Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Prinseneiland 545
1013EC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.990.850
Prix d'achat /m²: € 7.617
Galerie de photos
Description
NIEUW IN DE VERKOOP – Prinseneiland 545 Amsterdam - Welkom in deze luxe benedenwoning van maar liefst 256m², gelegen op eigen grond in de historische en serene omgeving van de Westelijke Eilanden. Deze monumentale woning biedt een unieke combinatie van historie en modern comfort, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras van 48m² en een prachtig uitzicht op zowel de Bickersgracht als een eigen gedeelde tuin aan de voorzijde. Daarnaast is er de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan de voorzijde van de woning. INDELING De woning ligt op de begane grond van een monumentaal pakhuis uit 1650 en biedt een loftachtige ruimte met veel lichtinval en privacy. Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige materialen zoals steen en marmer en ingericht voor restaurantkwaliteit koken. De woonkeuken staat in open verbinding met de werk-/multimediaruimte, die weer doorloopt naar de ruime living aan de achterzijde met een indrukwekkende open haard en glazen dak. Dit dak is elektrisch bedienbaar voor ventilatie en verduistering. Aan weerszijden van de centrale as van het pand bevinden zich de slaapkamers: twee logeerkamers met een gedeelde badkamer en de masterbedroom met een eigen badkamer ensuite. Op strategische plekken zijn houten inbouwkasten, hoge boogdeuren en scheidingswanden geplaatst, die zorgen voor een subtiele verdeling van de ruimte en een gevoel van privacy. DAKTERRAS Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar het dakterras van 48m², gelegen op het zuidwesten. Dit terras biedt beschutte zitplekken en een prachtig uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er een berging voor het opbergen van loungemeubilair en andere spullen. OMGEVING Het Prinseneiland is een begeerlijke plek in hartje Amsterdam en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Centrum. De Westelijke Eilanden worden vaak gezien als een ‘dorp in de stad’, geliefd bij mensen met een artistieke achtergrond. De eilanden zijn verbonden met de Amsterdamse grachten en liggen vlak bij de Jordaan, Haarlemmerstraat en Noordermarkt, waardoor restaurants, terrassen en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Centraal Station ligt op steenworp afstand en de locatie is uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleine VVE, bestaande uit 12 leden. De VVE wordt professioneel beheerd, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 691,33. De servicekosten zijn inclusief verwarming en waterverbruik. De tuin aan de overzijde van de straat wordt gedeeld door de eigenaren binnen de VVE. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 1.950.000,- kosten koper; - Beschikbaar: in overleg; - Woonoppervlak: 256m²; - Dakterras: 48m²; - Eigendom: gelegen op eigen grond; - VVE bijdrage: € 691,33 per maand; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************************************************ NEW ON THE MARKET – Prinseneiland 545 Amsterdam Welcome to this luxurious ground-floor apartment spanning 256m², situated on freehold land in the historic and serene Westelijke Eilanden area. This monumental residence combines history with modern comfort, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, a 48m² rooftop terrace, and a beautiful view of both the Bickersgracht and a private shared garden at the front. Additionally, there is the possibility to moor a boat at the front of the property. LAYOUT The property is located on the ground floor of a monumental warehouse dating back to 1650, offering a loft-like space with abundant natural light and privacy. Upon entering, you are welcomed into the spacious kitchen, equipped with high-quality materials such as stone and marble, designed for restaurant-quality cooking. The kitchen connects seamlessly to the work/media area, which flows into the expansive living area at the rear, complete with an impressive fireplace and glass roof. This roof is electrically operated for ventilation and shading. On either side of the central axis of the property are the bedrooms: two guest rooms with a shared bathroom and the master bedroom with an ensuite bathroom. Strategically placed wooden built-in cabinets, high arched doors, and partition walls subtly divide the space, creating a sense of intimacy and privacy. ROOFTOP TERRACE An open staircase from the living area leads to the 48m² rooftop terrace, facing southwest. This terrace offers sheltered seating areas and a beautiful view of the surroundings. There is also a storage space for storing lounge furniture and other items. SURROUNDINGS Prinseneiland is a sought-after location in the heart of Amsterdam and is part of the Centrum district. The Westelijke Eilanden are often regarded as a 'village in the city,' beloved by people with an artistic background. The islands are connected to the Amsterdam canals and are near the Jordaan, Haarlemmerstraat, and Noordermarkt, putting restaurants, terraces, and cultural amenities within easy reach. Central Station is just a stone's throw away, and the location is excellently accessible. Parking is possible via a permit system. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of a small homeowners' association. The association is professionally managed, and the monthly contribution is €691.33. Service costs include heating and water consumption. The garden across the street is shared by the home owners within the association. KEY DETAILS - Asking price: €1,950,000 buyer’s costs; - Availability: to be agreed upon; - Living area: 256m²; - Rooftop terrace: 48m²; - Ownership: freehold land; - HOA contribution: €691.33 per month; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Prêt immobilier berekenen
€ 1.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850
3,04%
Annuellement
%
€ 97.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Contenu
- 640 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-11-2024
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
