Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Parnassusweg 34 2

1076AS Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 7.025

Photo Gallery

Parnassusweg 34 2 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

TRIPLE PARNASSUS | Drielaags bovenhuis van circa 163 m², gelegen in de Stadionbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, half open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie balkons. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Parnassusweg 34-3 is een bovenhuis met drie volwaardige woonlagen, gelegen aan een brede straat in Amsterdam-Zuid. Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met erker en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon. De ruime woonkeuken biedt uitzicht op de groene binnentuinen. Dankzij de openslaande deuren valt het zonlicht volop naar binnen en het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: een royale slaapkamer met en-suite badkamer en een tweede kamer die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. De badkamer is bovendien voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, elk met toegang tot een balkon. Centraal op deze etage ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De vijfde verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en kan tevens dienen als comfortabele privé-gastenkamer, werkkamer of tv-kamer. Deze verdieping biedt veel privacy, is voorzien van airconditioning en beschikt over een ingebouwde kledingkast. Daarnaast is er een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt veel leefruimte in een rustige straat, met de voorzieningen van Amsterdam-Zuid op loopafstand. Wat de bewoners gaan missen "De glas-in-looddeuren, houten vloeren, grote ramen en ingebouwde kasten maken dit appartement tot een fijne, functionele en charmante plek." Buurtgids Parnassusweg 34-3 ligt in het geliefde en rustige deel van Amsterdam-Zuid, op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De buurt combineert het karakter van een klassieke woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken aan het Stadionplein, terwijl het aanbod in de Beethovenstraat voorziet in hoogwaardige winkels, boetieks en horeca. De bereikbaarheid van het centrum en omliggende stadsdelen is uitstekend. Toch heerst er in de straat zelf een opvallende rust, met brede trottoirs, volwassen bomen en een verzorgd straatbeeld. De combinatie van stadse nabijheid en een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit tot een gewilde locatie. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 163 m² • Drie balkons, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 april 2005 t/m 31 maart 2055 AB 2000, te betalen canon bedraagt € 2.287,90 per jaar met jaarlijkse canonindexering. Erfpacht canon vanaf 1 april 2055 eeuwigdurend vastgeklikt in 2025 o.b.v. WOZ peiljaar 2023 • Riante maatvoering met royale leefruimtes en slaapkamers • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en doorzonindeling • Gelegen in een gebied waar een tweede parkeervergunning mogelijk is • Goed georganiseerde en actieve VvE • Fraaie Amsterdamse School-details en originele elementen • Perfecte ligging nabij de Zuidas, Stadionplein en alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid • Servicekosten VvE € 270,-- per maand • Voorschot stookkosten €100,00 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- TRIPLE PARNASSUS | Three-level upper apartment of approximately 163 m², located in the Stadionbuurt. The apartment features a living room, semi-open kitchen, five bedrooms, two bathrooms, and three balconies. An application has been submitted for the transfer to perpetual ground lease. The full living experience can be discovered on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a private viewing. Tour Parnassusweg 34-3 is a three-level upper apartment located on a wide street in Amsterdam South. The communal staircase provides access to the entrance on the third floor. This level comprises the main living area. At the front is the living room with a bay window and abundant natural light. At the rear, the dining room offers direct access to the balcony. The spacious kitchen overlooks the green inner gardens. Thanks to the French doors, natural light flows in generously, and the balcony enjoys a favourable southwest orientation. This floor also features two bedrooms: a generous primary bedroom with an en-suite bathroom and a second room that can perfectly serve as a home office. The bathroom is additionally fitted with connections for a washing machine and dryer. On the fourth floor, there are two bedrooms, each with access to a balcony. Centrally located on this level is the bathroom, equipped with a bathtub, toilet, and washbasin. The fifth floor is currently arranged as a bedroom and can also function as a comfortable private guest room, home office, or TV room. This level offers a high degree of privacy, is equipped with air conditioning, and features a built-in wardrobe. In addition, there is a spacious attic storage area accessible via a pull-down ladder. The property is well maintained, practically laid out, and offers generous living space on a quiet street, with the amenities of Amsterdam South within walking distance. What the Residents Will Miss “The stained-glass doors, wooden floors, large windows and built-in wardrobes make this apartment a delightful, functional and charming place to live.” Neighbourhood Parnassusweg 34-3 is located in the desirable and tranquil part of Amsterdam-Zuid, on the border between the Stadionkwartier and the Zuidas. The neighbourhood combines the character of a classic residential area with the convenience of a central location. Several schools, childcare facilities and sports clubs can be found nearby. For daily groceries, there are multiple supermarkets and specialty shops at Stadionplein, while Beethovenstraat offers an array of high-end boutiques, delicatessens and restaurants. The city centre and surrounding districts are easily accessible, yet the street itself remains remarkably peaceful, with wide pavements, mature trees and a well-kept streetscape. The combination of urban proximity and a family-friendly atmosphere makes this a highly sought-after location. A curated selection of local hotspots can be found on our website. Details • Living area approx. 163 m² • Three balconies: two at the front and one at the rear • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs from 1 April 2005 to 31 March 2055 (AB 2000). The annual ground rent (canon) is €2,287.90 and is subject to annual indexation. From 1 April 2055, the leasehold ground rent has been permanently fixed (perpetual leasehold) in 2025, based on the WOZ valuation reference year 2023. • Generous layout with spacious living areas and bedrooms • Abundant natural light through large windows and dual aspect orientation • Located in an area where a second parking permit is possible • Well-organised and active homeowners’ association (VvE) • Refined Amsterdam School detailing and original architectural elements • Excellent location near the Zuidas, Stadionplein and all amenities of Amsterdam-Zuid • Monthly VvE service charges: €270 • Heating advance: €100 per month • Nationally protected cityscape This information has been compiled with great care. However, no liability will be accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a consistent method for determining usable floor area. Minor differences may occur due to variations in interpretation, rounding or measurement limitations.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.