Jump to content
Logo of Amsterdam House Hunting B.V.

Pontanusstraat 7 A

1093RW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.346

Photo Gallery

Pontanusstraat 7 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unique Two-Story Living in the Heart of Dapperbuurt in East. Located at Pontanusstraat, this 81m2 residence offers a distinctive layout and plenty of character in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods in East, near the famous Dappermarket and many different, good restaurants. The erfpacht (leasehold) is also paid off until 2046! Whether you are a first-time buyer looking to put your own stamp on a property or you're ready for the next step in your housing career in Amsterdam, this could be an ideal home for you! The Layout: Entrance Level (Benedenverdieping): You enter directly into a hallway that leads to the spacious primary bedroom. This floor also houses the main bathroom and provides access to a private 5m2 balcony, perfect for a morning coffee. Upper Level (Bovenverdieping): upstairs you will find the heart of the home. This floor features an open-plan living and kitchen area alongside a second bedroom. The architectural lines here are truly unique—forget "boxy" rooms; the angular walls add a modern, dynamic feel to the living space and gives the whole house a spacious feel. Location: The apartment is perfectly positioned for those who value easy transit and city connectivity. Situated on the Pontanusstraat in Amsterdam's popular area in East, you are just a short stroll away from excellent public transport links. The nearby Muiderpoort Station serves as a major hub, offering both frequent train services and multiple tram lines—including Tram 1, 3, 7, and 19—which connect you directly to the city center, the canals, and the Amstel station in minutes. Whether you need to commute for work or exploring the city's nightlife, the accessibility from this East Amsterdam location is hard to beat. Key Features: 81m2 of living space over 2 floors 2 bedrooms Elevator Erfpacht bought off until 2046 - then €779.59 (plus inflation)/year General Provisions 2016 (AB2016) apply. Professionally managed VvE 5m2 Balcony Private storage Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. ***************************************************************************************************************************** Unieke woning met twee verdiepingen in het hart van de Dapperbuurt in Oost. Deze woning van 81 m² aan de Pontanusstraat biedt een bijzondere indeling en veel karakter in een van de meest levendige wijken van Amsterdam in Oost, vlakbij de beroemde Dappermarkt en vele verschillende, goede restaurants. De erfpacht is ook afbetaald tot 2046! Of u nu een starter bent die zijn eigen stempel op een woning wil drukken of klaar bent voor de volgende stap in uw wooncarrière in Amsterdam, dit zou wel eens de ideale woning voor u kunnen zijn! De indeling: Benedenverdieping: Je komt direct in een hal die naar de ruim hoofdslaapkamer leidt. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer en is er toegang tot een eigen balkon van 5 m², perfect voor een kopje koffie in de ochtend. Bovenverdieping: boven vindt u het hart van de woning. Deze verdieping beschikt over een open woon- en keukenruimte naast een tweede slaapkamer. De architectonische lijnen zijn hier werkelijk uniek – vergeet ‘kubusvormige’ kamers; de hoekige muren geven de leefruimte een moderne, dynamische uitstraling en zorgen ervoor dat het hele huis ruim aanvoelt. Locatie: Het appartement is perfect gelegen voor wie waarde hecht aan gemakkelijke bereikbaarheid en verbindingen met de stad. Gelegen aan de Pontanusstraat in de populaire wijk Oost in Amsterdam, bent u slechts een korte wandeling verwijderd van uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het nabijgelegen station Muiderpoort fungeert als een belangrijk knooppunt en biedt zowel frequente treindiensten als meerdere tramlijnen – waaronder tram 1, 3, 7 en 19 – die u rechtstreeks verbinden met het stadscentrum, de grachten en station Amstel brengen. Of u nu moet reizen voor uw werk of het nachtleven van de stad wilt verkennen, de bereikbaarheid vanaf deze locatie in Oost-Amsterdam is moeilijk te evenaren. Belangrijkste kenmerken: 81 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen 2 slaapkamers Lift Erfpacht afgekocht tot 2046 – daarna € 779,59 (plus inflatie) per jaar Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. Professioneel beheerde VvE Balkon van 5 m² Eigen berging Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN2580 clausule De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.