Jump to content
Logo of Booij Makelaardij Amsterdam

Stadhouderskade 118 1

1073AZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.572

Photo Gallery

Stadhouderskade 118 1 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Unieke belegging of woonkans in de bruisende Pijp – Stadhouderskade 118 In de geliefde wijk De Pijp, direct aan de levendige en karaktervolle Stadhouderskade, bieden wij dit prachtige pand bestaande uit drie afzonderlijke appartementen aan: Stadhouderskade 118-1, 118-2 en 118-3. Gelegen op een toplocatie, nabij het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de binnenstad, vormen deze appartementen samen een uitstekende investering of unieke wooncombinatie. Het verkochte betreft één appartementsrecht, bestaand uit: - Stadhouderskade 118-1: Verhuurde staat, woonoppervlakte ca. 55 m2, buitenruimte ca. 6 m2 - Stadhouderskade 118-2: Leeg, woonoppervlakte ca. 54 m2, buitenruimte ca. 5 m2 - Stadhouderskade 118-3: Leeg, woonoppervlakte ca. 57 m2, buitenruimte ca. 5 m2 Totaal woonoppervlak: ca. 166 m2 Indeling per appartement Stadhouderskade 118-1 – Verhuurde begane grondwoning Deze woning heeft een plafondhoogte van ca. 3,20 meter en een charmant Frans balkon aan de voorzijde. Indeling: entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over veel raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. Verder beschikt het appartement over een apart toilet en een luxe keuken (voorzien van inbouwapparatuur) aan de voorzijde. Stadhouderskade 118-2 – Tweede verdieping, turn-key Bij binnenkomst in dit lichte appartement valt direct de ruime woonkamer op met prachtig uitzicht over het water van de Stadhouderskade. De aparte keuken is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een raam met straatzicht. Vanuit de hal zijn het separate toilet en een aparte wasruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met inloopkast, toegang tot het balkon en een aangrenzende moderne badkamer voorzien van een regendouche en wastafel. Het gehele appartement is recent geschilderd (muren en houtwerk). *bovenstaande foto's zijn van dit appartement. Stadhouderskade 118-3 – Derde verdieping met twee slaapkamers Via de entree kom je direct in de open woonkeuken, centraal gelegen in het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche; daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Aan de voorzijde bevinden de twee (slaap)kamers. *bovenstaande foto's zijn van dit appartement. Bijzonderheden - Toplocatie in de geliefde wijk De Pijp; - Woonoppervlakte totaal ca. 166 m2; - Verkoop betreft drie appartementen; - Twee appartementen worden leeg opgeleverd, één appartement is verhuurd; - Recent geschilderd (appartement 118-2); - Hoog afwerkingsniveau, moderne badkamers en keukens; - Buitenruimtes aanwezig bij alle appartementen; - Gelegen aan het water met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Ideaal als belegging of combinatie van wonen en verhuren. Omgeving Zeer centraal gelegen als het middelpunt van de Van Woustraat, de Ferdinand Bolstraat en het Centrum met de gezellige Utrechtsestraat en het Amstelveld. Je bevindt je hier op steenworp afstand van verschillende hotspots. Ook voor de "gewone boodschappen" bevinden zich diverse supermarkten om de hoek, zoals de Albert Heijn, Lidl, Jumbo, Marqt en Landmarkt. Voor dit appartement is alles op loopafstand. Diverse culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en de Hermitage liggen vlakbij. Bereikbaarheid De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Vanaf het Frederiksplein rijden de tramlijnen 1, 7,9 en 14. Via de S100 bereikt u met de auto binnen 10 minuten de ringweg A10. Vraagprijs € 925.000,- k.k. (zegge: negenhonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper). Eigendomssituatie Eigen grond. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Stadhouderskade 118 te Amsterdam Het gebouw aan de Stadhouderskade 118 te Amsterdam is gesplitst in twee appartementsrechten. - Het eerste appartementsrecht is Stadhouderskade 118-huis, en vertegenwoordigt een 3/7e aandeel in de gemeenschap. - Het tweede appartementsrecht betreft de bovenliggende drie woningen, zijnde Stadhouderskade 118-1, 118-2 en 118-3, en vertegenwoordigt een 4/7e aandeel in de gemeenschap. Oppervlakte Het verkochte heeft een totale woonoppervlakte van ca. 166 m2, waarvan 16 m2 buitenruimte, verdeeld over vier balkons. - Stadhouderskade 118-1: Verhuurde staat, woonoppervlakte ca. 55 m2, buitenruimte ca. 6 m2, inhoud ca. 222 m3 - Stadhouderskade 118-2: Leeg, woonoppervlakte ca. 54 m2, buitenruimte ca. 5 m2, inhoud ca. 199 m3 - Stadhouderskade 118-3: Leeg, woonoppervlakte ca. 57 m2, buitenruimte ca. 5 m2, inhoud ca. 176 m3 Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunning gebied Zuid 3.1), hiervoor is momenteel een wachttijd van circa 2 maanden. Het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 inloopdouches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.