Residents
942.504
Last year: 2026
Srefidensiplein 74
1087VE Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.350
2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.353.350
Purchase price /m²: € 4.962
Photo Gallery
Description
Exclusief wonen op Centrumeiland in een architectonisch herenhuis waar design, ruimte en comfort op uitzonderlijk niveau samenkomen. Deze onder architectuur gerealiseerde woning uit 2021 biedt ca. 267 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf volwaardige woonlagen, en valt direct op door de industriële uitstraling met zichtbeton, royale plafondhoogtes van ruim 4 meter en een indrukwekkende lichtinval. De woning combineert een stoer karakter met luxe en verfijning dankzij hoogwaardige materialen en maatwerkdetails. Met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, een gastenverblijf en een flexibele indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. Daarnaast beschikt de woning over een luxe woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en energielabel A+++, wat zorgt voor optimaal comfort en duurzaamheid. We nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren! Indeling Entree Via de entree op straatniveau betreedt u de woning in een stijlvolle hal met meterkast. Enkele treden hoger bevindt zich een ruime garderobe en een modern afgewerkt separaat toilet. Woonkeuken en tuin De woonkeuken vormt het absolute hart van de woning en is van indrukwekkend niveau. Met een plafondhoogte van ruim 4 meter en grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De maatwerk keuken is luxe uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland, een zwart Dekton keramisch keukenblad van 12 mm dik, een Messing Fusion Round Quookerkraan en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en combioven, en een overvloed aan kastruimte maken dit tot een droomkeuken voor kookliefhebbers. Via openslaande deuren loopt u naadloos over in de zonnige tuin op het zuidwesten, waar een verhoogd terras en groen elkaar afwisselen. Achterin bevinden zich een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra parkeerplaats. Gastenverblijf / multifunctionele ruimte Aan de voorzijde bevindt zich een volledig gastenverblijf met eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. In het souterrain ligt de slaapkamer met een stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Deze ruimte leent zich perfect als gastenverblijf, au-pair verblijf, praktijk aan huis of luxe werkruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met warmtepomp. Eerste verdieping – living De eerste verdieping biedt een royale living/lounge met een plafondhoogte van circa 3 meter. De ruimte is verdeeld over de voor- en achterzijde en wordt visueel verbonden door de centrale betonnen trap met glazen balustrade. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 9 m² op het noordoosten. Tweede verdieping – master suite Hier bevindt zich de luxe master suite. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast. De badkamer en suite is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, momenteel ingericht als werkruimte, met een eigen separaat toilet. Tevens vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte. Derde verdieping De bovenste woonlaag beschikt over twee volwaardige slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en extra bergruimte met de WTW-installatie. Afwerking en comfort De woning is tot in detail afgewerkt in een hoogwaardige industriële stijl. Zichtbetonnen plafonds en vloeren worden gecombineerd met glazen balustrades en strak maatwerk, wat zorgt voor een minimalistische en luxe uitstraling. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Duurzaamheid Volledig voorbereid op de toekomst: deze woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie en 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een duurzaam en energiezuinig woonklimaat met lage energielasten. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, met een huidige canon van circa € 12.476,- per jaar (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf). Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is autoluw en daarmee ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige horeca bij de haven, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Het strand van IJburg ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Met tram 26 (op loopafstand) sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er goede busverbindingen en via de A1, A9 en A10 ben je met de auto snel onderweg. Bijzonderheden • Exclusief herenhuis op Centrumeiland (IJburg) • Bouwjaar 2021 (zelfbouwwoning) • Woonoppervlakte 267 m² (BBMI) • Inhoud 1.077 m³, vijf woonlagen • 5 slaapkamers, 3 badkamers • Luxe woonkeuken met kookeiland en high-end apparatuur • Plafondhoogte ca. 4 meter in de keuken • Plafondhoogte ca. 3 meter op verdiepingen • Gastenverblijf / werkruimte aan huis met eigen keuken en badkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Meerdere terrassen • Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid tot 2 plaatsen) • Energielabel A+++ • Warmtepomp, WTW-installatie en 10 zonnepanelen • Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling • De erfpachtcanon bedraagt ca. €12.476,- per jaar, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.325.000
Cost of copper (estimated): € 28.350
2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350
3,04%
Yearly
%
€ 66.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Floors
- 5 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 267 m²
- Land area
- 162 m²
- Content
- 1077 m³
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-04-2026
Bathroom facilities
3 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en dubbele wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Tweede Oosterparkstraat 186 4
1092BT Amsterdam
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Heenvlietlaan 266 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 21 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rapenburg 95 3
1011TW Amsterdam
€ 850.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hendrik Jacobszstraat
1075PA Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 58/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Slikkerveerstraat
1107VJ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Midwoudpad 48
1024MC Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Keizersgracht
1015CL Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ecuplein 29
1060RN Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
