Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Parnassusweg 31 H

1077DD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 8.728

Photo Gallery

Parnassusweg 31 H Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Fantastische loft (114 m²) te koop in Amsterdam Oud Zuid met drie slaapkamers, twee badkamers en een 36 m² groot dakterras gelegen direct aan de keuken. In 2017 en in 2021 is het appartement geheel en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van diverse comfort verhogende voorzieningen. De indrukwekkende loft is gesitueerd op de bovenste etages van een uitgesproken monumentaal pand, gebouwd in 1931 in de Amsterdamse School-stijl en onderdeel uitmakende van het grootstedelijke 'Plan-Berlage'. Noemenswaardige elementen van de loft zijn de in zicht gelaten authentieke eikenhouten balken, de riante vide met doorkijkeffecten en de prachtige eiken visgraat vloer, door de hele woning gelegd. Indeling: Via de monumentale hardstenen buitentrap stapt u het pand binnen op de eerste verdieping en opent u de privédeur naar uw woning op de derde etage. Hier kunt u meteen uw jas kwijt aan de minimalistische design eikenhouten kapstok met bronzen spiegelwand voordat u naar de woonverdieping loopt. Op de vierde etage is onder architectuur een unieke indeling gemaakt. Om het trapgat heen is een keuken gebouwd met eierschaal witte greeploze kastdeurtjes, een corian werkblad met snijafvalgat en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkast. In deze keuken heeft u gezellig contact met het gezin of met uw dinner-guests terwijl u de mis-en-place maakt voor de maaltijd. Er is ruimte voor een flinke eettafel met 8 zitplaatsen voor een grote familie of uitgebreide vriendengroep. En in de zomer eet u natuurlijk op het dakterras welke rechtstreeks grenst aan de keuken. Op dit 36 m² grote terras is niet alleen ruimte voor een grote tuintafel en een barbecue maar er staat zelfs een uniek Kambala-houten dompelbad waar Arie Boomsma jaloers op zal zijn. De master bedroom bevindt zich ook op deze verdieping met vaste kledingkastenwand die overloopt in een kleedkamer met nog meer vaste kasten. Vanuit deze kleedkamer loopt u de badkamer in met wastafelmeubel en ligbad. Aansluitend is de wc, het bidet, de fontein en de inloopdouche met handdouche en stortdouchekop. Beide ruimtes zijn betegeld met natuurstenen Nairobi-beige tegels en plavuizen en voorzien van shampoo-nissen. De luie trap leidt u naar boven via de vide naar de woonentresol waar zich de zitkamer bevindt. Hier is ruimte voor een grote bank om lekker in weg te zinken en seizoen 2 van BEEF op Netflix te bingen terwijl het houtvuur knappert in de moderne openhaard met vuurvaste ruit. De tv staat op het vaste buffet-meubel die tijdens een feestje ook extra zitplaatsen biedt. Na het halletje zijn er nog twee kinderkamers of home-offices als u wilt. De tweede badkamer is een in Nederland ongekende luxe met douche, wastafelmeubel en wc met hygiëne-slang. Locatie De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de entree van Amsterdam Zuid en ook op fietsafstand van het kantorengebied aan de Amsterdam Zuidas. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse kleine middenstanders bereikbaar waaronder de fameuze Franse bakker Le Fournil aan het Olympiaplein maar ook Supermarkt Albert Heijn aan de Stadionweg. Ook zijn er een apotheek, een drogisterij en een slijter om de hoek gelegen. De British School en Amsterdam International Community School (AICS) zijn nabij alswel diverse parken en perken. Binnen 10 minuten wandelen bevindt u zich op NS Station Zuid, en binnen enkele minuten bevindt u zich, met de auto, op de ringweg A10. Verwarming en energie De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming welke de woning 24/7 op een constante, behaaglijke temperatuur houdt. De woning is all electric, uitstekend geïsoleerd, energielabel A++, en bevat vele fraai weggewerkte duurzame installaties van topkwaliteit waaronder een ventilatiesysteem, een luchtfiltersysteem, een luchtbevochtigingsinstallatie en een stofzuigersysteem. De woning is gereed voor de toekomst en de toekomst is nu. Kosten Het pand staat op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond, algemene bepalingen 2000. Tijdvak loopt tot 30 september 2055 en de jaarlijkse canon voor dit appartement bedraagt € 730,22 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) De eeuwigdurende erfpacht zal vanaf 01/10/2055 jaarlijks € 6.816,68 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) bedragen of zou voor € 140.527,- afgekocht kunnen worden. Vastrecht kosten voor de extra veilige stroomaansluiting 3 x 63A: € 241,- per maand Voor dit appartementsrecht wordt € 10,- per maand extra premie opstalverzekering betaald. Hiermee heeft men in geval van schade recht op een 100% herbouwwaarde vergoeding. Alle extra's en fraais zijn dus meeverzekerd. WOZ-waarde per 01/01/2025 bedraagt € 1.115.000,- Besparingen Geen kosten voor gas en gasaansluiting Beperkt stroomverbruik door zonnepanelen Gecalculeerde opbrengst 16 zonnepanelen: ca. 2.300 kwh/jaar VvE Naam: VVE Parnassusweg 31 te Amsterdam Aantal leden: 5 woningen Eigendomsaandeel: 68/502-e aandeel Stemaandeel: 1 van de 5 stemmen Gemeentelijk Monument Maandelijkse servicekosten: € 169,74 Balanstotaal per 31/12/2024: € 31.037,21 MJOP: lopend tot 31/12/2038 Recent uitgevoerd groot-onderhoud: extern schilderwerk 2025 Vakantieverhuur niet toegestaan

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.