Jump to content
Logo of HB Makelaardij B.V.

Spaarndammerstraat 62 3

1013SZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.229

Photo Gallery

Spaarndammerstraat 62 3 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

English below: Spaarndammerstraat 62-2, Amsterdam Licht en verzorgd 2-kamerappartement van 48m² met balkon, gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark in de bruisende en populaire Spaarndammerbuurt bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon. Een heerlijk appartement met volop lichtinval, praktische indeling en een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen fijn buiten kunt zitten. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een ligbad, toilet, aparte douchecabine en wastafel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de keuken eventueel naar de woonkamer te verplaatsen, kan de huidige keukenruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een waardevolle toevoeging voor wie meer ruimte wenst. Pluspunten: -Bouwjaar 1938, -Gebouw staat op eigen grond; -Woonoppervlakte 48m², inhoud 159m3; -Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €.135,37 -CV ketel, Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007; energielabel C -Balkon met gunstige ligging; -Badkamer met ligbad én aparte douchecabine; -Nette keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; -Veel lichtinval door grote raampartijen; -Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren!; Locatie De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl en levendige sfeer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Westerpark, een groene oase waar je kunt wandelen, sporten of genieten op een terrasje. Daarnaast is er in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan liggen op fietsafstand en met goed openbaar vervoer en de nabijgelegen A10 is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Slot: Benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je het graag zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak. ====== English: Spaarndammerstraat 62-2 , Amsterdam Bright and well-maintained 1-bedroom apartment of 48m² with balcony – located in the sought-after Spaarndammerbuurt, near Westerpark In the vibrant and popular Spaarndammerbuurt, we proudly offer this bright and well-designed 1-bedroom apartment. Situated on the second floor, the property offers approx. 48 m² of living space, a sunny balcony, a charming apartment with abundant natural light, a practical layout, and a top location, perfect for anyone looking to live comfortably with the city at their doorstep. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the second floor. The hallway connects to all rooms. The bright living room features large windows and access to the balcony, where you can enjoy sunny days. The kitchen is neatly fitted and comes with built-in appliances. The bathroom is practical and well-kept, equipped with a bathtub, separate shower cabin and washbasin. A separate toilet is located in the hallway. The bedroom at the rear offers enough space for a double bed and wardrobe. By moving the kitchen into the living room, the current kitchen space can easily be transformed into an additional bedroom, a valuable option for those in need of extra space. Highlights: -Year of construction,1938 -Building located on freehold land -Living area 48 m², volume 159 m³ -Active owners’ association (VvE), monthly contribution €135.37 -Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007; energy label C -Balcony with favourable orientation -Bathroom with bathtub and separate shower cabin -Neat kitchen with built-in appliances -Abundant natural light through large windows -Option to create a second bedroom! Location; The Spaarndammerbuurt is known for its characteristic architecture and lively atmosphere. Just a few minutes’ walk away, you’ll find Westerpark – a green oasis perfect for walking, sports, or relaxing on a terrace. The neighbourhood also offers a wide range of shops, supermarkets and cosy cafés. Amsterdam city centre and the Jordaan are within easy cycling distance, while public transport and the nearby A10 motorway ensure excellent connectivity to the rest of the city. Closing; Curious if this could be your new home? We’d be delighted to show you around. Contact us today to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
159 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.