Jump to content
Logo of Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Reinwardtstraat 1 H

1093GT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.829

Photo Gallery

Reinwardtstraat 1 H Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek 3-kamerappartement van 76 m2 op eigen grond in geliefd Amsterdam-Oost! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Reinwardtstraat biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging. Direct tegen het mooie Oosterpark aan! Gevestigd in een charmant pand met authentieke uitstraling geniet je hier van de sfeer van de Amsterdamse bouwkunst, gecombineerd met het gemak van modern stadsleven. De woning beschikt over een praktische indeling met drie kamers, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. De karakteristieke details geven het appartement een warme en eigen uitstraling, terwijl de prettige lichtinval zorgt voor een aangename woonbeleving. Een bijzonder pluspunt is dat de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén erfpacht van toepassing, een groot voordeel in Amsterdam en een waardevolle investering voor de toekomst. De ligging in de populaire Oosterparkbuurt maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, de Dappermarkt, diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Enthousiast geworden, wij laten je graag dit fantastische appartement zien! Welkom thuis op de Reinwardtstraat 1-3 te Amsterdam. Omgeving: In het geliefde Amsterdam Oost vind je dit fijne appartement. Het appartement is gelegen aan het Oosterpark, dat betekent het Oosterpark en het Tropenmuseum op steenworp afstand! Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. de Biertuin, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat. Op een steenworp afstand vind je de dierentuin Artis. Op een rustige ochtend kun je zelfs de zeeleeuwen en brulapen horen vanaf het balkon. Er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doe je voor de deur met genoeg parkeergelegenheid. Kortom, een fantastische plek om te wonen! Indeling: Via de afgesloten entree bereik je de 3e verdieping met toegang naar de woning. Entree met gang naar de keuken. De ruime keuken is afgesloten van de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur, een groot raam met uitzicht over de straat en de cv ketel aansluiting. Via de gang bereik je de lichte en charmante woonkamer, met mooie schouw. De woonkamer geeft direct toegang tot de eetkamer. Hier is nog een aparte slaapkamer of werkkamer van de maken. De leuke ronde erker maakt het geheel helemaal af! De eetkamer kijkt mooi weg naar het Oosterpark toe. De trap brengt je naar de 4e verdieping. Daar tref je de ruime slaapkamer aan met erker. Dit geeft een prachtig licht aan een sfeervolle slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 76 m2 - Bouwjaar:1894 - Gelegen op eigen grond, geen gedoe met erfpacht - Servicekosten: 169,72 euro per maand - Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer - 2 etages - uitzicht op het Oosterpark - Veel lichtinval - TOP locatie - Tropenmuseum om de hoek - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 3-bedroom apartment (76 m²) on freehold land in the popular Amsterdam-Oost neighborhood! Want to live in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? This charming 3-bedroom apartment on Reinwardtstraat offers a unique combination of character, comfort, and an excellent location. Right next to the beautiful Oosterpark! Located in a charming building with an authentic look, you can enjoy the atmosphere of Amsterdam architecture here, combined with the convenience of modern city life. The home features a practical layout with three rooms, providing plenty of space for living, working, and relaxing. The characteristic details give the apartment a warm and unique feel, while the pleasant natural light ensures a comfortable living experience. A major advantage is that the property is located on freehold land. This means there is no ground lease involved, a significant benefit in Amsterdam and a valuable investment for the future. The location in the popular Oosterpark neighborhood completes the picture. Within walking distance are Oosterpark, the Dappermarkt, various cafés, restaurants, and specialty shops. The center of Amsterdam, public transportation, and major roads are also easily accessible. Interested? We’d love to show you this fantastic apartment! Welcome home to Reinwardtstraat 1-3 in Amsterdam. Charming 3-bedroom apartment (76 m²) on freehold land in the popular Amsterdam-Oost neighborhood! Want to live in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? This charming 3-bedroom apartment on Reinwardtstraat offers a unique Surroundings: You’ll find this lovely apartment in the popular Amsterdam East neighborhood. The apartment is located next to Oosterpark, which means Oosterpark and the Tropenmuseum are just a stone’s throw away! For relaxation, you can enjoy a diverse selection of charming pubs and restaurants, including the Biertuin, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie, and of course Brouwerij ‘t IJ. You can do your grocery shopping at various supermarkets and at the daily Dappermarkt. The neighborhood also features two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping district, and charming streets like Linnaeusstraat, Middenweg, and of course Javastraat. Artis Zoo is just a stone’s throw away. On a quiet morning, you can even hear the sea lions and howler monkeys from the balcony. There are excellent public transportation connections, with Muiderpoort Station just a few minutes’ walk away. The A10 ring road is also easily and quickly accessible. Parking is available right outside the door with plenty of spaces. In short, a fantastic place to live! Layout: Through the enclosed entrance, you reach the 3rd floor, which provides access to the apartment. Entrance hall leading to the kitchen. The spacious kitchen is separated from the living room and features built-in appliances, a large window overlooking the street, and the central heating boiler connection. Through the hallway, you reach the bright and charming living room, with a beautiful fireplace. The living room provides direct access to the dining room. This space could be converted into a separate bedroom or home office. The charming round bay window really completes the look! The dining room offers a lovely view of Oosterpark. The staircase leads to the 4th floor. There you will find the spacious bedroom with a bay window. This provides beautiful light to this cozy bedroom. Details: - Living area approx. 76 m² - Year built: 1894 - Located on freehold land, no hassle with ground lease - Service charges: 169.72 euros per month - Potential to create an extra room - 2 floors - View of Oosterpark - Abundant natural light - Prime location - Tropenmuseum just around the corner - Closing date to be agreed The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.