Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Pieter Calandlaan 46 1

1065KP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Pieter Calandlaan 46 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

ZEER LUXE en VOLLEDIG GERENOVEERD en goed geïsoleerde (ENERGIELABEL A+) VIER-kamerappartement van 75 M2 met EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT, TWEE BALKONS en BERGINGEN op steenworp afstand van station Lelylaan, is het forenzen nog nooit zo makkelijk geweest. Nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid! ***English below*** Highlights: • Volledig gerenoveerd in 2025 – eerste bewoner na renovatie. • Energielabel A+ – duurzaam en lage energielasten. • Luxe keuken & badkamer met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie slaapkamers – ideaal voor gezin, thuiswerkers of logees. • Twee balkons op het oosten én westen. • Twee ruime bergingen. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Toplocatie in Slotervaart nabij OV, winkels, parken en scholen. Indeling: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is recentelijk volledig verbouwd. Tijdens de recente renovatie is werkelijk alles aangepakt: van installaties tot afwerking. De lichte woonkamer kijkt vrij weg en verbindt moeiteloos met het balkon op het westen– perfect om na het werk nog heerlijk in de avondzon te zitten. De woning telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, gasten, of thuiswerken. Alle kamers zijn strak afgewerkt met nieuw stucwerk, frisse kleuren en hoogwaardig laminaat. Keuken en sanitair: De nieuwe keuken is een echte blikvanger: modern, luxe en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De badkamer straalt hotelkwaliteit uit met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en stijlvolle tegels. Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens vernieuwd. Buitenruimte: Met twee balkons kun je de hele dag door van buiten genieten: - Oostbalkon voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. - Westbalkon voor ontspannen avonden met uitzicht en licht. Bergingen: het appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond en nog een extra berging op de zolderverdieping. Duurzaamheid: Met energielabel A+ is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij isolatie, moderne installaties en nieuwe apparatuur profiteer je van uitstekende energieprestaties en lage maandlasten. Bereikbaarheid en omgeving: Het appartement ligt in de Jacques Veldmanbuurt in Slotervaart: een wijk met volop voorzieningen vlakbij het geliefde Sierplein. Binnen enkele minuten sta je ook bij winkelcentrum Osdorpplein, Delflandplein of het gezellige Hoofddorpplein. De tram- en busverbindingen richting het centrum en station Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Met de fiets bereik je de Sloterplas, Rembrandtpark en De Baarsjes eenvoudig. De omgeving staat bekend om de combinatie van groen en stedelijk gemak. Kindvriendelijke pleintjes, goede scholen, speeltuinen en brede lanen maken dit een prettige woonomgeving. Voor natuurliefhebbers zijn de Sloterplas en het omliggende park perfect voor hardlopen, wandelen of een picknick aan het water. De aanwezigheid van internationale voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt dit bovendien een geliefde plek voor expats. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd. - Woonoppervlakte: ca. 75 m2. - Energielabel: A+. - Drie royale slaapkamers. - Twee balkons (oost en west). - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. - Actieve en professionele VvE, VvE-bijdrage: € 231,- per maand. - Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Oplevering: in overleg, kan snel! ***English*** VERY LUXURIOUS and FULLY RENOVATED and well-insulated (ENERGY LABEL A+) four-room apartment of 75 m² with PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF, TWO BALCONIES and STORAGE ROOMS, located just a stone’s throw from Lelylaan station — commuting has never been easier. Close to the Vondelpark and on the edge of Amsterdam-Zuid! Highlights: - Fully renovated in 2025 – first occupant after renovation - Energy label A+ – sustainable with low energy costs - Luxury kitchen & bathroom with high-end built-in appliances - Three bedrooms – ideal for families, remote workers, or guests - Two balconies facing east and west - Two spacious storage rooms - Ground lease perpetually paid off - Prime location in Slotervaart near public transport, shops, parks, and schools Layout: See the floor plans in the photo attachments and/or schedule a viewing with URBAN MAKELAARS. The apartment is located on the second floor and has been recently completely renovated. During the renovation, everything was updated: from installations to finishing. The bright living room offers unobstructed views and connects seamlessly to the west-facing balcony — perfect for enjoying the evening sun after work. The property features three full-sized bedrooms, ideal for a family, guests, or working from home. All rooms are finished to a high standard with fresh plasterwork, modern colors, and high-quality laminate flooring. Kitchen and sanitary facilities: The new kitchen is a real eye-catcher: modern, luxurious, and equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob, combi oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. The bathroom has a hotel-like feel, featuring a spacious walk-in shower, modern vanity unit, and stylish tiling. There is also a separate toilet, which has also been fully renovated. Outdoor space: With two balconies, you can enjoy the outdoors all day long: East-facing balcony for a peaceful breakfast in the morning sun West-facing balcony for relaxing evenings with light and views Storage: The apartment includes a private (bicycle) storage unit on the ground floor, as well as an additional storage room in the attic. Sustainability: With an A+ energy label, this home is future-proof. Thanks to insulation, modern installations, and new appliances, you benefit from excellent energy performance and low monthly costs. Accessibility and surroundings: The apartment is located in the Jacques Veldman neighborhood in Slotervaart, an area with plenty of amenities near the popular Sierplein. Within minutes you can reach Osdorpplein, Delflandplein, or the lively Hoofddorpplein shopping area. Tram and bus connections to the city center and Lelylaan station are within walking distance. By car, the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible, and Schiphol Airport is just a short drive away. By bike, you can easily reach the Sloterplas, Rembrandtpark, and De Baarsjes. The area is known for its combination of greenery and urban convenience. Child-friendly squares, good schools, playgrounds, and wide avenues make it a pleasant living environment. Nature lovers will enjoy the Sloterplas and surrounding park, perfect for jogging, walking, or picnicking by the water. The presence of international amenities and excellent accessibility also make this a popular location for expats. Features: - Fully renovated - Living area: approx. 75 m² - Energy label: A+ - Three spacious bedrooms - Two balconies (east and west) - Ground lease: perpetually paid off - Active and professional HOA, contribution approx. € 231 per month - Excellent location relative to public transport, shops, and sports facilities - Notary: buyer’s choice, provided deed follows Model Ring (Greater Amsterdam) - Asking price: €450,000 (costs for buyer) - Delivery: in consultation, can be quick Interested? Schedule a viewing with Urban Makelaars today. This luxurious apartment is turn-key, stylish, and ideally located — an opportunity you don’t want to miss!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,12%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.