Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Prinsengracht 801 2

1017KA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 10.816

Photo Gallery

Prinsengracht 801 2 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Grachtengordel): In een statig, monumentaal grachtenpand aan de Prinsengracht bieden wij dit uitzonderlijk stijlvolle turn-key appartement aan. Vanuit de woonkamer geniet u van een panoramisch uitzicht over de Spiegelgracht én het iconische Rijksmuseum – een zeldzame combinatie die slechts zelden beschikbaar komt in het geliefde Spiegelkwartier. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 50 m². De indeling is doordacht en bijzonder comfortabel: aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, hoog plafond en grote raampartijen, waar het uitzicht het decor vormt van het dagelijkse wonen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, grenzend aan de elegante badkamer. Een unieke kans om high-end te wonen op één van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam met ongeëvenaard uitzicht. OMGEVING: Het appartement bevindt zich op een van de meest iconische locaties van Amsterdam: de Prinsengracht, ter hoogte van de Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, de Vijzelgracht en het Rijksmuseum. Een bruisende omgeving waar historie, kunst en cultuur samenkomen. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere boetieks, antiekzaken en galeries, evenals gerenommeerde horecagelegenheden. Ook de Utrechtsestraat met haar verfijnde aanbod aan winkels en restaurants en het Museumplein liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op steenworp afstand, het Centraal Station is in slechts vijf minuten te bereiken per fiets en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Voor automobilisten zijn er prima parkeermogelijkheden, zowel via het gemeentelijke vergunningsstelsel als in een aantal kleinere parkeergarages in de nabije omgeving. GLOBALE INDELING: Via de nette gemeenschappelijke entree met bordes bereikt u de ingang van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,80 meter. Het vrije uitzicht over de grachten en het Rijksmuseum is werkelijk adembenemend en maakt deze ruimte uitzonderlijk licht en sfeervol. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt het rustige slaapgedeelte met op vaste kledingkasten. Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet. Het gehele appartement is recent gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Prinsengracht 801 te Amsterdam" is een VvE welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 90,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Absolute toplocatie aan de Prinsengracht met zicht op het Rijksmuseum! - gelegen op eigen grond; - Rijksmonument nummer: 4407*; - schitterende eiken parket vloer; - voorzien van vloer- en plafondisolatie; - funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018; - energielabel D; - luxe badkamer met royale inloopdouche; - woonoppervlakte (conform NEN2580 rapportage): ca. 49 m2; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - oplevering: in overleg / kan spoedig. * Monument 4407 | Huis uit XVIII of eerder, met gevel waarvan de onderste helft XVIII, de bovenste met lijst en dak XIX B. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
1675
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.