Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Rusland 29 B

1012CK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Raadsheer Baart

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 10.245

Photo Gallery

Rusland 29 B Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Charmant gerenoveerd 3-laags bovenhuis van circa 106m2 BVO (61m2 NEN 2580 door de kap etage) aan de rustige en brede straat Rusland. Hier heb je een prachtig uitzicht op het water van de Kloveniersburgwal en woon je in hartje Centrum. Het monumentale pand op eigen grond met nieuwe fundering is goed onderhouden en heeft drie brede ramen op het zuiden. Je woont hier tussen de monumentale panden van de Universiteit van Amsterdam, zoals de Oudemanhuispoort, om de hoek van het Rokin met de metro naar het Centraal Station en het chique hotel The Grand Amsterdam aan de Oudezijds Voorburgwal. Kom dit charmante en lichte bovenhuis met drie slaapkamers op een historische plek in het centrum van Amsterdam bezoeken. We ontvangen je graag. + see English below+ OMGEVING Het Rijksmonument uit 1759 is goed onderhouden met een nieuwe fundering uit 2014. Ook is het dak vernieuwd, is er nieuw leidingwerk (elektra en aan- en afvoer leidingen) en zijn de dakgoten en loodslabben vervangen. Het pand ligt midden in het centrum van Amsterdam aan Rusland. Tussen het Rokin, het Rembrandtplein, de Nieuwmarkt en de sfeervolle Staalstraat met z’n Amsterdamse horeca en speciaalzaken zoals café De Doelen en Chocolaterie Puccini Bomboni. Wonen op Rusland is de ultieme plek om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: galeries, theaters, restaurants, clubs en De Bijenkorf. Voor verse producten kun je op zaterdag naar de biologische markt op de Nieuwmarkt. Amsterdam Centraal Station is op circa 10 minuten lopen. Binnen enkele minuten ben je bij de metro Nieuwe Hoogstraat bij de Zuiderkerk. Binnen 5 minuten kun je op het Rokin in de Noord/Zuidlijn stappen richting Noord of de Zuidas. HAL Via de gemeenschappelijke ingang kom je bij de entree van de woning op de tweede etage. Hier is je eigen hal met de trap naar de woonetage. LIVING & KEUKEN De gezellige woonkamer is mooi breed met drie ramen en heeft een riant uitzicht op het water van de Kloveniersburgwal. De woonkamer is ruim genoeg voor een eet- en zithoek en een werkplek. In de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. De witte keuken heeft een vierpits-gasfornuis met afzuigkap en oven, een spoelbak, koel vriescombinatie en bovenkastjes. Ook is hier handig de CV-ketel weggewerkt en is er ruimte voor de wasmachine. Naast de keuken is het eerste toilet. 3 SLAAPKAMERS Via de trap kom je op de slaapetage. Een ruime overloop waar je een werkplek kunt creëren. De twee sfeervolle slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De derde slaapkamer is op de kapetage. In alle slaapkamers komt heerlijk veel licht binnen en is de authentieke houten balkenconstructie mooi zichtbaar. BADKAMER De witte badkamer met zwarte tegelvloer heeft een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN + Charmant 3-laags bovenhuis met mooi uitzicht over het water + Drie goede slaapkamers + Goed onderhouden Rijksmonument uit 1759 + Nieuwe fundering uit 2014 + Pand is gesplitst in een bedrijfsruimte en drie woningen + Vereniging van Eigenaren is recent opgericht + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Servicekosten zijn €150 per maand + Projectnotaris Berger Notariaat + Oplevering kan per direct; instapklaar Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Located on the quiet and wide street Rusland, this beautifully renovated upper apartment offers stunning views over the Kloveniersburgwal canal and a prime location right in the heart of Amsterdam’s city centre. The monumental freehold building, with renewed foundations, is well maintained and features beautiful south-facing high windows. You’re in the mids of historic buildings of the University of Amsterdam, like the Oudemanhuispoort. And just around the corner from Rokin with its metro connection to Central Station and Zuidas/WTC business district and close to the elegant The Grand Amsterdam hotel on Oudezijds Voorburgwal. Come and visit this charming, light-filled three-bedroom apartment in a historic part of central Amsterdam. We’d be delighted to show you around. SURROUNDINGS This listed monument dating from 1759 has been carefully maintained, with its foundations renewed in 2014. The roof has also been replaced, the electrical wiring updated, and the gutters and leadwork renewed. The property is ideally situated in the very heart of Amsterdam, on Rusland, between Rokin, Rembrandtplein, Nieuwmarkt, and the atmospheric Staalstraat, known for its cafés and speciality shops such as Café De Doelen and Chocolaterie Puccini Bomboni. Living on Rusland offers the ultimate opportunity to enjoy everything Amsterdam has to offer: galleries, theatres, restaurants, clubs, and De Bijenkorf department store. For fresh organic produce, the Saturday farmers’ market on Nieuwmarkt is only a short stroll away.Amsterdam Central Station is about a 10-minute walk, and within 5 minutes you can reach Nieuw Hoogstraat metro at the Zuiderkerk. On the Rokin is the metro station for the North/South line towards Amsterdam North or the Zuidas business district. ENTRANCE Through the shared entrance, you reach the apartment’s private entrance on the second floor, where a hallway with stairs leads up to the living area. LIVING ROOM & KITCHEN The bright and welcoming living room spans the full width of the property, with three large windows offering magnificent views over the Kloveniersburgwal canal. There is ample space for a dining and seating area, as well as a home workspace. The entire apartment features an elegant oak wooden floor. The white kitchen is fitted with a four-burner gas hob, extractor hood, oven, sink, fridge-freezer, and upper cabinets. The central heating boiler is neatly concealed here, and there is also space for a washing machine. There’s a separate toilet next to the kitchen. THREE BEDROOMS A staircase leads up to the bedroom floor, with a spacious landing that could also serve as a small workspace. The two charming bedrooms both offer enough space for a double bed and wardrobe. The third bedroom is located on the top attic level, featuring exposed wooden beams and plenty of natural light. BATHROOM The white bathroom with black tiled flooring includes a walk-in shower, washbasin and second toilet. The windows provide plenty of natural ventilation. PARTICULARS + Charming three-level upper apartment with lovely canal views + Three good-sized bedrooms + Well-maintained listed building (Rijksmonument) dating from 1759 + Renewed foundation (2014) + Building divided into a commercial space and three apartments + Newly established Homeowners’ Association (VvE) + Freehold property so no ground lease + Monthly service charges: €150 + Project notary: Berger Notariaat + Available immediately; move-in ready For more information, please view the video, digital brochure and map. To schedule a viewing, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
122 m³

Construction and Energy

Year of construction
1759
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.