Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Prinseneiland 545

1013EC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 7.617

Photo Gallery

Prinseneiland 545 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Prinseneiland 545 Amsterdam - Welkom in deze luxe benedenwoning van maar liefst 256m², gelegen op eigen grond in de historische en serene omgeving van de Westelijke Eilanden. Deze monumentale woning biedt een unieke combinatie van historie en modern comfort, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras van 48m² en een prachtig uitzicht op zowel de Bickersgracht als een eigen gedeelde tuin aan de voorzijde. Daarnaast is er de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan de voorzijde van de woning. INDELING De woning ligt op de begane grond van een monumentaal pakhuis uit 1650 en biedt een loftachtige ruimte met veel lichtinval en privacy. Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige materialen zoals steen en marmer en ingericht voor restaurantkwaliteit koken. De woonkeuken staat in open verbinding met de werk-/multimediaruimte, die weer doorloopt naar de ruime living aan de achterzijde met een indrukwekkende open haard en glazen dak. Dit dak is elektrisch bedienbaar voor ventilatie en verduistering. Aan weerszijden van de centrale as van het pand bevinden zich de slaapkamers: twee logeerkamers met een gedeelde badkamer en de masterbedroom met een eigen badkamer ensuite. Op strategische plekken zijn houten inbouwkasten, hoge boogdeuren en scheidingswanden geplaatst, die zorgen voor een subtiele verdeling van de ruimte en een gevoel van privacy. DAKTERRAS Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar het dakterras van 48m², gelegen op het zuidwesten. Dit terras biedt beschutte zitplekken en een prachtig uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er een berging voor het opbergen van loungemeubilair en andere spullen. OMGEVING Het Prinseneiland is een begeerlijke plek in hartje Amsterdam en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Centrum. De Westelijke Eilanden worden vaak gezien als een ‘dorp in de stad’, geliefd bij mensen met een artistieke achtergrond. De eilanden zijn verbonden met de Amsterdamse grachten en liggen vlak bij de Jordaan, Haarlemmerstraat en Noordermarkt, waardoor restaurants, terrassen en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Centraal Station ligt op steenworp afstand en de locatie is uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleine VVE, bestaande uit 12 leden. De VVE wordt professioneel beheerd, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 691,33. De servicekosten zijn inclusief verwarming en waterverbruik. De tuin aan de overzijde van de straat wordt gedeeld door de eigenaren binnen de VVE. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 1.950.000,- kosten koper; - Beschikbaar: in overleg; - Woonoppervlak: 256m²; - Dakterras: 48m²; - Eigendom: gelegen op eigen grond; - VVE bijdrage: € 691,33 per maand; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************************************************ NEW ON THE MARKET – Prinseneiland 545 Amsterdam Welcome to this luxurious ground-floor apartment spanning 256m², situated on freehold land in the historic and serene Westelijke Eilanden area. This monumental residence combines history with modern comfort, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, a 48m² rooftop terrace, and a beautiful view of both the Bickersgracht and a private shared garden at the front. Additionally, there is the possibility to moor a boat at the front of the property. LAYOUT The property is located on the ground floor of a monumental warehouse dating back to 1650, offering a loft-like space with abundant natural light and privacy. Upon entering, you are welcomed into the spacious kitchen, equipped with high-quality materials such as stone and marble, designed for restaurant-quality cooking. The kitchen connects seamlessly to the work/media area, which flows into the expansive living area at the rear, complete with an impressive fireplace and glass roof. This roof is electrically operated for ventilation and shading. On either side of the central axis of the property are the bedrooms: two guest rooms with a shared bathroom and the master bedroom with an ensuite bathroom. Strategically placed wooden built-in cabinets, high arched doors, and partition walls subtly divide the space, creating a sense of intimacy and privacy. ROOFTOP TERRACE An open staircase from the living area leads to the 48m² rooftop terrace, facing southwest. This terrace offers sheltered seating areas and a beautiful view of the surroundings. There is also a storage space for storing lounge furniture and other items. SURROUNDINGS Prinseneiland is a sought-after location in the heart of Amsterdam and is part of the Centrum district. The Westelijke Eilanden are often regarded as a 'village in the city,' beloved by people with an artistic background. The islands are connected to the Amsterdam canals and are near the Jordaan, Haarlemmerstraat, and Noordermarkt, putting restaurants, terraces, and cultural amenities within easy reach. Central Station is just a stone's throw away, and the location is excellently accessible. Parking is possible via a permit system. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of a small homeowners' association. The association is professionally managed, and the monthly contribution is €691.33. Service costs include heating and water consumption. The garden across the street is shared by the home owners within the association. KEY DETAILS - Asking price: €1,950,000 buyer’s costs; - Availability: to be agreed upon; - Living area: 256m²; - Rooftop terrace: 48m²; - Ownership: freehold land; - HOA contribution: €691.33 per month; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
256 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2024

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.