Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Pieter Calandlaan 46 1

1065KP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Pieter Calandlaan 46 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER LUXE en VOLLEDIG GERENOVEERD en goed geïsoleerde (ENERGIELABEL A+) VIER-kamerappartement van 75 M2 met EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT, TWEE BALKONS en BERGINGEN op steenworp afstand van station Lelylaan, is het forenzen nog nooit zo makkelijk geweest. Nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid! ***English below*** Highlights: • Volledig gerenoveerd in 2025 – eerste bewoner na renovatie. • Energielabel A+ – duurzaam en lage energielasten. • Luxe keuken & badkamer met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie slaapkamers – ideaal voor gezin, thuiswerkers of logees. • Twee balkons op het oosten én westen. • Twee ruime bergingen. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Toplocatie in Slotervaart nabij OV, winkels, parken en scholen. Indeling: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is recentelijk volledig verbouwd. Tijdens de recente renovatie is werkelijk alles aangepakt: van installaties tot afwerking. De lichte woonkamer kijkt vrij weg en verbindt moeiteloos met het balkon op het westen– perfect om na het werk nog heerlijk in de avondzon te zitten. De woning telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, gasten, of thuiswerken. Alle kamers zijn strak afgewerkt met nieuw stucwerk, frisse kleuren en hoogwaardig laminaat. Keuken en sanitair: De nieuwe keuken is een echte blikvanger: modern, luxe en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De badkamer straalt hotelkwaliteit uit met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en stijlvolle tegels. Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens vernieuwd. Buitenruimte: Met twee balkons kun je de hele dag door van buiten genieten: - Oostbalkon voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. - Westbalkon voor ontspannen avonden met uitzicht en licht. Bergingen: het appartement heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond en nog een extra berging op de zolderverdieping. Duurzaamheid: Met energielabel A+ is deze woning klaar voor de toekomst. Dankzij isolatie, moderne installaties en nieuwe apparatuur profiteer je van uitstekende energieprestaties en lage maandlasten. Bereikbaarheid en omgeving: Het appartement ligt in de Jacques Veldmanbuurt in Slotervaart: een wijk met volop voorzieningen vlakbij het geliefde Sierplein. Binnen enkele minuten sta je ook bij winkelcentrum Osdorpplein, Delflandplein of het gezellige Hoofddorpplein. De tram- en busverbindingen richting het centrum en station Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Met de fiets bereik je de Sloterplas, Rembrandtpark en De Baarsjes eenvoudig. De omgeving staat bekend om de combinatie van groen en stedelijk gemak. Kindvriendelijke pleintjes, goede scholen, speeltuinen en brede lanen maken dit een prettige woonomgeving. Voor natuurliefhebbers zijn de Sloterplas en het omliggende park perfect voor hardlopen, wandelen of een picknick aan het water. De aanwezigheid van internationale voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt dit bovendien een geliefde plek voor expats. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd. - Woonoppervlakte: ca. 75 m2. - Energielabel: A+. - Drie royale slaapkamers. - Twee balkons (oost en west). - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. - Actieve en professionele VvE, VvE-bijdrage: € 231,- per maand. - Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Oplevering: in overleg, kan snel! ***English*** VERY LUXURIOUS and FULLY RENOVATED and well-insulated (ENERGY LABEL A+) four-room apartment of 75 m² with PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF, TWO BALCONIES and STORAGE ROOMS, located just a stone’s throw from Lelylaan station — commuting has never been easier. Close to the Vondelpark and on the edge of Amsterdam-Zuid! Highlights: - Fully renovated in 2025 – first occupant after renovation - Energy label A+ – sustainable with low energy costs - Luxury kitchen & bathroom with high-end built-in appliances - Three bedrooms – ideal for families, remote workers, or guests - Two balconies facing east and west - Two spacious storage rooms - Ground lease perpetually paid off - Prime location in Slotervaart near public transport, shops, parks, and schools Layout: See the floor plans in the photo attachments and/or schedule a viewing with URBAN MAKELAARS. The apartment is located on the second floor and has been recently completely renovated. During the renovation, everything was updated: from installations to finishing. The bright living room offers unobstructed views and connects seamlessly to the west-facing balcony — perfect for enjoying the evening sun after work. The property features three full-sized bedrooms, ideal for a family, guests, or working from home. All rooms are finished to a high standard with fresh plasterwork, modern colors, and high-quality laminate flooring. Kitchen and sanitary facilities: The new kitchen is a real eye-catcher: modern, luxurious, and equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob, combi oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. The bathroom has a hotel-like feel, featuring a spacious walk-in shower, modern vanity unit, and stylish tiling. There is also a separate toilet, which has also been fully renovated. Outdoor space: With two balconies, you can enjoy the outdoors all day long: East-facing balcony for a peaceful breakfast in the morning sun West-facing balcony for relaxing evenings with light and views Storage: The apartment includes a private (bicycle) storage unit on the ground floor, as well as an additional storage room in the attic. Sustainability: With an A+ energy label, this home is future-proof. Thanks to insulation, modern installations, and new appliances, you benefit from excellent energy performance and low monthly costs. Accessibility and surroundings: The apartment is located in the Jacques Veldman neighborhood in Slotervaart, an area with plenty of amenities near the popular Sierplein. Within minutes you can reach Osdorpplein, Delflandplein, or the lively Hoofddorpplein shopping area. Tram and bus connections to the city center and Lelylaan station are within walking distance. By car, the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible, and Schiphol Airport is just a short drive away. By bike, you can easily reach the Sloterplas, Rembrandtpark, and De Baarsjes. The area is known for its combination of greenery and urban convenience. Child-friendly squares, good schools, playgrounds, and wide avenues make it a pleasant living environment. Nature lovers will enjoy the Sloterplas and surrounding park, perfect for jogging, walking, or picnicking by the water. The presence of international amenities and excellent accessibility also make this a popular location for expats. Features: - Fully renovated - Living area: approx. 75 m² - Energy label: A+ - Three spacious bedrooms - Two balconies (east and west) - Ground lease: perpetually paid off - Active and professional HOA, contribution approx. € 231 per month - Excellent location relative to public transport, shops, and sports facilities - Notary: buyer’s choice, provided deed follows Model Ring (Greater Amsterdam) - Asking price: €450,000 (costs for buyer) - Delivery: in consultation, can be quick Interested? Schedule a viewing with Urban Makelaars today. This luxurious apartment is turn-key, stylish, and ideally located — an opportunity you don’t want to miss!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,12%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.