Jump to content
Logo of Verhoef Vastgoed

Singel 286 E

1016AD Amsterdam • Noord-Holland

Rented

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 9.269

Photo Gallery

Singel 286 E Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Singel 286-D te Amsterdam Wij bieden te koop aan op een TOP locatie, gelegen in een statig grachtenpand, gesitueerd in het achterhuis, een karakteristiek 3-kamer appartement van circa 89 m2* met een spectaculaire daktuin/dakterras van circa 24 m2 in de nabijheid van de Dam en de 9-straatjes. De woning is gelegen op EIGEN GROND en is een Rijksmonument. Het appartement heeft haar entree aan het Singel, van waar uit via een gemeenschappelijke monumentale entree de eigen toegang tot de woning wordt bereikt. De woning is uniek gelegen in het achterhuis, te midden van de grachtenpanden aan het Singel en de achtergelegen Herengracht. De woning is te bereiken via een gezamenlijke, statige entree aan de voorzijde van het Rijks monumentale pand gelegen aan het Singel. De monumentale entree heeft prachtige originele details zoals marmeren lambrisering, originele plafonds en antiek trappenhuis. Via de eigen entree is er toegang tot een ruime, met originele balken gedecoreerde living met open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een fantastische daktuin. Vervolgens wordt via een vaste trap de bovengelegen verdieping bereikt waar zich een ruime master bedroom bevindt, met aansluitend een prachtige badkamer en nog een verdieping hoger een entresol. Vanuit de lichte slaapkamer is er zicht op de eigen daktuin. Indeling appartement: op de eerste verdieping is de eigen entree van de woning middels een vaste trap. De woning met enorme daktuin heeft een unieke ligging tussen de grachtenpanden gelegen aan de Herengracht en het Singel. Vanuit de entree komt men binnen in de living waar direct de originele, strak gelakte, balken opvallen. De living biedt voldoende ruimte aan een grote zithoek en heeft middels twee grote ramen zicht op de heerlijke daktuin. Achterin de living is de ruime open keuken gelegen, welke wordt afgescheiden middels een wand van glazen bouwstenen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek voor 6 personen. Bij binnenkomst in de living links, bevinden zich een toilet en meterkast en is de vaste trap naar de bovengelegen slaapverdieping. Aan de slaapkamer bevindt zich een prachtige, zeer ruime badkamer. De badkamer wordt getypeerd door haar hoogte en drie opvallende ovaalvormige ramen. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, klassieke wastafel en inloopdouche betegeld met een witte en turquoise mozaïek tegel. Ook de wanden zijn in een frisse kleur turquoise geschilderd, de houten lambrisering in wit en op de vloer ligt een zwart met wit geblokte tegel. Vanuit de slaapkamer kijk je op de ondergelegen eigen daktuin. In de slaapkamer bevindt zich een vaste wenteltrap naar de entresol met stahoogte en 2 dakramen. De woning is gelegen in Centrum, nabij de Dam, 9 straatjes en Jordaan aan een rustig gedeelte van de Singel. De 9 Straatjes bieden een veelzijdigheid aan restaurants, bars, winkels en boetieks en bevinden zich op loopafstand evenals warenhuis De Bijenkorf. Ook de Jordaan is op loopafstand, waar op de Noordermarkt wekelijks diverse markten plaatsvinden. Kortom; een veelzijdig buurt op een statige locatie aan de grachten! Door de ligging nabij de Dam, zijn alle mogelijkheden van openbaar vervoer binnen handbereik. Er zijn diverse tram-, metro- en busverbindingen met goede aansluitingen naar alle andere delen van Amsterdam. Via diverse uitvalswegen is de Ring A-10 uitstekend bereikbaar. Singel 286 is een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit een voor- en achterhuis omvattende 5 appartementen. Het geheel is in 1994 gesplitst. Door de gehele woning ligt de originele houten vloer. Bijzonderheden: - Rijksmonument, - 3 kamer appartement, - grote daktuin, - EIGEN GROND, - oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Singel 286-D in Amsterdam We offer for sale at a TOP location, located in a stately canal house, situated in the back house, a characteristic 2-room apartment of approximately 89 m2 * with a spectacular roof garden / roof terrace of approximately 24 m2 in the vicinity of Dam Square and the 9 streets. The house is located on OWN GROUND and is a national monument. The apartment has its entrance on the Singel, from where private access to the house is reached via a common monumental entrance. The house is uniquely located in the back house, in the middle of the canal houses on the Singel and the Herengracht at the back. The house can be reached via a joint, stately entrance at the front of the national monumental building located on the Singel. The monumental entrance has beautiful original details such as marble panelling, original ceilings and antique staircase. Through the private entrance there is access to a spacious living room with open kitchen, decorated with original beams. From the kitchen there is access to a fantastic roof garden. Then via a staircase the upper floor is reached, where there is a spacious master bedroom, followed by a beautiful bathroom and a mezzanine one floor higher. From the bright bedroom there is a view of the private roof garden. Layout apartment: on the first floor is the private entrance to the house through a staircase. The house with huge roof garden has a unique location between the canal houses located on the Herengracht and the Singel. From the entrance you enter the living room where you immediately notice the original, sleek lacquered beams. The living room offers enough space for a large seating area and has a view of the lovely roof garden through two large windows. The spacious open kitchen is located at the back of the living room, which is separated by a wall of glass building blocks. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers enough space for a dining area for 6 people. Upon entering the living room on the left, there is a toilet and meter cupboard and the staircase to the upper sleeping floor. The bedroom has a beautiful, very spacious bathroom. The bathroom is characterized by its height and three striking oval-shaped windows. The luxurious bathroom has a free-standing bath, classic sink and walk-in shower tiled with a white and turquoise mosaic tile. The walls are also painted in a fresh turquoise color, the wooden paneling in white and the floor has a black and white checkered tile. From the bedroom you have a view of the private roof garden below. In the bedroom there is a fixed spiral staircase to the mezzanine with headroom and 2 skylights. The apartment is located in the center, near Dam Square, 9 streets and Jordaan on a quiet part of the Singel. The 9 Streets offer a variety of restaurants, bars, shops and boutiques and are within walking distance, as is De Bijenkorf department store. The Jordaan is also within walking distance, where various weekly markets take place on the Noordermarkt. In short; a versatile neighborhood in a stately location on the canals! Due to its location near Dam Square, all public transport options are within reach. There are various tram, metro and bus connections with good connections to all other parts of Amsterdam. The Ring A-10 is easily accessible via various roads. Singel 286 is a small-scale apartment complex consisting of a front and back house comprising 5 apartments. The whole was split in 1994. The original wooden floor is located throughout the house. Particularities: - National monument, - 2 room apartment, - large roof garden, - OWN GROUND, - delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte van de ruimte bedraagt 89 m2 echter dit aantal vierkante meters valt niet onder gebruiksoppervlakte wonen in de zin van de meetinstructie van de NVM. Dit komt doordat de hoogte onder de balken van de plafonds minder bedraagt dan 2 meter. * LET OP de in dit rapport in de tabel en op de tekeningen aangeven gebruiksoppervlakte wonen kan volgens de branche brede meetinstructie officieel niet als gebruiksoppervlakte wonen worden geclassificeerd. De hoogte bedraagt minder dan 2,00 meter. Er moet gemeten worden vanaf de vloer tot onderkant balk. Disclaimer This information has been provided by BNV makelaars B.V. compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you in the purchase process with his expertise. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanation clause NEN2580 The apartment has been measured in accordance with the NVM measurement instruction based on NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement The area of the space is 89 m2, however, this number of square meters does not fall under usable surface area in the sense of the NVM's measurement instructions. This is because the height under the beams of the ceilings is less than 2 meters. * PLEASE NOTE that the usable area for residential purposes indicated in this report in the table and on the drawings cannot be officially classified as usable area for residential according to the industry-wide measurement instruction. The height is less than 2.00 meters. Measurements must be taken from the floor to the bottom of the beam.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.