Jump to content
Logo of People On The Move Expat Brokers

Sanderijnstraat 54 1

1055BW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.409

Photo Gallery

Sanderijnstraat 54 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW** Wonen op een heerlijke plek in het geliefde Bos en Lommer In een rustige straat bieden wij dit in 2026 volledig gerenoveerde, energiezuinige 5 kamer appartement met groot balkon aan. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en ligt in een kindvriendelijke buurt dichtbij winkels, gezellige restaurants en (eet)cafés. In de nabijgelegen parken kan je heerlijk wandelen, picknicken en sporten. Ook zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik. Het ruime appartement is verdeeld over een entree en twee woonlagen en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m² volop leefruimte voor een gezin of voor wie van ruimte houdt. Bij binnenkomst op de tweede verdieping geeft de eigen hal toegang tot de trap die naar de eerste woonlaag leidt. Op de eerste woonlaag bevindt zich het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De luxe keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche en een wastafel met meubilair. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, dat over de volle breedte van het appartement loopt. De tweede woonlaag is de perfecte slaap en rust verdieping met nog een badkamer en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer op deze verdieping heeft een aangrenzende babykamer/werkkamer, ideaal voor een jong gezin, een thuiswerker of iemand die extra ruimte zoekt voor een hobby of atelier. De tweede slaapkamer heeft drie openslaande deuren waar je volop kunt genieten van zon, buitenlucht en privacy. De badkamer is voorzien van een toilet, een ruim bad en een wastafel met meubilair. Dankzij de grondige renovatie in 2026, het energielabel A, HR- en triple glas en de goed onderhouden HR-107 cv-ketel is dit appartement van alle gemakken voorzien. Kenmerken: - Fantastisch gelegen in het trendy Bos en Lommer - Volledig gerenoveerd in 2026 - Energielabel A - Zonnepanelen - Kunststof kozijnen met geluidswerend triple glas, HR glas aan achterkant - HR-107 CV-Ketel - Balkon over de hele breedte - Erfpacht eeuwigdurend, huidige canon € 563,89 per jaar met jaarlijkse indexatie. - Woonoppervlakte 110,00 m2, overige inpandige ruimte 1,00 m2, gebouw gebonden buitenruimte 6,00 m2 conform NEN2580 meetrapport - Kleine VVE met Meerjaren Onderhoudsplan - Bijdrage VVE € 92,-- per maand - Notaris: Schut | van Os Notarissen - Snelle oplevering mogelijk ** ENGLISH TRANSLATION** Living in a wonderful trendy spot in the beloved Bos en Lommer on a quiet street, we are pleased to offer this fully renovated, energy-efficient 5-room apartment with large balcony, completely renovated in 2026. The apartment is excellently insulated, has energy label A and is located in a family-friendly neighbourhood close to shops, lovely restaurants and cafés. In the nearby parks you can enjoy walking, picnicking and sports. Public transport and major roads are also within easy reach. The spacious apartment is spread across an entrance and two living levels, offering a generous living area of no less than 110 m², plenty of space for a family or anyone who loves room to breathe. Upon entering on the second floor, the private hall gives access to the staircase leading up to the first living level. The first living level is the heart of the home. Here you'll find an attractive living room with an open kitchen, a bedroom and the bathroom. The luxurious kitchen is fully equipped and features all built-in appliances. The bathroom is fitted with a toilet, a spacious walk-in shower and a washbasin with cabinetry. From both the kitchen and the bedroom you can access the generous balcony, which runs across the full width of the apartment. The second living level is the perfect floor for sleep and rest, with another bathroom and two additional bedrooms. The first bedroom on this level has an adjoining baby-room/home office, ideal for a young family, a home worker or anyone seeking extra space for a hobby or studio. The second bedroom has three French doors, where you can fully enjoy sunshine, fresh air and privacy. The bathroom is fitted with a toilet, a spacious bath and a washbasin with cabinetry. Thanks to the thorough renovation in 2026, the energy label A, HR and triple glazing, and the well-maintained HR-107 central heating boiler, this apartment offers every modern comfort. Characteristics: - Fantastically located in trendy Bos en Lommer - Fully renovated in 2026 - Solar panels - Energy Certificate A - HR-107 central heating boiler - Window frames with sound-insulating triple glazing, HR glazing at the rear - Full-width balcony - Perpetual leasehold (erfpacht), € 563.89 per year with annual indexation - Living area 110.00 m², other indoor space 1.00 m², building-related outdoor space 6.00 m² in accordance with NEN2580 measurement report - Small Home Owners' Association (VVE) with multi-year maintenance plan - VVE contribution € 92.00 per month - Notary: Schut | van Os Notarissen - Short term delivery possible

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.