Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Pieter de Hoochstraat 3 2

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.650

2% transfer tax (€ 33.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.725.650

Purchase price /m²: € 9.941

Photo Gallery

Pieter de Hoochstraat 3 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Pieter de Hoochstraat 3-H bevindt zich dit charmante en royale dubbele benedenhuis, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, karakter en een heerlijke zonnige tuin op een toplocatie. Via de gezamenlijke entree met de bovenburen betreedt u de woning, waar een ruime hal direct een gevoel van welkom geeft. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer, gekenmerkt door een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met wastafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, die overgaat in een ruime eetkamer. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers: twee royale kamers en twee kleinere kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. Kortom: een bijzonder ruim en sfeervol familiehuis met een zonnige tuin, gelegen op een gewilde locatie. Een unieke kans die u niet wilt missen! Indeling Entree; gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement; ruime hal met een marmer vloer en een aparte wc; sfeervolle kamer aan de voorzijde, voorzien van een karakteristieke erker en een kast met wastafel; aan de achterzijde bevindt zich de deels open keuken met een mooie marmer vloer en is voorzien van een gasfornuis, oven en afwasmachine. Vanuit deze ruime kom je in de royale eetkamer/zitkamer die via de openslaande deuren toegang geeft tot de zonnige tuin op het oosten. Trap naar de eerste verdieping; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker waardoor er veel lichtinval is in deze kamer, 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde; 4e slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een aparte wc. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met de verwarming installaties en ideaal voor extra opslag of multifunctioneel gebruik. Bijzonderheden - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 584,48 per jaar. De erfpachtvoorwaarden van 2016 zijn van toepassing. Vanaf 2037 wordt de canon € 6.679,67 per jaar (+de jaarlijkse inflatie). - Kleine vereniging van eigenaren met 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 380,- per maand. - De woning is voorzien van deels dubbel glas, enkele voorzetramen en HR glas. - Energielabel B van toepassing. - Vele authentieke details zijn nog in de woning aanwezig. Ligging Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. In de nabijheid vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut en de van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Voor cultuur en muziek zit je hier goed: op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en natuurlijk Het Concertgebouw. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de tramverbindingen op het Roelof Hartplein of de Noord zuidlijn. De ring van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de auto.

Mortgage berekenen

€ 1.690.000

Cost of copper (estimated): € 35.650

2% transfer tax (€ 33.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.725.650

3,04%

Yearly

%

€ 84.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.690.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Vallaint (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.