Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Stolwijkstraat 14 1

1059XW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 7.172

Photo Gallery

Stolwijkstraat 14 1 Amsterdam
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Op een zeer gewilde locatie in Amsterdam bieden wij dit karaktervolle en volledig pand aan, bestaande uit vijf bouwlagen met vier zelfstandige woningen, gelegen op eigen grond, met een totale oppervlakte van 244,25 m²! De woningen op de begane grond, eerste en tweede verdieping worden leeg en vrij van huur opgeleverd. De woning op de derde verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd. Een zeldzaam ongesplitst pand op een geliefde locatie, met een breed scala aan mogelijkheden dat in deze buurt slechts zelden wordt aangeboden. OMGEVING/ BEREIKBAARHEID Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige straat, maar toch zeer centraal. De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om haar levendige karakter en kenmerkt zich door onder andere hippe koffiebars, lunchrooms, ambachtelijke bakkers, gezellige restaurants en cafés en een uiterst gevarieerd winkelaanbod. Openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand. Het Hoofddorpplein en de Zijlweg liggen op loopafstand en binnen circa 5 minuten fietsen bereikt u het Vondelpark, een van de meest geliefde groene stadsparken van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10, vanwaar u eenvoudig aansluiting heeft op diverse uitvalswegen, waaronder richting Schiphol. KADASTRALE OMSCHRIJVING Het woonhuis, bestaande uit een benedenhuis en drie afzonderlijke bovenwoningen, met ondergrond, tuin, erf en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Stolwijkstraat 14, 1059 XW te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie O, nummer 2298. OPPERVLAKTE CONFORM NEN-2580 meetrapport WOONOPPERVLAKTE Begane grond: 56,50 m² GO wonen + circa 30 m2 tuin Eerste verdieping: 54,00 m² GO wonen + 5,66 m² gebouwgebonden buitenruimte Tweede verdieping 53,92 m² GO wonen + 5,57 m² gebouwgebonden buitenruimte Derde verdieping 53,83 m² GO wonen + 6,04 m² gebouwgebonden buitenruimte Vierde verdieping 26,00 m² GO wonen + 18,78 m² gebouwgebonden buitenruimte TOTAAL 244,25 m² exclusief buitenruimtes. BOUWJAAR 1929 ONDERHOUD - De woning op de begane grond is recent voorzien van een nieuwe cv-installatie en vernieuwde elektrische installatie; - De woning op de derde en vierde verdieping beschikt eveneens over een recent geplaatste cv-installatie, waarbij tevens het dak recent is vernieuwd; - De voorgevel is in april 2026 professioneel geschilderd; - Het pand beschikt over hoogwaardige houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ondanks het huidige energielabel kenmerkt het pand zich door relatief lage stookkosten. VOORWAARDEN BETALING De koopsom dient bij de levering te worden voldaan. Uiterlijk 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom van 10% van de koopprijs bij de notaris te storten dan wel een bankgarantie tot zodanig bedrag gesteld te laten hebben. GUNNING De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. De verkoper houdt zich te dien aanzien het recht van beraad voor. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe. NOTARIS De koop zal worden aangegaan onder de bepalingen en condities als opgenomen in het model koopcontract van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam voor zover daarvan bij de verkoop niet is afgeweken. SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING Inschrijving sluit op vrijdag 5 juni om 12.00 uur. Biedingen kunnen ingediend worden middels het biedformulier. PLATTEGRONDEN Voor de indeling van de woningen verwijzen wij u naar de 2D en 3D plattegrondtekeningen van het NEN-2580 meetrapport. BENADERING VAN HUURDERS Verkoper vraagt expliciet om de huurders niet te benaderen. Bij constatering kunnen potentiële kopers uitgesloten worden. BEZICHTIGINGSDAGEN (de exacte tijd dient nader te worden overeengekomen) - Woensdag 20 mei 2026 - Dinsdag 26 mei 2026 - Woensdag 27 mei 2026 - Dinsdag 2 juni 2026 VERKRIJGBAAR BIJ VERKOPEND MAKELAAR - Eigendomsbewijs - Kadastrale legger - BAG viewers - Biedformulier - Geanonimiseerde huurovereenkomst - WOZ-waarde - Bodemrapportage - Bouwarchief CLAUSULES WELKE ZULLEN WORDEN OPGENOMEN IN DE KOOPAKTE: OUDERDOMSCLAUSULE Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte, wat betekent dat de eisen die aan de bouw gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. ASBESTCLAUSULE Aan verkoper is niet bekend dat er in het verkochte asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. AS IS, WHERE IS Koper aanvaardt het Verkochte op de datum van het ondertekenen van de Leveringsakte in alle opzichten op basis van het hiervoor in de considerans vermelde en tussen partijen overeengekomen uitgangspunt, te weten een koop, verkoop en levering van het Verkochte op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het Verkochte in aIle opzichten door Koper wordt aanvaard; Koper verklaart te erkennen dat Verkoper niet instaat voor de afwezigheid van (eventueel) in het Verkochte aanwezige (verborgen) gebreken. Ten aanzien van vorenbedoelde toestand van het Verkochte zal Koper in de Leveringsakte verklaren die staat te aanvaarden en de Verkoper in dat verband in de Leveringsakte volledig te vrijwaren voor iedere aanmaning of aanspraak ter zake. NIET GEBRUIKERCLAUSULE Verkoper heeft koper nadrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het onroerend goed nimmer zelf heeft gebruikt. En dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor rekening en risico van koper komen. Bij het tot stand komen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. In het kader van de verkoop ‘as is’ en het hiervoor vermelde kan verkoper Artikel 2.g. van de koopakte van het model van de KNB-ring Amsterdam (‘De zich in de Gebruiks-eenheid en/of de Gemeenschappelijke gedeelten bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen functioneren heden naar behoren en het gebruik daarvan is door de daartoe bevoegde instanties niet op enigerlei wijze beperkt’) niet garanderen.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
107 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.