nette staat, waardoor je hier zó kunt intrekken. Aan alles is gedacht om het zo efficiënt mogelijk in te delen. Zo zijn de standaard binnendeuren vervangen door schuifdeuren, waardoor je de ruimte zo optimaal mogelijk benut. Een fijne plek waar comfort, licht en sfeer samenkomen, met als extra pluspunt de heerlijke tuin waar je ook nog na het werk van de zon kunt genieten. Meer weten over deze heerlijke woning? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Eigen voordeur, entree/hal met aan de voorzijde de slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel, waarin een wasmachine (2024) is opgenomen en achterblijft . De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een L-vormige open hoogglans witte keuken met veel kastruimte waaronder een handige carroussel kast. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, filterafzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer geeft de openslaande deur toegang tot de tuin. TUIN MET ZON De tuin, gelegen op het westen is een heerlijke plek om na een werkdag buiten te eten of te genieten van een wijntje in de zon. Wil je wat schaduw in je woning dan gebruik je het handmatige zonnescherm. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. BERGING: Er is een externe berging op de begane grond aanwezig, welke van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor het plaatsen van je fiets. LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie midden in het groene Buitenveldert. Oldengaarde is een rustige straat, direct om de hoek van het levendige Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas en de Beethovenbuurt. Binnen enkele minuten bereik je zowel het Beatrixpark als het Amstelpark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. TRENDY RESTAURANTS EN WINKELS In de directe omgeving vind je tal van leuke en trendy restaurants en cafés zoals Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, Het Zusje, Loetje en Papa’s Loft House. Het Gelderlandplein biedt naast een Albert Heijn XL en Jumbo ook een breed winkelaanbod met onder andere Douglas, Costes, Sissy-Boy, HEMA en Pauw. Daarnaast zijn er diverse gezellige winkelpleintjes in de buurt, zoals Rooswijck met fijne speciaalzaken en het winkelgebied aan de Kastelenstraat. STATION ZUID OP LOOPAFSTAND De woning is gelegen op loopafstand van Station Zuid, waar je gebruik kunt maken van de Noord/Zuidlijn richting het centrum en Amsterdam-Noord. Ook vertrekken hier treinen naar diverse bestemmingen in het land; zo sta je binnen circa 20 minuten op Utrecht Centraal. AUTO Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. De bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, is uitstekend. HIGHLIGHTS • TURN KEY 2-kamerappartement, van ca. 34 m2. • Tuin van ca. 14m2, op het Westen • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Modern uitgeruste keuken en badkamer • C.V. ketel Eigendom Intergas HRE uit 2013 • Separate berging waar je je fiets en koffers kan stallen • Energielabel C • Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan • Bijdrage VvE € 93,68 per maand • Het is mogelijk om voor deze woning maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten voor een eerste vergunning bedraagt slechts € 59,10 per 6 maanden. • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***english translation*** Charming, TURN-KEY ground floor apartment with a sunny West-facing garden, groundlease fully paid off, within walking distance of Gelderlandplein and the Zuidas. This charming and functional apartment is located on the ground floor of a well-maintained apartment complex in the green and sought-after Buitenveldert area. The property has been carefully and tastefully renovated and is in excellent condition, so you can move in right away. Every detail has been considered to make the space as efficient as possible. For example, the standard interior doors have been replaced with sliding doors, allowing you to optimize the use of space. A lovely place where comfort, light, and atmosphere come together, with the added bonus of the wonderful garden where you can still enjoy the sun after work. Want to know more about this delightful property? Read the detailed description below or feel free to schedule a viewing appointment with us. LAYOUT Ground Floor: Own front door, entrance/hall with the bedroom at the front. The neat bathroom includes a shower, toilet, and vanity unit with a mirror, featuring a washing machine (2024) which is included and remains in the property. The living room is light and atmospheric and features an L-shaped high-gloss white open kitchen with plenty of cabinet space, including a handy carousel cupboard. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator with freezer compartment, filter extractor hood, and oven. From the living room, an open door gives access to the garden. GARDEN WITH SUN The garden, located to the west, is a wonderful place to dine outside after a workday or enjoy a glass of wine in the sun. If you want some shade in the home, you can use the manual sunshade. The entire apartment has a neat laminate floor. STORAGE: There is an external storage unit on the ground floor, accessible from the outside. Ideal for storing your bike. LOCATION The property is located in the central, green Buitenveldert area. Oldengaarde is a quiet street, just around the corner from the lively Gelderlandplein and within walking distance of the Zuidas and the Beethoven district. Within a few minutes, you can reach both Beatrixpark and Amstelpark, perfect for walking, exercising, or relaxing. TRENDY RESTAURANTS AND SHOPS In the immediate area, you'll find many great and trendy restaurants and cafes, such as Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, Het Zusje, Loetje, and Papa’s Loft House. Gelderlandplein offers a wide range of shops, including Albert Heijn XL, Jumbo, Douglas, Costes, Sissy-Boy, HEMA, and Pauw. There are also several charming shopping squares nearby, such as Rooswijck, with specialty stores, and the shopping area on Kastelenstraat. STATION ZUID WITHIN WALKING DISTANCE The property is within walking distance of Station Zuid, where you can use the Noord/Zuidlijn metro to the city center and Amsterdam-Noord. Trains to various destinations also depart from here; for example, you can reach Utrecht Central Station in about 20 minutes. CAR By car, you're just a few minutes from the A10 Ring road. The accessibility, both by public transport and car, is excellent. HIGHLIGHTS •TURN-KEY 1-bedroom apartment, approx. 34 m². • Loverly west-facing garden of approx. 14 m2 •The groundlease has been fully paid off forever •Modern kitchen and bathroom •Gas central heating boiler (Intergas HRE, 2013) •Separate storage for your bike and luggage •Energy label C •Active and healthy Homeowners’ Association with a Multi-Year Maintenance Plan •Monthly association of owners fee: €93.68 •It is possible to apply for up to 2 parking permits for this property. The cost for the first permit is only €59.10 every 6 months. •Due to the property’s age, the purchase agreement will include an age and asbestos clause •The purchase contract will be drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen •Quick delivery is possible Interested in this home? Then make an appointment quickly! We’d be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our agent will gladly share all the details with you as you take a look around. Hope to see you soon! This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by us for any incomplete, incorrect, or otherwise, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
129 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
22-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.