Jump to content
Logo of Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Planciusstraat 23 A

1013MD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 9.521

Photo Gallery

Planciusstraat 23 A Amsterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam (English translation below) ***LUXE MAISONETTE APPARTEMENT MET LIFT EN 2 SLAAPKAMERS*** Prachtig recent gerenoveerd appartement met 94 m² aan woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzend terras, een luxe open keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze riante atelierwoning, gelegen op een fantastische locatie grenzend aan het historische Prinseneiland, kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen aan weerszijden en de prachtige lichtinval, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel. Het appartement is in 2025 volledig van top tot teen gerenoveerd en turnkey afgewerkt, waarbij werkelijk alles in de woning is aangepakt. Tijdens deze totaalverbouwing zijn onder andere een luxe nieuwe keuken, stijlvolle badkamer en ruime inloopkast gerealiseerd. Daarnaast zijn het stucwerk, het leidingwerk en de elektra volledig vernieuwd en is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het oog voor detail en de moderne luxe-uitstraling verkeert de woning in absolute nieuwstaat en kunt u hier direct zorgeloos intrekken. LIGGING & OMGEVING In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, populaire restaurants en ambachtelijke speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op loopafstand aanwezig. Ook de bruisende Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met hun gevarieerde winkels en horecagelegenheden, liggen om de hoek. Wie graag ontspant in het groen, kan terecht in het nabijgelegen Westerpark, een geliefde plek voor wandelen, sporten en culturele evenementen. Daarnaast heb je veel verborgen parels om de hoek, zoals de Palmentuin op Prinseneiland. Ook de grachten, de Jordaan en de Noordermarkt bevinden zich op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen in de buurt en is de ring A10 snel bereikbaar met de auto. INDELING Gemeenschappelijk entree met trap en lift naar de eerste verdieping, waar de officiële voordeur van het appartement zich bevindt. Daarnaast is er nog een tweede toegangsdeur op straatniveau. Entrée, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonverdieping omvat een ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het privéterras en het gemeenschappelijke dakterras met een prachtig en uniek uitzicht over het water, de bruggetjes en de eilanden van de Realenbuurt. Het terras, gelegen op het oosten, biedt zowel privacy als veel zon. Waarbij het eerste gedeelte van het terras bij het appartement hoort en de rest als gemeenschappelijk terras wordt gebruikt. Een moderne open keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Smeg, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich nog een unieke ruimte naast de vide. Deze ruimte zou eventueel ook als extra slaapkamer of study gebruikt kunnen worden. Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, geheel verbouwd in 2025. Tevens bevinden zich op deze verdieping een apart toilet, wasruimte en technische ruimte. Middels de interne trap bereikt u de lichte en ruime slaapkamer gelegen op de begane grond met een grote en luxe ingebouwde inloopkast met veel opbergruimte en een ingebouwde kantoorplek. De grote raampartijen zorgen voor een unieke lichtinval. In het trappenhuis op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast met daarnaast nog een bergruimte behorend tot het appartement. Op de begane grond van het gebouw is de aparte berging van 4 m2. Kortom, een prachtig recent gerenoveerde woning met veel licht en twee goede slaapkamers op een uitstekende locatie. KADASTRALE GEGEVENS Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam Gemeente Amsterdam, Sectie M, Perceel 6600 A1 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 330,19 MJOP aanwezig. EIGENDOMSITUATIE Erfpacht eeuwigdurend afgekocht BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1996 * Gerenoveerd in 2025 * Woonoppervlakte: 94 m² * Bruto inhoud: 346 m³ * Energielabel C * Privé terras 7 m2 & gezamenlijk dakterras * Gelegen erfpacht grond, eeuwigdurend afgekocht * Levering in overleg * Actieve VVE, professioneel beheerd door VVE NL B.V. * Maandelijkse bijdrage: € 330,19 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam ***LUXURY DUPLEX APARTMENT WITH LIFT ACCESS AND 2 BEDROOMS*** Beautifully and recently renovated apartment offering 94 m² of living space, arranged over two floors. The property features a spacious living room with an adjoining terrace, a luxurious open-plan kitchen, two bedrooms, and a stylish bathroom. This generous loft-style apartment, situated in a fantastic location bordering the historic Prinseneiland, is characterised by its high ceilings, large windows on both sides, and beautiful natural light, creating an exceptional sense of space and atmosphere. The apartment was completely renovated from top to bottom in 2025 and finished to a turnkey standard, with every aspect of the property having been carefully upgraded. As part of this comprehensive refurbishment, a luxurious new kitchen, stylish bathroom, and spacious walk-in wardrobe were created. In addition, all plasterwork, pipework, and electrical installations have been fully renewed, and the property benefits from comfortable underfloor heating throughout. Thanks to its high-quality finish, meticulous attention to detail, and contemporary luxurious design, the apartment is presented in immaculate, as-new condition and is ready for immediate occupation with complete peace of mind. LOCATION & SURROUNDINGS The immediate area offers a wide selection of charming cafés, popular restaurants, and artisanal speciality shops. For daily shopping, several supermarkets and local conveniences are within easy walking distance. The vibrant Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, renowned for their diverse boutiques and excellent dining options, are just around the corner. For those who enjoy relaxing in green surroundings, the nearby Westerpark is a much-loved destination for walking, sports, and cultural events. The area is also home to several hidden gems, including the charming Palmentuin on Prinseneiland. In addition, the iconic canals, the Jordaan, and the Noordermarkt are all just a short cycle away. Accessibility is excellent. The city centre and Amsterdam Central Station can be reached by bicycle within minutes. The area is also well served by tram and bus connections, while the A10 ring road is easily accessible by car. LAYOUT Communal entrance with both staircase and lift access to the first floor, where the apartment’s main entrance is located. There is also a second private entrance at street level. Entrance hall providing access to all rooms. The main living level comprises a spacious and light-filled living room with double French doors opening onto the private terrace and the communal roof terrace, offering beautiful and unique views over the water, the bridges, and the islands of the Realenbuurt. The east-facing terrace offers both privacy and abundant sunshine. The first section of the terrace is private and belongs to the apartment, while the remaining section is used as a communal terrace. The modern open-plan kitchen (2025) is fitted with a range of integrated Smeg appliances, including an oven, induction hob, dishwasher, refrigerator, and freezer. Behind the kitchen is a unique additional space adjacent to the mezzanine, which could also be used as an extra bedroom or study. The bathroom, fully renovated in 2025, features a walk-in shower and a washbasin with a vanity unit. This floor also includes a separate toilet, utility room, and technical/storage room. An internal staircase leads to the bright and spacious bedroom on the ground floor, complete with a large and luxurious built-in walk-in wardrobe offering ample storage space, as well as an integrated home office area. Large windows provide exceptional natural light. In the stairwell on the first floor, there is a private utility cupboard containing the meter cabinet, alongside an additional storage space belonging to the apartment. A separate 4 m² private storage unit is located on the ground floor of the building. In summary, this is a beautifully and recently renovated home, filled with natural light and offering two well-proportioned bedrooms in an excellent location. CADASTRAL DETAILS Planciusstraat 23 A, 1013 MD Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section M, Plot 6600 A1 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VvE NL B.V.. The monthly service charge amounts to €330.19. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP & GROUND LEASE The ground lease is bought off in perpetuity. KEY FEATURES Year of construction: 1996 Fully renovated in 2025 Living area: 94 m² Gross volume: 346 m³ Energy label C Private terrace of 7 m² plus communal roof terrace Situated on leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity Completion date by mutual agreement Active homeowners’ association, professionally managed by VvE NL B.V. Monthly service charge: €330,19 This information has been compiled by us with due care, based on details provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. If you are interested in the property, we recommend contacting our office directly or seeking advice from your own NVM estate agent. All stated measurements and surface areas are indicative only.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.