Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Reinwardtstraat 1 H

1093GT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.829

Fotoalbum

Reinwardtstraat 1 H Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek 3-kamerappartement van 76 m2 op eigen grond in geliefd Amsterdam-Oost! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Reinwardtstraat biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging. Direct tegen het mooie Oosterpark aan! Gevestigd in een charmant pand met authentieke uitstraling geniet je hier van de sfeer van de Amsterdamse bouwkunst, gecombineerd met het gemak van modern stadsleven. De woning beschikt over een praktische indeling met drie kamers, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. De karakteristieke details geven het appartement een warme en eigen uitstraling, terwijl de prettige lichtinval zorgt voor een aangename woonbeleving. Een bijzonder pluspunt is dat de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing, een groot voordeel in Amsterdam en een waardevolle investering voor de toekomst. De ligging in de populaire Oosterparkbuurt maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, de Dappermarkt, diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Enthousiast geworden, wij laten je graag dit fantastische appartement zien! Welkom thuis op de Reinwardtstraat 1-3 te Amsterdam. Omgeving: In het geliefde Amsterdam Oost vind je dit fijne appartement. Het appartement is gelegen aan het Oosterpark, dat betekent het Oosterpark en het Tropenmuseum op steenworp afstand! Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. de Biertuin, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat. Op een steenworp afstand vind je de dierentuin Artis. Op een rustige ochtend kun je zelfs de zeeleeuwen en brulapen horen vanaf het balkon. Er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doe je voor de deur met genoeg parkeergelegenheid. Kortom, een fantastische plek om te wonen! Indeling: Via de afgesloten entree bereik je de 3e verdieping met toegang naar de woning. Entree met gang naar de keuken. De ruime keuken is afgesloten van de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur, een groot raam met uitzicht over de straat en de cv ketel aansluiting. Via de gang bereik je de lichte en charmante woonkamer, met mooie schouw. De woonkamer geeft direct toegang tot de eetkamer. Hier is nog een aparte slaapkamer of werkkamer van de maken. De leuke ronde erker maakt het geheel helemaal af! De eetkamer kijkt mooi weg naar het Oosterpark toe. De trap brengt je naar de 4e verdieping. Daar tref je de ruime slaapkamer aan met erker. Dit geeft een prachtig licht aan een sfeervolle slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 76 m2 - Bouwjaar:1894 - Gelegen op eigen grond, geen gedoe met erfpacht - Servicekosten: 169,72 euro per maand - Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer - 2 etages - uitzicht op het Oosterpark - Veel lichtinval - TOP locatie - Tropenmuseum om de hoek - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 3-bedroom apartment (76 m²) on freehold land in the popular Amsterdam-Oost neighborhood! Want to live in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? This charming 3-bedroom apartment on Reinwardtstraat offers a unique combination of character, comfort, and an excellent location. Right next to the beautiful Oosterpark! Located in a charming building with an authentic look, you can enjoy the atmosphere of Amsterdam architecture here, combined with the convenience of modern city life. The home features a practical layout with three rooms, providing plenty of space for living, working, and relaxing. The characteristic details give the apartment a warm and unique feel, while the pleasant natural light ensures a comfortable living experience. A major advantage is that the property is located on freehold land. This means there is no ground lease involved, a significant benefit in Amsterdam and a valuable investment for the future. The location in the popular Oosterpark neighborhood completes the picture. Within walking distance are Oosterpark, the Dappermarkt, various cafés, restaurants, and specialty shops. The center of Amsterdam, public transportation, and major roads are also easily accessible. Interested? We’d love to show you this fantastic apartment! Welcome home to Reinwardtstraat 1-3 in Amsterdam. Charming 3-bedroom apartment (76 m²) on freehold land in the popular Amsterdam-Oost neighborhood! Want to live in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? This charming 3-bedroom apartment on Reinwardtstraat offers a unique Surroundings: You’ll find this lovely apartment in the popular Amsterdam East neighborhood. The apartment is located next to Oosterpark, which means Oosterpark and the Tropenmuseum are just a stone’s throw away! For relaxation, you can enjoy a diverse selection of charming pubs and restaurants, including the Biertuin, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie, and of course Brouwerij ‘t IJ. You can do your grocery shopping at various supermarkets and at the daily Dappermarkt. The neighborhood also features two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping district, and charming streets like Linnaeusstraat, Middenweg, and of course Javastraat. Artis Zoo is just a stone’s throw away. On a quiet morning, you can even hear the sea lions and howler monkeys from the balcony. There are excellent public transportation connections, with Muiderpoort Station just a few minutes’ walk away. The A10 ring road is also easily and quickly accessible. Parking is available right outside the door with plenty of spaces. In short, a fantastic place to live! Layout: Through the enclosed entrance, you reach the 3rd floor, which provides access to the apartment. Entrance hall leading to the kitchen. The spacious kitchen is separated from the living room and features built-in appliances, a large window overlooking the street, and the central heating boiler connection. Through the hallway, you reach the bright and charming living room, with a beautiful fireplace. The living room provides direct access to the dining room. This space could be converted into a separate bedroom or home office. The charming round bay window really completes the look! The dining room offers a lovely view of Oosterpark. The staircase leads to the 4th floor. There you will find the spacious bedroom with a bay window. This provides beautiful light to this cozy bedroom. Details: - Living area approx. 76 m² - Year built: 1894 - Located on freehold land, no hassle with ground lease - Service charges: 169.72 euros per month - Potential to create an extra room - 2 floors - View of Oosterpark - Abundant natural light - Prime location - Tropenmuseum just around the corner - Closing date to be agreed The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.