Aller directement au contenu
Logo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Reinwardtstraat 1 H

1093GT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.829

Galerie de photos

Reinwardtstraat 1 H Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek 3-kamerappartement van 76 m2 op eigen grond in geliefd Amsterdam-Oost! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Reinwardtstraat biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging. Direct tegen het mooie Oosterpark aan! Gevestigd in een charmant pand met authentieke uitstraling geniet je hier van de sfeer van de Amsterdamse bouwkunst, gecombineerd met het gemak van modern stadsleven. De woning beschikt over een praktische indeling met drie kamers, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. De karakteristieke details geven het appartement een warme en eigen uitstraling, terwijl de prettige lichtinval zorgt voor een aangename woonbeleving. Een bijzonder pluspunt is dat de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing, een groot voordeel in Amsterdam en een waardevolle investering voor de toekomst. De ligging in de populaire Oosterparkbuurt maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, de Dappermarkt, diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Enthousiast geworden, wij laten je graag dit fantastische appartement zien! Welkom thuis op de Reinwardtstraat 1-3 te Amsterdam. Omgeving: In het geliefde Amsterdam Oost vind je dit fijne appartement. Het appartement is gelegen aan het Oosterpark, dat betekent het Oosterpark en het Tropenmuseum op steenworp afstand! Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. de Biertuin, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat. Op een steenworp afstand vind je de dierentuin Artis. Op een rustige ochtend kun je zelfs de zeeleeuwen en brulapen horen vanaf het balkon. Er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doe je voor de deur met genoeg parkeergelegenheid. Kortom, een fantastische plek om te wonen! Indeling: Via de afgesloten entree bereik je de 3e verdieping met toegang naar de woning. Entree met gang naar de keuken. De ruime keuken is afgesloten van de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur, een groot raam met uitzicht over de straat en de cv ketel aansluiting. Via de gang bereik je de lichte en charmante woonkamer, met mooie schouw. De woonkamer geeft direct toegang tot de eetkamer. Hier is nog een aparte slaapkamer of werkkamer van de maken. De leuke ronde erker maakt het geheel helemaal af! De eetkamer kijkt mooi weg naar het Oosterpark toe. De trap brengt je naar de 4e verdieping. Daar tref je de ruime slaapkamer aan met erker. Dit geeft een prachtig licht aan een sfeervolle slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 76 m2 - Bouwjaar:1894 - Gelegen op eigen grond, geen gedoe met erfpacht - Servicekosten: 169,72 euro per maand - Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer - 2 etages - uitzicht op het Oosterpark - Veel lichtinval - TOP locatie - Tropenmuseum om de hoek - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 3-bedroom apartment (76 m²) on freehold land in the popular Amsterdam-Oost neighborhood! Want to live in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? This charming 3-bedroom apartment on Reinwardtstraat offers a unique combination of character, comfort, and an excellent location. Right next to the beautiful Oosterpark! Located in a charming building with an authentic look, you can enjoy the atmosphere of Amsterdam architecture here, combined with the convenience of modern city life. The home features a practical layout with three rooms, providing plenty of space for living, working, and relaxing. The characteristic details give the apartment a warm and unique feel, while the pleasant natural light ensures a comfortable living experience. A major advantage is that the property is located on freehold land. This means there is no ground lease involved, a significant benefit in Amsterdam and a valuable investment for the future. The location in the popular Oosterpark neighborhood completes the picture. Within walking distance are Oosterpark, the Dappermarkt, various cafés, restaurants, and specialty shops. The center of Amsterdam, public transportation, and major roads are also easily accessible. Interested? We’d love to show you this fantastic apartment! Welcome home to Reinwardtstraat 1-3 in Amsterdam. Charming 3-bedroom apartment (76 m²) on freehold land in the popular Amsterdam-Oost neighborhood! Want to live in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? This charming 3-bedroom apartment on Reinwardtstraat offers a unique Surroundings: You’ll find this lovely apartment in the popular Amsterdam East neighborhood. The apartment is located next to Oosterpark, which means Oosterpark and the Tropenmuseum are just a stone’s throw away! For relaxation, you can enjoy a diverse selection of charming pubs and restaurants, including the Biertuin, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie, and of course Brouwerij ‘t IJ. You can do your grocery shopping at various supermarkets and at the daily Dappermarkt. The neighborhood also features two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping district, and charming streets like Linnaeusstraat, Middenweg, and of course Javastraat. Artis Zoo is just a stone’s throw away. On a quiet morning, you can even hear the sea lions and howler monkeys from the balcony. There are excellent public transportation connections, with Muiderpoort Station just a few minutes’ walk away. The A10 ring road is also easily and quickly accessible. Parking is available right outside the door with plenty of spaces. In short, a fantastic place to live! Layout: Through the enclosed entrance, you reach the 3rd floor, which provides access to the apartment. Entrance hall leading to the kitchen. The spacious kitchen is separated from the living room and features built-in appliances, a large window overlooking the street, and the central heating boiler connection. Through the hallway, you reach the bright and charming living room, with a beautiful fireplace. The living room provides direct access to the dining room. This space could be converted into a separate bedroom or home office. The charming round bay window really completes the look! The dining room offers a lovely view of Oosterpark. The staircase leads to the 4th floor. There you will find the spacious bedroom with a bay window. This provides beautiful light to this cozy bedroom. Details: - Living area approx. 76 m² - Year built: 1894 - Located on freehold land, no hassle with ground lease - Service charges: 169.72 euros per month - Potential to create an extra room - 2 floors - View of Oosterpark - Abundant natural light - Prime location - Tropenmuseum just around the corner - Closing date to be agreed The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,26%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.