Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Orteliusstraat 310 H

1056PP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.802

Photo Gallery

Orteliusstraat 310 H Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Orteliusstraat 310H bevindt zich deze instapklare woning op de begane grond, gelegen in een rustige straat in het geliefde Amsterdam-West, ook wel bekend als de “Fluwelen Ortelius”. De woning is met zorg onderhouden, beschikt over een praktische indeling, een uitbouw aan de achterzijde en een fraaie tuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd, waarbij tevens de ruime schuur is gemoderniseerd. Dankzij de ligging op eigen grond is dit een zorgeloze investering op een fijne locatie in de stad. Indeling Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal, waar plek is om schoenen en/of jassen op te bergen. Vanuit hier bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote inbouwkasten is er veel bergruimte. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken ligt een royale eetkamer, die door de uitbouw extra ruim en licht is geworden. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de tuin op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Na 15.00 uur staat de zon aan de voorzijde. Door de brede stoep wordt er door de buurtbewoners 's avonds regelmatig aan de voorzijde gezeten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt tevens over een toegang naar de tuin. Daarnaast is er een tweede kamer, perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer, walk-in closet en in het verleden zelfs als kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger. Kortom: een instapklare benedenwoning met een slimme indeling, veel lichtinval en een heerlijke tuin in een rustige straat van Amsterdam-West. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleine, overzichtelijke VvE in eigen beheer. De maandelijkse lasten zijn laag, en het onderhoud wordt in goed overleg tussen de bewoners geregeld. Eigen grond De woning ligt op eigen grond dus er is geen sprake van erfpacht!  Omgeving De Orteliusstraat ligt in het populaire en levendige Amsterdam-West, aan de rand van de gewilde Baarsjes. Deze buurt staat bekend om de fijne mix van rust en gezelligheid: volop leuke cafés, restaurants en boetiekjes, maar zonder de drukte van het centrum. Op loopafstand vind je onder andere de Rembrandtpark en het Erasmuspark – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, zoals aan de Jan Evertsenstraat en Postjesweg. Ook de Ten Katemarkt en de Hallen met hun bioscoop, foodhallen en culturele activiteiten liggen op slechts enkele minuten fietsen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en met de auto zit je zo op de A10. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte loopafstand. Volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van eenparkeervergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ruim 70 m2 (conform NEN2580); - Bouwjaar 1932; - Gelegen op de begane grond; - In 2024 voorzien van vloerisolatie (niet meegenomen in energielabel); - HR CV ketel uit 2023; - Twee (slaap)kamers; - Achtertuin op het oosten van ca. 50m²; - Schuur in de tuin; - Eigen grond; - VVE in eigen beheer; - Maandelijkse servicekosten €60; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg. Vertaald naar het Engels Welcome to Orteliusstraat 310H, a beautifully maintained, move-in ready home located on a quiet street in the highly sought-after Amsterdam-West neighborhood, affectionately known as the “Fluwelen Ortelius.” This stylish property combines comfort, functionality, and a prime location. Perfect for anyone looking to enjoy the best of city living. Layout Step inside through your private entrance into a welcoming hallway with space for coats and shoes. The bright and cozy living room at the front offers plenty of room for both lounging and dining, complemented by generous built-in storage. The modern kitchen sits at the heart of the home, fully equipped with integrated appliances. The extended dining area at the rear is flooded with natural light and opens directly onto the east-facing garden—perfect for enjoying the morning sun. After 3 PM, the sun moves to the front, where the wide sidewalk creates a friendly spot for neighbors to gather. The main bedroom overlooks the peaceful garden and has direct access outside. A second room offers flexibility as a home office, guest bedroom, or even a walk-in closet. The bathroom is sleek and functional, featuring a shower, sink, and toilet, plus connections for a washer and dryer. Location Situated in vibrant Amsterdam-West, on the edge of the popular Baarsjes district, this neighborhood offers the perfect balance of tranquility and lively city vibes. You’ll find charming cafés, restaurants, and boutiques nearby—without the hustle of the city center. Green spaces like Rembrandtpark and Erasmuspark are just a short stroll away, ideal for jogging, picnics, or relaxing outdoors. Daily shopping is easy with supermarkets and specialty stores close by, and cultural hotspots like De Hallen and Ten Katemarkt are only minutes away by bike. The property is excellently connected: the city center is a 10-minute bike ride, the A10 ring road is quickly accessible by car, and public transport (tram and bus) is within walking distance. According to the City of Amsterdam, there is currently no waiting time for a parking permit. Property Highlights - Living space: approx. 70 m² (in accordance with NEN2580); - Year built: 1932; - Freehold property – no leasehold!; - East-facing garden: approx. 50 m² with a modernized shed; - One bedroom and second room (ideal as office, guest room, or walk-in closet); - Modern kitchen with built-in appliances; - Updated bathroom with shower, sink, and toilet; - Floor insulation added in 2024; - Central heating system from 2023; - Monthly HOA contribution: € 60,-; - Small, well-managed homeowners’ association; - Old age clause applies; - Acceptance in consultation; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
232 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.