Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Savelsbos 9

1025BE Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Savelsbos 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waar comfort, licht en modern wonen samenkomen Aan de rustige Savelsbos 9 in Amsterdam-Noord wacht een bijzonder fraai 4-kamer appartement dat volledig is voorbereid op jarenlang zorgeloos woonplezier. Deze woning werd in 2019 van top tot teen verbouwd en ademt sindsdien kwaliteit, rust en eigentijdse luxe uit. Denk aan vloerverwarming, prachtige stalen taetsdeuren, een strak gestuct en geschilderd interieur en een moderne keuken en badkamer die direct uitnodigen om neer te strijken. Dankzij de nieuwe Intergas cv-ketel uit 2025 is alles volledig vernieuwd, waardoor het appartement aanvoelt als nieuwbouw, maar dan met de ruimte en het karakter van een bestaande wijk. Dit is zo een woning waar je binnenkomt en meteen merkt: dit klopt gewoon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je graag deze mooie woning zien. Omgeving De ligging bij het Buikslotermeerplein maakt deze woning extra aantrekkelijk. Dit gebied is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en vormt een levendig centrum binnen Amsterdam-Noord. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, sportvoorzieningen en lokale ondernemers. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum, de weekmarkt en diverse eetgelegenheden zorgen voor een stedelijke dynamiek, maar dan op loopafstand van huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam staat. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en zit je met de auto snel op de A10. De omgeving biedt daarnaast volop groen, speelplekken en rustige woonstraten, waardoor je hier toch de rust vindt die veel Noord-bewoners zo waarderen. Een ideaal uitgangspunt voor zowel gezinnen als mensen die gewoon comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De stalen taetsdeuren vormen direct een stijlvol middelpunt en geeft doorgang naar de lichte en ruimtelijke woonkamer. Grote ramen zorgen voor een royale lichtinval, terwijl de laminaatvloer met vloerverwarming en de strakke afwerking een moderne en warme sfeer creëren. De open keuken (vernieuwd in 2019) is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de efficiënte indeling en strakke uitstraling is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal prachtig afgewerkt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol tegelwerk en een fraai wastafelmeubel. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele woning wordt verwarmd door vloerverwarming, wat in alle ruimtes zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Bijzonderheden: -vraagprijs € 390.000 k.k. -woonoppervlakte 76m2 -Energielabel B -erfpacht afgekocht t/m 31-3-2054 -mooie laminaatvloer met vloerverwarming in de gehele woning (behalve de badkamer) -basisscholen op loopafstand -parkeren met vergunning, voldoende gelegenheid in de buurt -luxe keuken en badkamer -3 slaapkamers -2 balkons -servicekosten € 231,45 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
241 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.