Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Ophemerthof 14

1106VS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Ophemerthof 14 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen met comfort, duurzaamheid én stijl In een rustige en groene buurt van Amsterdam-Zuidoost ligt dit fijne en goed onderhouden appartement van ca. 86 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruim balkon op het zuidoosten en een energiezuinig energielabel A+. Dankzij de recente vernieuwingen en duurzame voorzieningen is dit een comfortabele en toekomstbestendige plek om helemaal jouw thuis van te maken. Indeling Bij binnenkomst betreed je de ruime centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit hier zijn de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de interne berging bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is een lichte, brede ruimte met grote raampartijen. Dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (2023) geniet je hier van een prettige lichtinval én uitstekende isolatie. De ruimte is eenvoudig in te delen met een royale zithoek en een aparte eethoek. De moderne keuken (2022) sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder Whirlpool inbouwapparatuur, een combi-oven, koelkast en vaatwasser, een AEG-vriezer en een Bora inductiekookplaat. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De gehele woning is in 2022 voorzien van een stijlvolle pvc-klikvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel. Daarnaast is er een praktische interne berging met onder andere de cv-installatie en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte Het ruime balkon grenst aan de keuken en is bereikbaar via de nieuwe schuifdeur (2023). Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon – perfect voor een kop koffie in alle rust of om aan het einde van de dag te ontspannen. Duurzaamheid en comfort De woning is goed geïsoleerd en toekomstgericht ingericht: Energielabel A+ Nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas (2023) Nieuwe schuifpui en vensterbanken (2023) Mechanische ventilatie in combinatie met CO2-melder Dit alles zorgt voor een energiezuinige, comfortabele en zorgeloze woonomgeving. Omgeving De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk met veel ruimte, weinig hoogbouw en goede voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De buurt is geliefd bij bewoners die hier vaak langdurig met plezier wonen. Het winkelcentrum, bus en metro liggen op loopafstand en met de auto rijd je snel naar de A2, A9 of A10. Natuurliefhebbers vinden de Gaasperplas op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of watersport te beoefenen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht ligt op loopafstand, waarmee je binnen circa 30 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook de A2 en andere belangrijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: Gelegen op de 1e verdieping Balkon gelegen op het zuidoosten Seperate berging op de begane grond (gebruiksrecht) Actieve en financieel gezonde VvE Servicekosten: € 292,65 per maand Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Energielabel A+ Oplevering in overleg, kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.