Jump to content
Logo of De Makelaers | Amsterdam

Sanderijnstraat 24 2

1055BT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.870

Photo Gallery

Sanderijnstraat 24 2 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** Dit in 2022 aansprekend gerenoveerde, sfeervolle 3-kamer appartement met woonkamer en open keuken aan de zonnige voorzijde, ligt op de 2e verdieping van een karakteristiek appartementencomplex nabij de Bos en Lommerweg. Op de bovenste etage bevindt zich aan de achterzijde een extra royale ruimte/berging met eventuele mogelijkheid een dakterras te realiseren. De slaapkamers zijn van een prima formaat en kijken uit op de binnentuin. De Sanderijnstraat is een brede, rustige straat met plantsoen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer op een steenworp afstand van het Erasmuspark.  De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2053, waarna de jaarlijkse betalingen onder de gunstige voorwaarden zijn vastgelegd. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trapportaal.  Ruime hal met plaats voor de jassen en toegang tot alle ruimtes.  De woonkamer heeft een fijne lichtinval en leidt naar de moderne open keuken (2022), uitgevoerd in lichte kleurstelling en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.  Achter bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde ligt een breed balkon met uitzicht over het groen van de binnentuinen. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten vloer en gladde wandafwerking. Op de bovenste verdieping heeft het appartement een fraaie extra ruimte met elektra en een laminaatvloer, thans in gebruik als berging, maar uitstekend bruikbaar als bijvoorbeeld werkruimte. Door de ligging aan de achterzijde, aan het platte dak, bestaan hier mogelijkheden om na toestemming van de VvE een dakterras te realiseren.   OMGEVING De woning is gelegen in een brede straat met typische eind jaren '40 woonblokken. De buurt kenmerkt zich door de gunstige, groene ligging, de ringweg A10 is nog geen 5 minuten rijden en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn veel leuke, hippe restaurants en cafés waaronder Spaghetteria of Friedhats FUKU, Bagels & Beans, Buurman en Buurman, Terrasmus, het Wilde Westen of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek waar wekelijks muziekvoorstellingen worden gehouden. Het Westerpark bereik je in circa 10 minuten lopen, het Erasmuspark ligt om de hoek en aan het einde van de straat is de openbare basisschool Tijl Uilenspiegel gevestigd. Verder liggen de kinderboerderij en speeltuin Wachtliedplantsoen op loopafstand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 juni 2053. Per 1 juli 2053 bedraagt de jaarlijkse canon € 342,52 plus de jaarlijkse indexaties vanaf 2021. VERENIGING VAN EIGENAARS - De VVE betreft Esmoreitstraat 21-41, Marieken van Nimwegenstraat 6-8 en de Sanderijnstraat 22-42. - Administrateur is VvE Beheer Amsterdam. - De servicekosten bedragen € 303,66 per maand. - De VVE wordt solide beheerd, met een bestuur vanuit de leden. - Er is een Meerjaren Onderhoud Prognose (MOP) aanwezig. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: vernieuwen keuken, badkamer en elektra. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m². • Externe bergruimte: circa 12 m². • Bruto inhoud woning: circa 168 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1950. • Het balkon is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2010. • Energielabel: C. • Funderingsrisico: A-C (quickscan aanwezig). • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This charming and tastefully renovated three-room apartment, extensively modernised in 2022, features a bright living room with an open-plan kitchen at the sunny front of the property. Situated on the second floor of a characteristic apartment building near Bos en Lommerweg, the apartment also benefits from a generously sized additional room/storage space on the top floor at the rear, with the potential to create a roof terrace. The bedrooms are well-proportioned and overlook the communal courtyard gardens. Sanderijnstraat is a wide, quiet street with green landscaping, located in the popular Bos en Lommer district just a stone’s throw from Erasmuspark. The ground lease has been prepaid until 1 July 2053. Thereafter, the annual lease payments have already been fixed under favourable conditions. LAYOUT Entrance via the communal staircase. Spacious hallway with room for coats and access to all rooms. The living room enjoys pleasant natural light and connects to the modern open-plan kitchen (2022), finished in a light colour scheme and fitted with built-in appliances including an induction hob with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. At the rear are two generously sized bedrooms, one of which provides access to the balcony. The modern bathroom (2022) is finished in light tones and equipped with a shower, washbasin vanity unit, toilet, and washing machine connection. A wide balcony at the rear overlooks the greenery of the communal courtyard gardens. The apartment is neatly finished with wooden flooring and smooth plastered walls throughout. On the top floor, the apartment benefits from an attractive additional room with electricity and laminate flooring. Currently used as storage space, it is equally suitable as a home office or hobby room. Due to its location at the rear adjacent to the flat roof, there may be opportunities to create a roof terrace, subject to approval from the Homeowners’ Association (VvE). LOCATION The property is situated on a broad street lined with characteristic late-1940s residential buildings. The neighbourhood is known for its green surroundings and excellent accessibility. The A10 Ring Road can be reached within five minutes by car, while several tram and bus stops are within walking distance. Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein offer a wide variety of shops and amenities. The area is also home to numerous trendy restaurants and cafés, including Spaghetteria, Friedhats FUKU, Bagels & Beans, Buurman & Buurman, Terrasmus, Het Wilde Westen, and the popular cultural venue Theater Podium Mozaïek, which hosts weekly music performances. Westerpark is approximately a ten-minute walk away, while Erasmuspark is just around the corner. At the end of the street, you will find the public primary school Tijl Uilenspiegel. The Wachtliedplantsoen petting zoo and playground are also within walking distance. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The current ground rent has been prepaid until 30 June 2053. From 1 July 2053 onwards, the annual ground rent will amount to €342.52, plus annual indexation from 2021 onwards. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) • The Homeowners’ Association includes Esmoreitstraat 21–41, Marieken van Nimwegenstraat 6–8, and Sanderijnstraat 22–42. • Managed by VvE Beheer Amsterdam. • Monthly service charges: €303.66. • The association is financially sound and managed by a board consisting of members. • A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is available. RECENTLY COMPLETED WORK • 2022: New kitchen, bathroom, and electrical installation. INDICATIVE MEASUREMENTS • Living area: approximately 54 m². • Building-related outdoor space: approximately 6 m². • External storage space: approximately 12 m². • Gross volume: approximately 168 m³. PARTICULARS • Year of construction: 1950. • East-facing balcony. • Insulation: double glazing throughout. • Heating and hot water provided by a central heating combi boiler (2010). • Energy label: C. • Foundation risk classification: A-C (quick scan available). • Parking is available through the paid parking permit system. Information regarding permit availability, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website. • Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale conforms to the Model Ring and is executed by a notary in Greater Amsterdam. • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written agreement. • Seller reserves the right of award. Transfer: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurements have been carried out in accordance with the NEN 2580 standard. This measurement standard is intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise incorrectly obtained information, whether oral or written, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their legal duty to conduct their own investigations. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.